公示栏

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

****市第*****将于****年*月*日**时起依法在****市第*****淘宝网司法变卖网络平台（*****://**.******.***/***/**，户名:****市第*****）进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的物：****市****区陈家坝街道联合社区的*****.*平方米土地使用权。

根据《建设用地规划许可证》(地字第***************号)、《国有建设用地使用权出让合同》(渝*地合字【****】**第号)显示，规划用地性质为*类居住用地(**)，土地性质：出让；土地使用权终止日期：****年*月**日；土地建筑容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%；;另根据《不动产登记查询结果告知单》、《土地房屋权属调查表》记载，权证号：****房地证****字第*****号，土地使用权面积*****.*㎡；土地用途：城镇住宅用地；权利限制:有抵押、有查封，土地用途为城镇住宅用地。该宗地红线外达到“*通”，宗地红线内“场地平整”（交地场平），其他详情见附件《评估报告》。

特别说明：

*、根据拍卖公司人员现场实地勘察，标的物目前空置，地上存在草棚、农作物、植被、变电箱、电杆等，本次拍卖仅为国有建设用地使用权，不含地上存在的建/构筑物、附着物；宗地图记载*至：东、南至玉诚.蓝湖彼岸小区，西至空地，北至联合路。具体*至范围，以产权部门确定的产权证为准。对宗地使用的特殊规定，买受人须按相关部门的规定办理，所产生的费用由买受人承担。该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，竞买人应当自行在拍卖开始前到相关部门核实并全面了解标的所涉及的规划问题。

*、据《国有建设用地使用权出让合同》第**条规定：受让人同意本合同项下宗地建设项目在****年*月**日之前开工，在****年*月**日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。第***条 受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

标的物已超过出让合同规定的开竣工建设期限，存在相应的风险，请买受人注意。

*、该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，竞买人应当自行在拍卖开始前到相关部门核实并全面了解标的所涉及的规划问题。

*、买受人应遵照被执行人与当地国土资源和房屋管理局签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定所载明的权利、义务。

*、标的情况介绍来源于《评估报告》。标的所载信息仅供参考，以现场实物状态为准，故请有意购买者务必实地看样并咨询，拍卖标的资产以拍卖成交后现场交付为准。交付时若标的信息与描述时不符，成交价不作调整。

*、拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准。

*、相关欠费情况请竞买人自行核实，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。

拍卖成交后，请买受人尽快与****联系，以便咨询下*步流程。

评估价：****.***元，变卖价（保留价）：****.*****元，保证金：****元，增价幅度: ***元(以及其整倍数)。

竞买人需交齐本次变卖保留价****.*****元全款后才能取得竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。****联系电话***-********、***********（微信预约）。

*、变卖方式：

*、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格。

*、网络司法变卖期为**天。****年*月**日**时变卖期开始后，取得竞买资格的的竞买人即可以出价，*旦有竞买人出价，则进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。每次竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；至少*人报名且出价不低于变卖保留价，方可成交。竞价程序结束时，变卖程序随之结束。

*、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。申请退还的期限为**个工作日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因变卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖成交价超过法院所定变卖保留价的，超过部分的款项应在变卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：****市第*****；开户行：*****峡银行股份有限公司*桥支行；账号：********************）。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

*、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第*方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

****咨询电话：***-********、***********

法院咨询电话：***-********（和法官）

法院监督电话：***-********

法院联系地址：****市****区*安大道***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市第*****

*〇**年*月***日