*.意向方必须为合法注册成立、存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
*.意向方不曾与广*展贸公司及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。

*、承租方的资格与条件：
*.意向方必须为合法注册成立、存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
*.意向方不曾与广*展贸公司及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。
补充说明：
*.意向方承诺如被确认为承租方，将按照出租方拟定的《****市房屋租赁合同》、《租赁合同附页》、《物业服务合同》、《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》、《品牌服务协议》的合同版本签署。
*.承租方在签订合同时，必须向出租方*次性缴纳首年月租金管理费作为*次性服务费和最后*年租赁期的*个月租赁总收入作为履约保证金。出租方在租赁期满或解除合同时，经确认承租方无违约责任或已抵扣相应违约金、赔偿金后，在收回房屋之日起的**个工作日内将余额无息退还承租方。
*.出租人按现状交付房屋，承租人不得转租。
*.物业涉及优先承租权，若优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。原承租人在参与我司竞价报名的前提下，有最高价格的优先承租权，如原承租人放弃承租权，通过综合评分选择新*轮承租人。如最高分有多个意向方，在相同报价情况下，原承租方优先，如无则时间优先的获得物业承租权。

*.因历史原因，该物业部分面积未进行产权登记，承租方须充分知悉以上房屋情况，按照约定的条款履行支付租金、保证金、管理费和其他费用的义务。承租方须承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得因物业性质、物业环境等理由要求出租方赔偿任何损失。承租方以相关理由要求解除合同的，承租方已缴纳的租金、租赁合同项下所有保证金不予退回。
*.我司根据政府对沿江西路区域的改造规划及对南方大厦的规划定位，将可能对沿江西路**号*楼部分物业按照政府的规划设计进行全面升级改造或者按相关政府部门指令、文件或者其他要求执行。如需要改变场地用途或者腾空场地的，本合同自然终止，租赁双方互不承担违约责任。
*.我司有需要对场地升级改造规划重新定位或物业业主方要求收回场地的，我司需提前**天书面通知承租方无条件提前解除本合同，双方各自承担因此引致的损失，互不因此承担违约责任。
*.沿江西路**号*层部分共**项物业应按合同约定的经营范围使用租赁场地，不得改变租赁场地的用途，不得存储危险、易燃易爆、有毒或腐蚀性物品、挥发性气体及违禁品，不得用作仓库（若发现承租方以纸皮箱包等形式存放物品超过合同约定承租面积**%或承租空间**%的，则视同承租方改变租赁场地用途为仓库）。如有违反，除承担*切经济和法律责任外，出租方有权单方提前解除本合同并按照合同相关条款追究承租方违约责任。
*.本出租标的经与街道、市场监督所沟通，后续以“西堤*马路**号"地址签署合同并以比作为合同备案地址。