拍卖公告

****市永信拍卖有限责任公司依法接受委托，公开拍卖以下标的：
房屋、土地及附属物坐落于****县瞻榆镇东关街瞻榆路，有证房屋建筑面积分别为***.*㎡、**.**㎡，土地面积***.**㎡，附属物包括无证房屋、硬化地面、白钢门等，拍卖参考价：***,***.**元。

拍卖时间：****年*月**日上午*时

报名及拍卖地点：****（*****://******.******.***.**/）
标的展示及办理竞买手续时间：****年*月**日、**日**时止。
标的物展示地：****省****县瞻榆镇

竞买保证金***元于****年*月**日**时前汇入我公司指定账户（以到账为准）

交款单位：****市永信拍卖有限责任公司

账 号：************

开 户 行：中国银行股份有限公司****分行

公司地址：****市经济开发区*季华城*区*号楼*号

联系电话：***********赵先生

竞买须知

网络拍卖竞买须知

*、本次拍卖会在****（*****://******.******.***.**）举行。

*、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定。

*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

-已进行网络竞价竞买登记；

-已交纳网络竞价竞买保证金；

-已获得网络竞价竞拍号码、申请码及密码。

*、必须使用有效的浏览器，以免不能正确访问。

*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

*、竞买人应对竞拍号码、申请码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），****市永信拍卖有限责任公司、****均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

**、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后*日内到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。

**、本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则

第*章：总则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及****《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。

*、竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。*旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担*切风险及责任。

第*章： 竞买人条件

*、具有计算机操作能力并有竞买能力的公民、法人均可作为竞买人参加竞买。公民应提交有效身份证件、法人应提交营业执照、法人授权委托书，法定代表人身份证件和代理人身份证在竞买登记前上传到****本场拍卖会后台。

*、拍卖标的对竞买人有特殊限制条件的，竞买人应符合报名条件。在规定的报名期间内，竞买人交付竞买保证金，并取得参拍号码（此号码不能泄露，否则责任自负），方能取得竞买资格。

第*章：竞买保证金的交付

*、标的竞买保证金***元按公告中要求在规定时间内存入指定账户（户名：****市永信拍卖有限责任公司，账号：************，开户行：中国银行股份有限公司****分行；汇款用途：竞买保证金）。

*、如买受人违约，竞买保证金变为违约金不予退还。

第*章：拍卖标的

*、 房屋、土地及附属物坐落于****县瞻榆镇东关街瞻榆路，有证房屋建筑面积分别为***.*㎡、**.**㎡，土地面积***.**㎡，附属物包括无证房屋、硬化地面、白钢门等。

*、拍卖标的按现状拍卖，竞买人应自行到标的现场查勘标的物实际情况，参加竞买即表示接受拍卖标的现状，并对自己竞买行为负责。委托人、拍卖人对房屋面积、土地面积、相邻纠纷等不承担任何瑕疵担保责任。

第*章：违约责任

*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为竞买人违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。

*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及交纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第*章：拍卖佣金及相关费用

1. 佣金：按拍卖标的成交价的*%收取，拍卖成交后同成交价款于拍卖日后*日内*并交齐。
2. 拍卖成交后还应向****支付成交额*.**%的软件使用费。

第*章：交易过户及交割

*、本次拍卖的房产办理产权变更涉及的相关税、费均由买受人自行承担。

*、拍卖标的在拍卖前欠缴的各项费用（水费、供热费、电费、物业卫生费等包括不限于以上费用）以及拍卖成交后所发生的费用由买受人自行承担。

第*章：免责声明

*、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标的不承担任何质量保障，竞买人报名参加竞买即表示认可并接受，否则请不要参加竞买。

*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。

*、拍卖成交确认书、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

第*章：争议解决

竞买人或买受人与拍卖人发生争议的，到****市仲裁委员会进行仲裁；或到拍卖人注册地人民法院进行诉讼。

竞买人与委托人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无异议，并承诺遵守。不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任。

****市永信拍卖有限责任公司

标的介绍