定于****年*月*日**:**在拍界（****://***.******.***）网络拍卖平台，对“轨道交通*、*、*号线**处****（*次）”进行公开拍卖。

起拍价：******元/年，保证金******元，竞价幅度****元。

详情请登录拍界（****://***.******.***）网络拍卖平台查看。

竞买登记时间：竞拍结束前

竞买登记地点：拍界（****://***.******.***）

展示时间：****年*月**日起至****年*月*日

预展地点：****省****市轨道交通轨道交通*、*、*号线**处站内场地

详情咨询电话：***-****-***，***********

竞买要求及重大事项提示：

*、标的简介

拟出租标的轨道交通*、*、*号线**处站内场地；按现状整体出租。

目前状态闲置，可按期交付标的。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*、出租后的用途：经营项目必须为便民项目，意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求。

*、出租期限：*年

*、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年年租金挂牌价：******元/年。

*.租金按年交纳，成交次日起*个工作日内交纳成交价款（首年租金），交易保证金转为成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐。

*.第*年至第*年租金不变。

*.成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》，同时交纳履约保证金，合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行商议。

*.成交价款（首年租金）交齐并签订合同后**个工作日内交付标的。

*.成交后，承租方需在****年*月*日完成准备工作，开始经营。

*.因为经营需要，在取得出租方同意的前提下，场地使用面积可适当调整。调整后增加面积按照成交价格单价进行收费，签署补充协议。

*、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金***。

*、承租相关要求

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*.承租方不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租期内所需费用由承租方自行承担，保证经营合法，不得影响轨道交通正常运营，受相关部门监督和管理,因政府涉及轨道线路调整或改造导致经营场地改变或因轨道交通建设需要收回此处场地的，承租方必须无条件配合，对于施工影响的租赁期限，双方需签署补充协议，租赁期顺延,对于轨道交通建设需要永久收回此处场地的，双方需签署终止协议，剩余场地租赁费将无息返还。如违约造成严重损失或不良影响，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，并按照国家相关规定自行办理工商、税务、消防、卫生等相关手续。

*.承租方在承租期间的营业时间需遵循出租方该轨道交通站点的营运时间，所经营项目不得影响轨道交通站内的环境及空气质量。

*.承租方的店面装修问题。因为涉及地铁安全及整体形象管理，承租方需对场地进行统*的装修设计，以便展示品牌形象，并将装修方案报送出租方地铁管理部门会签审批，审批通过后方可施工。

*.为保障地铁站内消防安全，所有场地内不能使用明火，出租方负责电源配置到具体点位，用电负荷需控制在****，不可经营具有刺激性气味的项目。

**.租赁场地不可以经营站内已有经营项目。

*、税费问题约定

*.租赁费包含电费（用电设备功率需报送出租方轨道交通管理部门审批，审批通过后方可使用）承租方负责承担租赁期内相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的*切税费，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

*.承租方负责承担经营过程中所产生的*切税费，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

*、 期满后的处置

*．合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

*.合同到期后，承租方有优先承租权。

*、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

交割时间：成交之日起*个工作日内

交割方式：自提

付款期限：竞拍成功后，买受人须在*个工作日内支付全部价款，否则系统会自动关闭交易且保证金自动划扣。

付款构成：竞拍成功后，买受人保证金将自动转为履约保证金，交割完毕委托方确认后，*个工作日内原路返还（不计息），买受人需支付拍品全部价款及佣金等费用。

付款方式：网银或现金

在支付额度较高的保证金和拍卖价款时，请确保您选择的支付银行开通了大额支付功能。

有意竞买者请交纳竞买保证金并提供有效证件办理竞买手续，银行转账以实际到账为准。

【声明】本次拍卖按照相关法律规定要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵并向竞买人全部如实展示、告知。标的物需要买受人到存放地自取，涉及清点，拆装，装卸，运输等产生的费用和安全责任，风险均由买受人承担，与拍卖人和委托人无关。