****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区土城乡车溪村*组**号*****套。建成于****年，不动产权证书号：鄂（****）****市不动产权第*******号，混合结构，建筑面积为***.**平方米（合法建筑面积***平方米，超规划建筑面积**.**平方米），砖混结构，房屋总层数为*层，房屋使用现状为农村住宅，房屋维护和保养状况*般，综合约*层新。

评估价：******元，起拍价******元，保证金：*****元，竞价每次増价幅度：****元及其倍数。

*、网络司法拍卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准（包含室内不可拆卸的与房屋有关*次基础装修），法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。标的物占用土地为车溪村集体土地，只限****市****区土城乡车溪村的居民或该村其他组织购买。房屋涉及超规划违章建筑，由买受人自行接受相关行政主管部门处置，与拍卖人无关。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。其他具体要求以当地相关部门规定为准，集体土地上的房产过户条件较严格，竞买人是否符合过户条件以及具体相关过户事宜请竞买人自行向相关职能部门进行了解确认。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。房屋目前为空置状态。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****，开户银行：中国农业银行*峡****支行*龙分理处，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****-******* ****

法院监督电话：****-*******

联系地址：****市****区*龙大道

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