****破产管理人

关于处置砖混结构房屋建筑物的拍卖公告

****破产管理人将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：****破产管理人，监督单位：****省宝鸡市中级人民法院，网址：*****://******-****.******.***/）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

*、拍卖标的物

本次拍卖标的****-砖混结构，砖混结构建筑物所在土地使用权不包含在本次拍卖范围内，砖混结构建筑物没有产权，详情请参考《评估明细表》及照片，具体以实物现状为准，请意向人务必实地看样。

评估价：******元；

起拍价：******.*元；

保证金：*****元；

加价幅度：****元。

对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与管理人联系（***********，张律师）。

*、咨询看样的时间及方式

自本公告发布之日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样请提前预约，统*安排组织看样时间，有意者请与****（电话：***********）联系。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）因淘宝账户实名认证需**小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以保证顺利参与竞拍。

*、优先购买权人

暂无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延长*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税。

（*）税费及拍卖产生的软件服务费、综合服务费全部由买受人承担，由买受人自行缴纳完成。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他未明确的关联费用等均由买受人承担。

（*）买受人须在付清余款并且管理人确认后**日内在标的物所在地交接拍得标的物，否则产生的场地占用费由买受人自行承担。买受人提取标的物所产生的拆卸、搬运、运输、保险等全部费用由买受人承担，同时买受人在提取标的物过程中应对场地内的安全、指派人员的安全负责，由此产生的*切责任均由买受人自行承担。

软件服务费与综合服务费

（*）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费。

（*）软件服务费与综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（*）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

（*）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起*天内，前述费用结清方可办理后续手续。开具服务费发票及流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费与综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款需在拍卖成交后**日内汇款至本管理人指定账户，请备注款项性质：房屋建筑物-砖混结构拍卖尾款。

管理人指定账户：【户名：****破产管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司宝鸡政府广场支行，账号：********************】

（*）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交割

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市****区北*环东段新建国大厦*层）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍。

（*）拍卖成交确认书签订后，管理人按现状向竞买人办理拍卖标的物的移交手续。由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人予以协助。

*、特别提示

（*）《评估明细表》以及照片仅供参考，标的物具体以实际数量及现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买成功后不得以标的现状为理由延时办理移交手续，否则造成费用增加的后果由买受人自负。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：*********** 张律师

报名咨询电话：*********** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****破产管理人

*〇**年*月***日