****省****市****区人民法院关于变卖****市****区马田街道合水口社区文阁工业区第*栋***厂房内*批****的公告

（变卖）

****市****区人民法院将于****年*月*日**时至变卖期**日当天**时止（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**/——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、 变卖标的详情（详见评估报告）：

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往本院执行局网拍组（地址：****省****市****区同惠路恒泰裕大厦*栋）提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍*个工作日以前进行，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本次变卖可安排集中看样，自公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外）。变卖辅助机构：****福中达变卖行有限公司；咨询电话：***********。如需看样，请在开拍前*日编辑看样申请至拍辅公司（联系方式：***********）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在变卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构通知要求准时到达指定地点。如未有*人报名的，则不安排集中看样。本院不承诺*定安排集中看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、变卖方式：本次变卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*.本次变卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*.竞买人需先报名并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；

*.网络司法变卖期限为**天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖日*个工作日前与本案承办法官联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物已知优先购买权人相关说明：

*.优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖成交后情况须知：

*.买受人应在**个工作日内将变卖余款缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国民生银行股份有限公司********支行，账号：****************），缴款时请注明“网络变卖”字样和变卖标的名称和执行案号信息，并在变卖余款付清后按法院网拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到本院执行局网拍组（地址：****省****市****区同惠路恒泰裕大厦*栋）签署《变卖成交确认书》。

*.如变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*.买受人签署《变卖成交确认书》后，承办法官或助理将制作用于财产过户的《执行裁定书》并送达给买受人。

*.买受人付清余款后如需办理过户的，应及时办理过户手续,交接标的物。过程中由此产生的税费由买受人承担。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、特别提示：本院未委托或者指定任何第*方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、在该标的物公示和变卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报，或者邮寄书面举报材料至本院指定信箱（地址：****省****市****区同惠路恒泰裕大厦*栋；收件人：执行局网拍组。请务必使用中国邮政***寄出）。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

****福中达变卖行有限公司咨询电话：****-********、***********

举报监督电话：****-********

****市****区人民法院

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