恩平市牛江镇莲塘村委会大闸村朗古巷（土名）复垦土地的经营权招标公告[招租中]

招标-其他 2025-05-28 纠错

项目编号：镇集资竞20250176

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****市牛江镇莲塘村委会大闸村朗古巷（土名）复垦土地的经营权招标公告[招租中]

市交易编号：镇集资竞********

****市牛江镇莲塘村莲*、莲*经济合作社定于 ****-**-**日**:** 时对蓢古巷进行公开交易，交易服务机构： **** ，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
蓢古巷	**********--****	***	.*** 亩	.*亩	**.元/年	****市牛江镇莲塘村委会大闸村朗古巷（土名）复垦土地，图见附件。	园地	农业
蓢古巷	**********--****	***	.*亩	.*亩	**.元/年	**.元/宗·年	****市牛江镇莲塘村委会大闸村朗古巷（土名）复垦土地，图见附件	园地	农业

标的物的具体情况是由 ****市牛江镇莲塘村莲*、莲*经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：
*、出租年限：共**年，具体日期以合同签订为准。
*、资源位于****市牛江镇莲塘村委会大闸村朗古巷（土名）复垦土地，东至莲*、莲*队农田，南至莲*队农田，西至村道，北至莲*队农田，资源占地面积 *.**** 亩。
*、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳竞投保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收竞投保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部竞投保证金无息全数予以退还。
*、合同履行保证金（押金）： ****元整（小写：****元），在合同签订之日支付。
*、年租金递增方式：
第*-*年，年租金 * * * *元整（小写： **** 元/年）。
第*-*年，年租金在上*年的基础上递增 ** %，即 * * * * * *元整（小写： **** 元/年）。
第*-**年，年租金在上*年的基础上再递增 ** %，即 * * * * * * * 元 * 角（小写： ****.* 元/年）。双方在签订《成交确认书》并公示中标结果*个工作日后，于 *个工作日内签订租赁合同，标的物交付之日起计算租期，并按合同的约定履行。
*、因本项目租赁所涉及的土地使用税等由承租方承担。
*、未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第*方合作经营租赁标的。
*、租金支付方式：在签订合同后 **个工作日内缴纳首年租金，此后于每年的 * 月 ** 日前向出租方交纳当年的租金。
*、出租的资产资源属于 拆旧复垦项目用地 ，只用于种植果树，*切使用须符合国家法律法规，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动；不得有污染环境的行业，不准大量养殖其他禽畜，不准开挖鱼塘，承租范围内土地泥土不得开挖外运。
**、综合管理费用：中标方每年需交付 ****市牛江镇莲塘股份经济合作联合社综合管理费用人民币每年每亩 ** 元（小写： ** 元/亩/年），每年合计 *** 元（小写： ** 元），账户名称： ****市牛江镇莲塘股份经济合作联合社，开户银行：中国工商银行股份有限公司****牛江支行，银行账号： **** **** **** **** *** 。
**、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。
**、其他：
竞价资质要求：竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，本次交易不接受联合体投标。
出租年限： ** 年，具体日期以合同签订为准。
交易底价：人民币 * * * *元整（小写： **** 元/年）
租金递增方式：第*-*年，年租金 ****元整（小写：****元/年）。第*-*年，年租金在上*年的基础上递增**%，即 ******元整（小写：****元/年）。第*-**年，年租金在上*年的基础上再递增**%，即 *******元*角（小写：****.*元/年）。
竞投人资格审核方式：事前审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于 ***.**元，且不得高于 ****.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名： ****://**.******.**/ 。点击【电子交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于 ****-**-** 上午 *:** 时至 ****-**-** 下午 **:** 时，到指定的网上交易网址报名： ****://**.******.**/ ，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到 ****://**.******.**/ 网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在 ****-**-** 日 **:** 时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在 ****-**-** 日 **:** 时前按照约定方式交纳竞投保证金

(*)竞投保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)竞投保证金金额: **** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)竞投保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国工商银行股份有限公司****牛江支行	***市牛江镇莲塘村莲经济合作社	** *

（*）提交纸质材料：
竞投人（单位）必须在 **** 年 * 月 * 日**:** 分前提交以下资料到牛江镇农村集体资产交易中心：
*、身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
*、竞投保证金凭证：竞投人须在 **** 年 * 月 * 日**:** 分前以银行转账方式向 ****市牛江镇莲塘村莲*经济合作社交纳竞投保证金,并获得银行转账回单及由 ****市牛江镇莲塘村莲*经济合作社开具的“收款收据”。

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在 ****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为： ****-**-**日**:** 至 ****-**-**日**:** , 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****市牛江镇莲塘村莲*、莲*经济合作社（出租方）所有。

*、退回及没收竞投保证金说明：

*、在本项目交易结束后的**个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的竞投保证金（不带息）。中标者的竞投保证金（不带息）签订合同后，无息全数予以退还，也可以转为合同履行保证金（押金），多退少补，重新开具合同履行保证金（押金）收据。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部竞投保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部竞投保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收竞投保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：冯先生

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：唐先生

联系电话： ****-*******

指定网址： ****://**.******.**/

****

****年*月**日

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