****关于拍卖****县龙阳镇有美小镇*栋***铺商业房屋的公告

（第*次拍卖）

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

据《****县不动产产权情况证明表》登记记载：房屋坐落****县龙阳镇有美小镇*栋***铺，房产证号为：湘（****）****县不动产权第*******号，建筑面积：**.**㎡，土地用途为：城镇住宅用地，房屋用途为：商业服务，发证日期为：****年*月**日，总层数/所在楼层*/*层(地上*层、地下*层)，装修现状为简单装修，租赁情况：有租赁。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准,详见附件中评估报告）

据租赁合同记载：****县龙阳镇有美小镇*栋***-***铺整体出租，租赁期限为**年，自****年**月**日起至****年**月**日止，租金：第*-*年的租金为*****元/年，第*年的租金为*****元/年；第*年的租金为*****元/年；第*年的租金为*****元；第**年的租金为*****元/年。（请意向竞买人务必详询本院）

据《****湘军房地产土地资产评估有限公司》评估报告记载：寿县龙阳镇有美小镇*栋***-***铺，*楼层高约*.*米，*楼层高约*米，*台电梯（为租户所有），外墙真石漆，内墙大部分区域乳胶漆，部分石膏板吊顶，部分为木质吊顶，大部分为地砖，小部分为条石地面；*楼为玻璃门推拉，其余实木门，铝合金窗；***-***铺空置， 其余已出租，内部装修为承租人所有。以上信息均摘自湘军房评报字【****】*****号评估报告。

特别提示：

*、该拍卖房屋无抵押。

*、该拍卖房屋****结果由“****湘军房地产土地资产评估责任有限公司”出具，起拍价不含房屋中现有家具及家电等可移动的设备设施。

*、拍卖标的物*栋***铺与其他相邻户室间已打通，户室界限已无法明显区分，拍卖标的物均以现状拍卖，买受人按房屋现状取得房屋，涉及房屋的户室界限、公共区域通行等问题由买受人自行核实并处理，其相关风险由买受人承担。

*、对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

*、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托给****宜强法律咨询有限公司，除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，并未委托其他中介机构。任何中介机构因该标的作出的承诺、签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。除该标的应缴、欠缴的税费、过户费及物业管理等费用外，本次拍卖不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议意向竞买人自行参与竞拍。

评估价：******元； 起拍价: ******元； 保证金:*****元； 增价幅度：****元。（以及其整倍数）

*、咨询、展示看样的时间：自本公告之日起至起拍日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周*至周*上午*时到**时，下午**时到**时）；看样有意者需提前与法院***********（****宜强法律咨询有限公司）联系,将进行统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：本次拍卖以标的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状予以确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过户手续所涉及的*切税费及办理权证所需相关费用按照国家相关法律法规由相应的义务主体承担；标的物存在的物业费、水、电、燃气费、维修基金等欠费均由买受人自行处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*天与本院联系。

*、与本标的物有厉害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结果后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍卖竞价前，淘宝系统将自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人保证金自动解冻（冻结期间不计利息）；拍卖成交的买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入人民法院指定账户（如下）：

户 名： ****

开户银行： 中国银行股份有限公司宁乡支行营业部

账 号： *******************

联 行 号： **** **** ****

（注：请备注买受人姓名与买受物品及“（****）湘****执恢***号”；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********（****）

举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**)”上查询。

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