拍卖公告

拍卖公告

我公司定于****年*月**日*:**在****（*****://******.******.***.**/）拍卖****市保集蓝郡**套****。

标的展示时间、地点：即日起至拍卖前*天于标的所在地。

有意竞买者，请于拍卖前*天**:**前携带有效证件及保证金交纳凭证到我公司办理竞买手续。

地址：****市公园路**号

电话：*********** ***********

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****年*月**日

竞买须知

竞买须知

我公司定于****年*月**日*时（延时除外）在中拍平台(网址：*****://***.******.***.**)上公开进行拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和价高者得的规则，竞价活动具备法律效力。

*、拍卖标的：

*、拍卖标的以现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量、设备等情况以及所提供的面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准，如与提供的面积不符的，不影响拍卖成交结果及拍卖成交价格。面积差额部分不退、不补。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。开拍前，竞买人须在****注册账号并通过实名认证（竞买人在****网上进行实名注册），并在拍卖会开始前向我公司缴纳竞买保证金(户名：****，开户银行：****市商业银行公园支行，账号：**** **** **** **** ****）。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、自然人）须与委托代理人*同到本公司办理交割手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续须在****年*月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律及经济后果。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞价前向我公司提交有效证明资料，经我公司人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖结束后，未能竞得者保证金在*个工作日内无息原路退回到缴款账户；标的物竞得者的保证金则转拍卖成交价款，余款及拍卖佣金应在拍卖成交次日起*个工作日内汇入拍卖公司指定账户(户名：****，开户银行：****市商业银行公园支行，账号：**** **** **** **** ****；备注：**单位（人)存入***拍卖款）。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，我公司对拍卖标的物所作的说明和图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物并请亲临现场看样，实地调查，充分了解标的物状况及存在的各种潜在风险，未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认，慎重决定竞买行为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵并愿意承担因标的物无法实现交付或无法办理不动产权证等*切与之相关的风险。

**、根据中拍平台规定，拍卖成交后，买受人需按拍卖成交价的*.**%向平台支付软件服务费，该服务费为中拍平台单方收取，与拍卖公司无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款及拍卖佣金中，需买受人另行向中拍平台支付。

**、成功竞得标的物的买受人应在拍卖成交次日起*个工作日内到我公司（地址：****市环翠区公园路**号*楼***室）签订拍卖成交确认书，若买受人未在所通知的时间内到场，由此引发的*切问题均由买受人承担责任，我公司不承担任何责任。

**、竞拍成功后，买受人因逾期未支付拍卖价款或明确表示反悔的或未按有关规定履行相关手续的，则无权要求返还竞买保证金。根据《拍卖法》第***条规定，拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖公司及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖标的物交易过程中所发生的*切税费和其他费用。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知中止拍卖或撤回拍卖。

**、本次竞价过程中，由****负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。如出现此情况，若给竞买活动当事人造成任何损失的，我公司不承担任何赔偿义务。

**、拍卖标的物交付以现状为准。买受人付清全部拍卖价款及佣金后，由委托人与买受人进行拍卖标的交接，并协助买受人与标的物的房地产开发企业签订商品房买卖合同，由该房地产开发企业为买受人出具不动产销售发票，买受人持商品房买卖合同或拍卖公司出具的拍卖成交确认书及不动产销售发票自行办理不动产权证。若房地产开发企业不配合或因故无法签订商品房买卖合同、开具发票的，由买受人向标的所在地人民法院提起诉讼，依据法院裁定书办理不动产权证。办理不动产权证所需的税费、房屋专项维修基金等所有费用由买受人承担，房地产开发企业销售涉及的税费由其自行申报缴纳。拍卖成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由买受人结清。

**、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与拍卖人联系确认更改。竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致拍卖成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-******* ***********

联系地址：****市公园路**号

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****年*月**日

标的介绍