****汇铭融资担保有限公司将于****年**月**日**:**时起至****年**月**日**:**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***，对****市****区风江路*号东盟和城*号楼*单元****号房（云星钱隆****；可按揭****）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞买标的物：

****市****区风江路*号东盟和城*号楼*单元****号房（云星钱隆****；可按揭****）。

*、重大事项披露：

我司已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列*项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由买受人自行承担，买受人应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求我司及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任：

*.标的物按现状现貌竞价拍卖。

*.标的物竞价成交后，竞买者付清全部成交款、佣金及软件服务费后须在*日内签订《拍卖成交确认书》和《买卖合同》；且需于*个工作日内自行办理标的物产权更名、交易过户等全部相关手续，我司予以协助。逾期未办理的，我司有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的*切法律风险及经济损失均由买受人承担，标的物交付后，标的物毁损灭失的风险由买受人承担。标的物交付时间为办理标的物产权更名、交易过户等全部相关手续及付清全部成交价款或违约金之日起*日内，标的物按现状现貌将权利凭证交付给买受人，即完成标的物的交付。

*.该标的物竞拍成功后由我司协助买卖双方办理过户手续，成交价款为我司净收价款。买卖双方办理过户手续所涉及的税费或*切相关费用按****市不动产登记中心规定各自承担。

*.标的物通过阿里资产处置平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于软件服务费等阿里资产处置平台收取的相关费用，由买卖双方按约承担相应部分。

*、挂牌价格：￥***,***元，保证金：￥**,***元，加价幅度：￥****元或整倍数，至少有*人报名且出价不能低于起拍价，方可成交。

*、综合服务费：竞价成交后，由买方支付标的成交价格的*%综合服务费。

*、保证金、竞价款余款、平台软件服务费及综合服务费支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能中标的竞买人所冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物买受人原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款及综合服务费在网络竞价结束后*天内可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式进行支付；我司指定账户，(户名：****汇铭融资担保有限公司；账号：*******************；开户行：中国工商银行****市****支行)。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下订单，及时完成余款的支付；买受人须按期支付拍卖余款、软件服务费和综合服务费，若不按期支付，原缴纳保证金将不退回并作悔拍处理，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（*）如拍卖成交余款需要以按揭****方式来支付的，应在竞价开始前向我司咨询****资质及****发放时间等事宜。

*、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）竞买标的物有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况由原业主承担。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与拍卖人无关。该标的物目前不存在租赁合同纠纷，产权明晰，标的物拍卖以现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险及后果由竞买人自行负责，我司不作变更登记的任何承诺。

（*）标的物过户登记手续由我司协助买受人办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式：双方所涉及的*切相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税等）均由买卖双方各付各税。

（*）竞买人应以本人的名义参加竞买，竞买人如需委托他人竞买的，或多人合资参与竞买的，需在开始拍卖前*日内向我司咨询，有意者可提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

*、咨询看样：自公告之日起至正式竞价前接受咨询及看样预约，有意者请联系，电话：***************（未预约者及正式竞价期间不接受看样请求）。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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