****市****区人民法院

关于变卖****市****区界石镇玉泉花园居民小区**-*号不动产*套的公告

****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，网址：**.******.***）现公告如下：

*、变卖标的：****市****区界石镇玉泉花园居民小区**-*号不动产*套。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）。

司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束，限购政策及竞买人是否具有购房资格，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及前往标的物所在地看样工作。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的欠款等费用由买受人承担，其中如有被执行人承担的其他费用部分，由我院审查决定是否返还给买受人。办理过程中涉及到的税款或土地出让金等，按照相关法律规定各自承担但由买受人先行垫付。

*、对上述标的权属有异议者，请自公告之日起至变卖开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市****区人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司********支行

收款账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：****-*******(****)。

标的物及拍卖流程咨询电话：****-*******/***********

淘宝技术及标的物咨询：***-***-****

友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日