****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****市威海中路*宗****

起拍价：*******元（*************元整），保证金：*******元（************元整），增价幅度：****元（******元整）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-********，方法官）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、特别提醒：

*、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并亲临现场，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价款中优先支付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

*、标的物交付手续由买受人自行办理，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均按照法律规定承担。

瑕疵声明：房屋建筑物均未办理权属证书，另有彩砖地面、地砖地面、水泥地面、水磨石地面、桃树、高压线杆等地上附着物，其价值均摊入房屋建筑物中。西国用（****）字第****号土地证面积****.**平方米（实际面积****.*平方米），西国用（****）字第****号土地证面积****.*平方米（实际面积****.*平方米）。

法院裁定对该财产进行拍卖，只是对拍卖标的物进行现状处置，在拍卖公告中已披露标的物存在的瑕疵，后续能否进行产权登记及将来可能面临拆除等风险由买受人或承受人自行负责。买受人应当服从国家行政机关作出的决定。

*、现向被执行人、本标的优先购买权人、与本标的物有利害关系的当事人公示告知拍卖通知，本公告发布之日起满*日即视为送达。

优先购买权人应于开拍之日**日前向本院提交合法有效的优先购买权相关证明，到****市人民法院办理优先购买权登记，经法院确认后才能行使优先购买权参与竞买，逾期不提交，未参与竞买的，视为放弃对本标的物优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请开拍前**日与本院联系，并提出执行异议。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满*日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交*日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号：(****)鲁****执恢***号拍卖尾款”。

户名：****市人民法院执行案款专户

开户银行：****农村商业银行股份有限公司********路支行

账号：***********************

开户联行号：************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

*、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********，方法官。

联系地址：****市黄海路*号****市人民法院

****恩实辅拍有限公司：***-*******、***********（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东咨询电话：**********。

网址:****://****.**.***/。

****市人民法院

*○**年*月***日

位于****市威海中路*宗****(*****://******.**.***/****/********************************)