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按第*条服务要求验收。

按第*条服务要求验收。

乙方已完成建设或改造场地，是否符合投标文件要求。

本项目按照《关于加强****市****项目履约验收工作的通知》(长财采购【****】*号)的规定组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之*。

为切实加强乙方物业管理水平，提高服务质量，确保乙方在租期内提供的物业管理、水电、网络、设备运行维护等后勤保障工作科学化、规范化、细致化。考核细则如下：

年考核评分**以上的全额支付本年度租金，**-**分的按照分值比例支付租金(如**分，则支付租金的**%)，**分以下不予支付剩余租金并要求限期整改到位。

如若被发现乙方在采购过程中提供虚假证明资料，将依法承担相应法律责任，并承担因此所造成的*切损失。

*.合同到期后，在符合规定的前提下，甲方在同等条件下享有优先权利。

*.乙方按照投标文件中的服务承诺提供良好的服务；

*.除法律规定或合同另有约定外，乙方不得将本项目技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方。

*.乙方保证租赁给甲方的物业建筑及设施设备状况良好，租赁期内，在非人为损坏的前提下，乙方负有对甲方承租物业、影响甲方办公及进出的公共部位、设施设备进行维修的义务。

*.乙方需配合甲方在城北分所内开展道路安全宣传工作。

*.对乙方工作人员或雇佣人员在为甲方提供服务过程中，遭受的任何人身损害或财产损失，除甲方有过错外，甲方不承担责任。

*.服务缺陷的补救措施和索赔

(*)如果乙方提供的服务不符合本合同约定以及招标文件、投标文件关于服务的要求和承诺，乙方应按照甲方同意的下列*种或几种方式结合起来解决索赔事宜：①乙方同意将服务款项目退还给甲方，由此发生的*切费用和损失由乙方承担。如甲方以适当的条件和方法购买与未履约标的相类似的服务，乙方应负担新购买类似服务所超出的费用。②根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，甲方可降低服务的价格。如果履行合同期间，乙方无故终止提供服务，由此给甲方造成的*切损失由乙方承担。

(*)如果在甲方发出索赔通知后**日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后**日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何*种方法采取补救措施，甲方有权从应付服务款中扣除索赔金额，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进*步要求乙方赔偿。

*.迟延履约的违约责任

(*)乙方应按照本合同规定的时间、地点提供服务。

(*)在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延期提供服务。

(*)除甲乙双方另有约定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，且没有在甲方同意的延长的期限内进行补救时，甲方有权从合同款中扣除或要求乙方另行支付误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法。赔偿费按每日加收合同款的*.*%计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同款的**%。

(*)如果乙方延迟履约超过**日，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未履约类似的服务，乙方应负担购买类似服务所超出的费用。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。

*.未履行合同义务的违约责任

(*)守约方有权终止全部或部分合同。

(*)由违约*方支付违约金，以实际损失、可预见或者应当预见的损失，由违约方全额予以赔偿。

*.如果合同双方因不可抗力而导致合同实施延误或合同无法实施，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。

*.本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。在合同履行过程中，因政策调整、采购计划变更等情形，甲方有权终止合同，乙方应当予以理解并不得要求甲方承担违约 或赔偿责任。

*.在不可抗力事件发生后，当事方应及时将不可抗力情况通知合同对方，在不可抗力事件结束后*日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知合同对方，并提供相应的证明文件。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进*步履行的协议。