公告

重要告知：

*.****人请在“保证金缴纳截止时间”前*次性 足额交纳保证金(必须*次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的****)。

*.收款账户信息请****人登录融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。

标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-****-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:*.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:****.**平方米;
免租装修期	**
标的物所在地
标的物描述

标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-******-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:*.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:*.**平方米;
免租装修期	**
标的物所在地
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标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-***-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:*.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:*.**平方米;
免租装修期	**
标的物所在地
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标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-****-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:**.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:*.**平方米;
免租装修期	**
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标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-****-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:*.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:*.**平方米;
免租装修期	**
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标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	*********************-**-******-***
标的物信息	业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:*.**亩;场地面积:*.******亩;建筑面积:*.**平方米;
免租装修期	**
标的物所在地
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（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在****时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

(*)、竞租方资格要求

*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

*. ****人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

*. 本次询价不接受****人以联合体形式参加报价。

*. 报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. ****人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（****人自行通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次****。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因****人（含****人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次****活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，* 年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*. 与其他****人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

*.* 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.* 均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*****人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增 *%。

*. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

**. 报价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第*方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

**. ****保证金：均为底价的**%。

**. 履约保证金：均为首年租金的**%。

**. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

**. 投标人必须进行现场踏勘，并与园区人员签署现地踏勘确认书。

**. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

**. 本项目原则要求最少 * 家(个)****人参与项目且通过资质审核并缴纳****保证金方可开始****。首次挂网合格****人不足 * 家的可以按要求公告顺延 ** 个自然日。顺延 ** 个自然日后，合格****人仍不足 * 家，可正常****。

**. ****人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过。

**. 该项目长期荒废闲置，场地内杂草丛生，且建筑内部破损严重，进场平整及装修需要*定时间，给予*个月的准备期。

**. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次****活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。

**. 由于此地块部分为空地状态，承租方中标后需严格按照我司资产管理要求，不允许“新”“改”“扩”“建”，租赁地块清表、平整、硬化等需报我司批准后方可开展。

（*）、****公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：*.中国融通电子商务平台: *****://***.******.**；*.北京产权交易所: ****://***.****.***.**；*.南方产权联合交易中心: *****://***.******.***.**。

（*）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：****人资产包开始****前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

（*）、重要提示

*.踏勘：请****人按照招租公告的要求开展踏勘。

*.报价：*旦报价则视为****人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，****保证金不予退还。

（*）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

（*）、业务监督

（****园区华田路*号临街****项目，安全保证金：*****.****元）

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 ****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条 ****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 ****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 ****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条 ****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条 网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条 ****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条 报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条 ****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 ****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条 ****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 ****人有如下行为时，没收****人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在****结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第**条 如****招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（含）以上报名则进行****；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

本项目由【****】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。

附件

农发广州-****园区华田路*号临街****项目-****【招租文件】.***