北京市丰台区方庄南路9号院6号楼958.8平方米房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****汽车研究所有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****汽车集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ***-******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区方庄南路*号院 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | *****.*平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****汽车资产经营管理有限公司 | 批准文号 | 总经办（****）第*期 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.信息披露期内，意向承租方必须进行现场踏勘，意向承租方报名时，须提供双方认可签字并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与招租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，踏勘时间：信息披露期内，工作日上午*:**至**：**和下午**:**至**:**，踏勘联系人：周先生，联系电话：***********. | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.* 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ***.*平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金为半年付，支付第*笔房屋租金的同时，支付相当于*个月房屋租金金额的押金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热 根据承租方承租房屋的面积，按照每供暖季**元/平方米标准由承租方向出租方缴纳供暖费。不足*个供暖季时，按实际供暖天数计算应缴纳供暖费。承租方应在每期缴纳房屋租金时，*次性付清当年供暖费。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 允许合理范围内的装修改造。 *．承租方在对房屋内外部装修改造前，必须向出租方提交书面施工改造方案并备案，装修改造需要经过包括但不限于消防等政府主管部门审批、验收的，需向出租方提交有关审批、验收材料。承租方的装修改造方案经出租方审核同意后方可实施。 *．租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用和维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，违章改扩建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。 *．因承租方原因造成出租方或第*方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。 *．用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，装修改造形成的非独立设施在合同终止后归出租方，出租方不对承租方做出任何补偿。 *．承租方需按规定报批消防等手续。 *．装修不得破坏建筑物主体结构及承重，对于承租方的装修、改造和增设的设施出租方不承担维修的义务。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。*.本项目不接受联合承租，不得转租。*.承租方负责承租房屋及其供暖、给排水、供电照明设施的日常维护保养等修缮，保证其正常运转，费用由承租方承担。*.承租方签订房屋租赁合同时需有第*方进行担保，担保方注册资本不得低于****元，实缴资本不得低于****元。*.承租方应在收到承租资格确认书后**个工作日内签订合同，具体起租时间以合同签订为准。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方须在中国境内依法注册并存续的企业法人，注册资本不得低于****元，实缴资本不得低于****元（实缴资本以提供的验资报告或****年度审计报告为准）。 *.意向承租方报名时须提供由银行出具的存款不低于****元的银行存款证明或资信证明，银行证明开具日期和账户余额截止日均在信息披露期内，若不同银行出具证明的，账户余额截止日期应为同*日期。 *.意向承租方近*年利润总额≥*，以****、****、****年财务报表为准。资产负债率≤**%（资产负债率=负债总额/资产总额****%），所有者权益≥*，以****年*月份财务报表为准。 *.意向承租方信用良好，无失信记录，从未被列入经营异常名录、从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）以“国家企业信用信息公示系统”网站：****://***.****.***.**/*****.****查询的结果为准。 *.本项目不接受自然人或联合体或企业分公司报名承租。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | *.意向承租方在报名时须按要求提交承诺书。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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