*. 本项目标的资产整体出租，不予拆分。

*. 本项目挂牌底价为首年租赁价格。租期为*年，租期内租赁价格不变。

*. 本次出租标的位于****市沂河新区芝麻墩街道沂河路***号院内鲁南经济圈省级区域性安全应急保障基地南侧房屋。标的房屋建筑物为*层标准化生产车间（厂房），*层、*层层高均为*米，本次出租面积约为****.**㎡（以实际测量面积为准）；

标的房屋国有土地使用证编号：鲁（****）****市不动产权第*******号；土地使用权人为：****沂蒙优质农产品有限公司，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：*****㎡；使用期限：土地使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。

标的房屋所有权证编号：鲁（****）****市不动产权第*******号；权利人：****沂蒙优质农产品有限公司；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构建物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/配送中心；面积：共用宗地面积*****㎡/房屋建筑面积****.**㎡。

*.标的房屋目前处于使用状态，租赁到期日为****年*月**日，项目成交后由出租方负责房屋的腾空，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.标的房屋按现状交割，标的房屋建筑面积以实际测量为准，出租方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的房屋建筑面积、质量等的任何担保，承租方承担标的在建筑面积、质量上存在差异的风险，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

*.本项目《资产租赁合同》和挂牌公告同步公示，具体合同事宜详见《资产租赁合同》(附件*）。

*.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见****市东泰价格事务所有限公司出具的临东泰评报字（****）第**号《价格评估报告书》。

**.标的查看联系人：孙经理，联系电话****-*******、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内*次性将首期交易价款支付至中心指定账户。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付*次，先付款后使用，提前*个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除资产租赁合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，自行承担因承租、使用该厂房经营需要缴纳的所有税、费（包括但不限于水电、物业、宽带及垃圾处理等），并由承租方直接向相关部门(工商、税务、环卫等政府部门等）缴纳，如因不按时缴费造成的所有后果，由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，*切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需向出租方备案，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，交纳交易保证金后即表明对标的资产的现况、瑕疵以及本公告披露信息内容（包含《资产租赁合同》等所有附件）全部内容的认可和接受，项目成交后，不得以不接受《资产租赁合同》中的任*条款为由拒绝签订合同，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方自行承担。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*. 意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。