****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：达尔罕茂明安联合旗人民法院，法院主页网址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、拍卖标的：张某所有的坐落于*镇艾不盖街农行家属楼（从东起第*间，不动产权证号房权证字第****，达国用****字第*****）的房产*处。

*、起拍价：******.**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞价成功后对于标的物及标的物指向的价值、瑕疵等不承担任何责任，*切以实物为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致，买受人应在收到拍卖成交裁定**日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成后*日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。（特别提醒关于税费、学区、是否限购等情况，水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。*.拍卖成交后，买受人需本人来我院现场签署拍卖成交确认书。*.相关限购政策请咨询房产所在地不动产登记中心或自然资源局，因不符合限购条件造成的不能过户等情况，相关损失由买受人承担。*.如被执行人不配合腾退，法院强制腾退所产生的房屋内财物保管费用、公证费用由买受人先行垫付，买受人不垫付上述费用的，造成无法腾退等后果的，由买受人自行负担。*.案涉房屋由案外人租赁，约定租赁期限至****年*月**日。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致，买受人应在收到拍卖成交裁定**日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成后*日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。（特别提醒关于税费、学区、是否限购等情况，水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：杨某，承租人。若存在本院****情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：达尔罕茂明安联合旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司达尔罕茂明安联合旗支行，账号：*******************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月***日