****新华联国际****贸易有限公司管理人（下称：管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：****新华联国际****贸易有限公司管理人，监督单位：****省长沙市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，标的物的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等为准。如出现数量及种类差异、质量、瑕疵、缺陷、损坏、无法使用、*件缺失等问题，拍卖成交价不作调整，且按实际情况交付，破产企业及管理人不承担任何责任，买受人不得以上述情形的出现主张悔拍或不配合交接或逾期交接。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的损失和风险。

*、标的物拍卖成交后能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解。若办理过户登记时，不动产存在没有取得所有权证或超证载面积等情形，买受人须无条件接受有关部门的处理并承担全部费用。若建筑无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果，由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理产权转移登记手续以及因此造成的损失和费用增加等后果由买受人自行承担，人民法院、管理人不承担任何责任。如拍卖标的土地用途等内容与发证时相比发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。须修复的相关费用由买受人承担；若涉及违法、违章等情形，由买受人自行接受行政主管部门的处理并承担相应的费用或法律后果。

*、拍卖标的

拍卖标的物：****新华联国际****贸易有限公司名下坐落于****省****市****县***县道与***乡道交叉口西北的青甘加油站土地使用权、建筑物、设备等。资产详细信息详见标的物详情及评估报告，具体以实物现状为准。

评估价：*,***,***元，起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元。

重要提醒：

*、管理人已委托深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司进行评估，并出具了《鹏信资评报字【****】第******号评估报告》，评估基准日于****年*月**日。评估价为*,***,***元。

*、根据《成品油市场管理办法》第***条规定：《成品油*售经营批准证书》不得伪造、涂改，不得买卖、出租、转借或者以任何其他形式转让。因此，在加油站拍卖过程中，《成品油*售经营批准证书》不会自动随资产或经营权同步转让。若拍卖成交后，出让方需向商务部门申请注销原证书，买受人重新向商务主管部门申请审批（存在不通过风险），审批通过后方可取得新的证书。根据《危险化学品经营许可证管理办法》第***条规定，任何单位和个人不得伪造、变造经营许可证，或出租、出借、转让许可证，故意向竞买人需结合自身综合考虑是否具备该项标的受让条件。

*、加油站房屋建筑物存在抵押。拍卖成交后，管理人将协助买受人向法院申请解押，但不能承诺解押时间。买受人不得因时间期限问题向管理人主张权益或竞买无效，更不得因此要求管理人赔偿、退差价等。

情况说明：

*.关于土地。土地用途为商住用地，时间为****年*月**日至****年**月**日止，使用面积为****.**㎡，使用权证号为《双国用（****）第****号》。

*.关于加油站证照。青甘加油站《成品油*售经营批准证书》证号为《湘油*售证书第*******号》，企业名称为****新华联国际****贸易有限公司****青甘加油站，有效期为****年**月**日至****年**月**日，发证日期为 ****年**月**日。《危险化学品经营许可证》编号为《娄（**）经许证字【****】****号》，企业名称为****新华联国际****贸易有限公司****青甘加油站，有效期为****年*月**日至****年*月**日，发证日期为 ****年*月**日，经营许可范围为：*#柴油*×****、**#汽油*×****、**#汽油*×****、加油机*台、加油枪*支#。但该证照不能转让，不在本次拍卖范围内。

*.关于资产。标的物以现状进行拍卖，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，相关瑕疵问题请专业人士前来评估、鉴定，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定；未看样的竞买人视为对标的物相关实物现状以及*切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于本公告公布之日起*日内与管理人联系。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖工作结束前工作时间内接受咨询（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与管理人工作人员联系具体事宜，联系人：马律师：***-****-****，****：***-****-****

看样地址：****省****市****县***县道与***乡道交叉口西北。

特别提醒：竞买人如需看样，请通过短信预约（看样人名称+证件号码+手机号码+标的名称）。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人与代理人需*同到管理人处办理交付或权属转移手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日，无人主张优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，应于本公告公布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等，以及过户手续费、权证费等）均由买受人承担。税、费等具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如涉及无证建筑物的，由买受人自行向有关部门了解能否办理权属证书事宜并自行办理，管理人不负责办理，也不作任何担保。买受人在承担上述税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索偿。

*.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人承担，法律未规定的或未明确缴费义务的均由买受人承担。若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理并承担相应费用。

*.买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的费用均由买受人自行负责，与拍卖人无关。

*.本次拍卖为多种资产合并拍卖，特别提示意向竞买人：拍卖成交后，上述资产分别按其评估价占比确定最终成交价，并以最终成交价核算过户手续过程中所涉及的全部相关的税、费。

*.根据破产处置频道最新规则，平台及其破产服务机构将向买受人收取成交价的*.*%作为软件服务费以及成交价的*%作为拍卖佣金，以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，均由买受人全部承担并由买受人直接在平台上按订单支付，非由管理人收取。若因买受人拒不支付上述费用导致无法过户等相关风险的，由买受人自行承担不利后果，与管理人无关。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请于**日内*次性汇入管理人指定账户（户名：****新华联国际****贸易有限公司管理人；账号：*******************；开户银行：中信银行股份有限公司长沙分行），并备注青甘加油站土地尾款。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、悔拍

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索，原买受人需承担因违约责任产生拍卖差价的风险。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款及服务费后，在管理人通知的时间周期内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，买受人付清涉及拍卖的全部款项之日，拍卖物的所有权转由买受人享有，拍卖物的全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

*、管理人将以已接收到的资料进行移交。按现状进行移交后，管理人对标的过户登记事宜不作承诺，由买受人自行办理相关手续，管理人将予以必要协助。如无法办理的，管理人不承担责任。

*、买受人应及时向税务部门申报并缴纳资产交易税金，并在管理人通知的时间周期内完成相关手续，如果逾期不办理，管理人将不再配合其办理相关手续，责任由买受人自行负担。

*、管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项作出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担。

*、设备类资产数量、重量、质量、型号规格及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状为准，管理人不再配合买受人清点，如出现设备数量缺失、*件不全等现象，管理人及发拍机构不负责担保且不影响成交价格，请意向竞买人务必实地看样考察。

**、特别提醒

*.土地使用权实际面积、*至界限以拍卖成交后办理过户登记的机关最终核定为准。房屋、建筑物实际建筑面积、*至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准。另外，买受人需自行与成品油主管部门、危化证主管部门等沟通解决加油站证照及后续经营涉及的相关问题。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及须知。

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

联系人：马律师：***-****-****，****：***-****-****

****新华联国际****贸易有限公司管理人

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