****破产清算案

拍卖公告

（****）坤邦破管字第***号

****年**月*日，****省****市人民法院做出（****）川****破申*号《民事裁定书》受理****（以下简称坤邦公司）破产清算申请，并于****年**月**日做出（****）川 **** 破申*号《决定书》指定****徐和徐清算事务有限公司****分公司担任坤邦房地产公司管理人，杨文杰为负责人。

根据坤邦公司第*次债权人会议通过的《破产财产变价方案》，管理人拟于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外），在阿里平台（网址：*****://******.******.***/）就坤邦公司破产财产进行公开处置。现就公告如下：

*、拍卖标的

****省****市****县太和镇建设村坤邦上层境界*期**栋*单元*层*号房屋等共计**套房屋房屋清单如下：

债权人应当自行关注本次拍卖并行使监督权。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、标的展示、咨询看样的时间与方式

本案已委托****作为唯*服务商协助管理人共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的辅拍服务费用为成交价的*.*%，由买受人承担。

自本公告公示之日起，标的物所在地按现状公开展示并接受咨询，联系人：****，咨询电话：***********。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。评估报告及标的权属等资料，竞价人可在管理人处查看。

*、标的已知优先购买权人

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，于竞价开始前*日与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：****管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************），注明“债务人财产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

拍卖成交后，买受人在交齐所有成交款、辅拍服务费后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，由管理人配合买受人办理交付手续。成交价不包含资产过户时买卖双方缴纳的*切税、费，上述费用由竞买人自行向相关部门咨询，由买受人承担。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等受法律保护的相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

*、风险及注意事项提示

（*）本次拍卖的标的物以现状拍卖，资产评估报告及相关权属证明向管理人查看。标的物面积、数量、质量、瑕疵等实际状况与权属证明等相关鉴定资料记载不相符的，均以实际现状为准，管理人、不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人须对标的进行认真调查了解、核实，在本次拍卖中管理人提供的相关资料仅供竞买人参考，管理人不做任何担保；拍卖文件中所涉及的标的金额、数据等，不构成拍卖人对标的成交后价值的保障承诺，也不构成对标的投资的引导，更不构成对标的投资的收益依据；标的面积、数量等仅供参考，拍卖成交后，标的面积、数量等若与实际面积、数量等有差异或与最终颁证面积、移交数量有差异，均不计误差、不影响其拍卖成交结果，拍卖价款及佣金不做多退少补的处理，买受人不得以标的面积、数量差异否定买受事实。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属就能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（*）本次拍卖活动系在重庆坤邦房地产开发有限公司破产清算过程中进行。本次拍卖活动中的相关成交事项，管理人须报请****市人民法院批准认可。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人就标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人电话：***********，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝技术咨询：***-***-****，此公告在“淘宝网”上发布，网址:*****://******.******.***/。

****管理人

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