****区高虹镇高乐村股份经济合作社拜节片*号综合楼*楼房屋租赁项目****公告

项目名称

****区高虹镇高乐村股份经济合作社拜节片*号综合楼*楼房屋租赁项目

项目编号

***********

交易类型

租赁

交易方式

网上****

标的基本情况

本次交易项目位于****区高虹镇高乐村高虹大街**号（高虹大街与狮子山路路口）拜节片*号综合楼房屋，房屋面积约***平方米（*楼），具体以现状为准。租赁期限为**年（具体起止日期以合同为准），年租金按中标方年营业额抽成方式，具体计算方式为年营业额****（含）以下抽成*%，年营业额****（不含）至****（含）抽成*.*%，年营业额****（不含）以上抽成*%。年租金抽成不足***按***保底计算。合计起拍租金底价为****元(不含税价)。租金先用后付，先按每满*个季度付**，共计分*次收取，满*年后按承租方上年的年营业额抽成计算，超出保底租金部分*次性补缴。租金不含任何税金和管理规费。现经村民代表会议*致通过，同意由****区高虹镇高乐村股份经济合作社统*对外组织交易。

租赁年限

**年

出让数量

***平方米（以现状为准）

起始价

****元（不含税价）

加价规则

**元或**元的整倍数

报名开始时间

**** 年*月**日 *点 **分 （北京时间）

报名结束时间

**** 年*月**日 **点 **分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“****市****区产权交易电子****平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上****系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

****开始时间

**** 年*月**日 **点 **分 （北京时间）

****地点

****市****区产权交易电子****平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由****时间

**分钟

受让方条件

企业法人、及其他组织。

保证金缴纳

金 额：**元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：**************-***

开户银行：****银行****支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统*收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第*次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子****系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人*致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加****的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、****的详细资料，竞买人可到****市****区产权交易电子****平台（*****://****.*****.***.**:****/）或****市公共资源交易平台--产权交易--****（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

年租金按中标方年营业额抽成方式，具体计算方式为年营业额****（含）以下抽成*%，年营业额****（不含）至****（含）抽成*.*%，年营业额****（不含）以上抽成*%。年租金抽成不足***按***保底计算。合计起拍租金底价为****元(不含税价)。租金先用后付，先按每满*个季度付**，共计分*次收取，满*年后按承租方上年的年营业额抽成计算，超出保底租金部分*次性补缴。租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：****市****区高虹镇高乐村股份经济合作社，****农商银行高虹支行：***************。****区高虹镇高乐村股份经济合作社只提供****市农村集体经济组织统*收款收据。

注意事项

*、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等*切费用归竞得方自负。

*、租赁期间房屋装璜和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得****区高虹镇高乐村股份经济合作社同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

*、租赁期间竞得方增加的基础设施（含附屋设施）投入，添置他物（如桌椅、餐具、大型电器设备），在合同期满前可自行处置。租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归****区高虹镇高乐村股份经济合作社所有或处置。

*、竞得方如中途转让经营必须经****区高虹镇高乐村股份经济合作社书面同意，且不得超过原合同期限，不得收取任何转让费用。

*、租赁期满后由****区高虹镇高乐村股份经济合作社重新招租，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

*、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经****区高虹镇高乐村股份经济合作社催讨仍不缴纳的，****区高虹镇高乐村股份经济合作社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

产权所有人

名 称

****区高虹镇高乐村股份经济合作社

联系方式

**** ***********

交易服务单位

名 称

****天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇 ***********

交易平台

名 称

****市公共资源交易中心****分中心

联系方式

赵冠华 ****-********

监管部门

名 称

****市****区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 ****-********

其他说明

公告中未及事项以****文件为准，本次代理费按实际成交价收取：***元（不含）以下收费按****元收取；***元（含）以上-****元（不含）以下收费按****元收取；****元（含）以上-****元（不含）以下收费按****元收取；****元（含）以上-****元（不含）以下收费按****元收取；****元（含）以上-****元（不含）以下收费按****元收取；****元（含）以上-*****元（不含）以下收费按*****元收取；*****元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。