****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：******有限公司名下所有的位于****县石练镇工业园区的不动产。

******有限公司名下所有的位于****县石练镇工业园区的不动产，土地使用权面积****平方米，权证号：浙（****）****县不动产权第*******号，无租赁，空置状态。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

拍卖特别提示：

*、该标的为在建工程，尚未进行竣工验收，尚不能办理房屋权登记，买受后继续建造所需手续及房屋产权登记由买受人自行负责，项目已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》，拍卖标的现状和已知瑕疵已予公示，但不排除现状表述瑕疵和未知瑕疵存在的可能性，竞买人须自行了解，并于买受时自行承受相应风险。

*、由该宗地不动产权证上记载，该宗地竣工期延至****年*月*日（已超期），买受人后续办理竣工等相关手续时可能存在延期滞纳金等相关费用，需由买受人自行承担。

*、该在建工程的建筑面积以现状拍卖，最终以不动产登记机关的登记为准，若面积有出入的，则拍卖成交价款不予调整。

本标的物为在建工程，无竣工验收，无消防验收等，标的位于石练工业园区，有意者请亲自到相关部门详细咨询入园、续建、过户、房屋登记等相关政策。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、买受人应具备相应的入园资质及开发资质，具体情况向当地政府部门咨询，若买受人未得相应资质的，则相应法律后果由买受人自行承担。

*、竞买人竞价成交成为买受人后，需承担对标的资产按设计规划完成整个项目的续建、竣工验收和产权登记等义务，同时承担与此相关的全部支出和投入等费用的义务。

该不动产土地用途为工业用地；土地权利性质为：出让；权利人：******有限公司，权证号：浙（****）****县不动产权第*******号；国有建设用地使用权****年**月**日止。已抵押。水费、电费、物业费具体以实际为准，如有欠费由买受人承担。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（税费计算方式由税务部门提供，仅供参考）。

评估价：********元， 起拍价：*******元，保证金：*******.*元，增价幅度：*****元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“*****拍信息技术有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：***********。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。入园资格及相关行业有*定要求，详情请竞买人自行咨询相关部门，咨询电话：****-*******，拍卖人不承担*切责任。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（*日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-*******。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在成交后**日期内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

收款单位：****县人民法院

收款银行：********农村商业银行股份有限公司

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

*、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法

处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用。

**、本院已委托“*****拍信息技术有限公司”在

拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕以免造成损失。请认准法院授权机构“*****拍信息技术有限公司”，咨询电话：***********。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话****-*******。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******，

执行电话：****-*******，

淘宝技术咨询：***-***-****，

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****县人民法院

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