****市****区人民法院

司法拍卖公告

本院自****年*月**日起至****年*月**日止公告期满**天届满后,将于****年*月**日上午**时起至****年*月**日上午**时止（竞价顺延除外）在淘宝网（网址:*****://**.******.***/）进行网络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的

起拍价******.*元，保证金*****元，增价幅度****元(以及其整数倍)。评估价为******元，系第*次拍卖。

标的物为****市****区秀山.通达广场*区*****、*****复式商业用房。产权证号：皖（****）****市不动产权第*******号，建筑面积为***.**㎡，土地使用权面积为**.**㎡，土地属于批发*售用地，土地使用权类型为出让；建筑结构为钢混结构，建筑所在层为第*-*层，总层数为**层，于****年建成至今。本次拍卖以标的实物现状为准进行拍卖。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间和方式：咨询、展示看样：我院已委托****沃尔德拍卖有限公司为本标的辅助机构，在拍卖期间,****沃尔德拍卖有限公司与****市法拍中心对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统*安排，咨询和看样不收取任何费用）。

****市法拍中心咨询方式：***********

辅助机构咨询方式：***********

（请于工作时间拨打）

*、特别提醒：

本次拍卖标的物目前有租赁，本次拍卖不包括房屋装修、室内其他可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准，房屋和土地的实际面积以交易过户时不动产登记机关登记信息为准。法院和拍卖辅助机构对房地产的面积差异、标的物外观、质量、结构、固定装修等的完整性不作担保，对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果及成交价格，由买受人自行承担相关责任。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的标的物。

符合竞买条件的竞买人参与竞买前，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前*日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款自动转入本院指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起**日内将剩余价款交付到本院指定账户（户名:****市****区人民法院，开户行：*****华农村商业银行股份有限公司高新区支行，账号：*****************************），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

*、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这*风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出和水、电、气等户名变更等情况及可能存在的水、电、煤气、物业费、管网费等欠费均由买受人承担。如有贷款需求，应委托****代为办理。

*、本次拍卖银行可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人向****市法拍中心咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前**个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前**日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、****法拍中心及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人*旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向****市法拍中心咨询，具体服务内容包括：

①.拍卖房贷款，协助竞买人向****市*华公证处合作的银行申请贷款；

②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。

③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。

*、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人亦可向本院或****市法拍中心咨询。

本院咨询电话：****-*******（马法官）

（*:**-**:** **:**-**:**）

举报监督电话：****-*******

****市法拍中心电话：***********

拍卖辅助机构联系电话：***********（王女士）

淘宝技术咨询：***-***-****

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