拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日上午**时至**时止（延时除外）在****（******.******.***.**）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、标的简介

南国大厦*栋*******（*年）。标的房屋总建筑面积约***.**㎡，具体状况以现状为准。起拍价*.***元/年，竞买保证金**元。

*、标的展示时间、地点：自公告发布之日起，标的所在地。

*、竞买保证金账户：

户 名：****

开户行：建行建汇支行

账 号：********************

*、报名及竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时。

*、注意事项：本公司自公告发布之日起展示标的，接受咨询。竞买人请于报名截止时间前以自己名义通过“****”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经拍卖人确认后方可取得竞买资格。具体要求见本场拍卖会竞买文件。

*、联系地址：****市石城大道南段***号华廉大厦*层

联系电话：****-******* ***********（****）

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****年*月**日

竞买须知

竞 买 须 知

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。

*、本竞买须知仅对****年*月**日上午**时至**时止（延时除外）的拍卖会有效。

*、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本次《竞买须知》、《重要提示》，并向拍卖人指定账号交纳相应竞买保证金。以自然人身份参加竞买，须提供身份证复印件；以单位身份参加竞买，须提供营业执照及法人身份证复印件等。竞买成功，竞买保证金可冲抵应交款项；竞买未成功，会后*个工作日内全额无息退还竞买保证金。

*、标的简介：

南国大厦*栋*******（*年）。标的房屋总建筑面积约***.**㎡，具体状况以现状为准。

*、价款的支付期限：

拍卖成交后，买受人（即承租人）须在成交公示结束后（无异议）的*日内交清竞买标的*个月的租金和拍卖佣金（****元）。后续租金结算按《租赁合同》约定的事项由买受人与委托人自行结算，拍卖人不承担相关责任。竞买未成交的，竞买保证金将在*个工作日内无息退还。

如买受人未能按规定日期支付价款，视为买受人违约，竞买保证金不予返还，并按以下方式追究违约责任：

*、竞买保证金为拍卖履约保证金将不予返还；

*、如产生诉讼费、律师费等*切实现债权的费用，均由违约买受人承担；

*、委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第***条规定追究违约买受人责任。

《拍卖法》第***条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、合同履约保证金

拍卖成交后，买受人在交纳成交价款的同时须另向委托人交纳合同履约保证金（*个月租金），待租赁合同到期后，委托人按照租赁合同约定条款，负责将此价款全额无息退还给买受人（如有违约，则扣除相关费用）。

*、标的移交

*、本次拍卖标的为办公（住宅）用房，目前空置，房屋内设施以《租赁合同》中清单为准，屋内现有家具的处置需经委托人同意。

*、委托人按现状交付标的，移交前产生的费用由委托人承担，移交后产生的所有水电、燃气、物业、通信等费用由买受人承担。

*、标的移交及后续工作均由委托人与买受人自行办理。拍卖人不承担标的移交及后续所有工作的*切责任。

*、特别说明

*、拍卖成交后，买受人不得利用标的从事禁止性行业，未经委托人同意，不得转租标的。如有违反，委托人有权收回标的，所有损失均由违约买受人承担。

*、委托人给予买受人装修期限为合同签订后的**天，装修期内不收取房屋租金。买受人在装修房屋时，不得改变房屋的主体结构，装修方案需报经委托人同意。租赁期满后或被解除后，不得破坏房屋的主体结构；不可移动的资产买受人不得对其拆除，也不得以任何理由向委托人提出补偿等要求。

*、买受人不得利用租赁房产从事违法活动，在租赁期间所发生的债权债务乃至纠纷、诉讼等*概由买受人负责，与委托人无关。

*、买受人租赁期间应当加强安全防范管理，如发生各种人身、财产、消防等安全事故或责任由买受人自行负责，与委托人无关。

*、买受人在承租期限内承担对租赁房产的管理和维护义务且费用自理，如因买受人原因导致委托人租赁房产损失或因租赁房产致人损害的，由买受人负责赔偿。

*、拍卖成交后，如在租赁期内，因房屋遭受不可抗力的损毁、或因市政工程建设、城区规划等原因造成不能继续租赁的，租赁合同自行终止，委托人不承担相关责任。

*、买受人应按时足额交纳水电、燃气、物业、通信等费用，如因欠费原因造成房屋基础设施不能正常使用的，所有责任均由买受人承担。

*、本次拍卖标的以不动产权证载面积为准，面积不再另行测量，买受人不得以面积差异、房型结构等*切理由提出反悔，委托人及拍卖人不承担由此产生的相关责任。

*、竞买人注册的竞价账号系竞买人身份象征，需妥善保管，如出现遗失或他人代为登录、出价等情况，所造成后果由账号登记竞买人承担。

*、本须知及租赁合同（范本）的未尽事宜，委托人与买受人根据国家法律法规规定执行。

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****年*月**日

标的介绍