广州市天河区天河路天河直街21、37号二楼房屋租赁权
业主
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代理
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正文
****市****区****路****直街**、**号*楼****
受委托，定于
****年*月**日上午**时至*月**日上午**时（延时除外）
在阿里资产处置平台（*****://**-******.******.***）对以下标的进行公开拍卖：
标的图片
有意竞买者请于
*月**日前 登*阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续（支付后系统自动冻结该笔保证金），了解确认《
竞买须知 》及相关资料，并在上述时间携带有效的证件、证明原件及复印件（营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证件，法人授权委托书、受托人身份证件）、企业征信报告、保证金付款凭证等资料到本公司办理竞买登记手续后再参与竞买。
特别说明：
*、标的按现状拍卖，承租权竞买人需认可物业权属状况、建筑结构、装修及消防等现状，拍卖人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证，承租权竞买人*旦网上出价，即视为认可标的所有现状，已了解确认《竞买须知》及相关资料，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的*切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任。
*、承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担*切租赁风险，若*旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
*、场地出租面积与实际使用面积存在差异，日后租赁合同的签订及租金的缴交均以出租面积为准，任何承租权竞买人参与本次拍卖招租，均视为接受本条款约定，承租权竞买人须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积存在差异的风险，理性竞价。拍卖成交后不得以面积存在差异为由向甲方或乙方主张任何权利，也不得以此为由拒签成交资料或合同、拒付租金和其他费用。
*、承租对象仅限定在与农行有业务合作关系的党政机关、国有企业单位及民营企业优质客户（列入农行制裁名单的对公客户以及与制裁客户有历史交易的对公客户，或在银行有不良信用记录的对公客户不符合承租条件），不接受个人承租。
*、买受人不得为农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，关系人的范围可通过电话进行咨询，交易成功后委托人有权对交易对手身份进行调查，竞价资格最终以委托人的审核结果为准）。
*、拍卖标的所涉物业买受人（承租人）只准用于办公写字楼用途。不得从事娱乐、餐饮、化工危险品生产经营行业。
*、买受人（承租人）不得将该标的转租、转让分租或与他人互换房屋使用。
*、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人(出租人)和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
*、税金按各付各税办法缴交，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。
**、承租期间所涉及的物业管理费、水电费、宽带网络费、维修费、内部装修费等均由买受人（承租人）承担。
**、标的按现状移交。买受人（承租人）在签订《拍卖成交确认书》*个工作日后办理标的移交手续，买受人（承租人）凭身份证明文件、《拍卖成交确认书》办理移交标的钥匙签名手续。
**、竞买人在办理竞买登记时须认真阅读并盖章（签名）认可委托人出具的房屋《租赁合同（模板）》《安全生产责任书（模板）》及全部条款的约定，并在拍卖成交后接到委托人通知的*日内签订《租赁合同》《安全生产责任书》，并支付*个月的租金作为押金。
**、拍卖成交后，买受人（承租人）缴纳的拍卖保证金在拍卖会结束后的**个工作日内无息退还给买受人（承租人）。
**、拍卖成交的，如成交的买受人（承租人）在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款、在规定时间不签订租赁合同（协议）或不履行租赁义务，视为违约，违约买受人（承租人）的竞买保证金不予退还。拍卖人参照《中华人民共和国拍卖法》第**条相关规定执行，在征得委托人（出租人）同意后，将拍卖标的再行拍卖。再次拍卖成交预期总租金低于第*次拍卖成交预期总租金价的，违约买受人（即承租人）的保证金扣除第*次拍卖佣金后，余下部分用于支付再次拍卖的成交预期总租金价差，仍不足的部分应当由违约买受人（承租人）补足差额。
拍卖流程
：
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和《竞买须知》《租赁合同（模板）》《安全生产责任书（模板）》等文件资料→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金、办理线下竞买登记→参与竞拍→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→签订《租赁合同》《安全生产责任书》支付租赁押金。
标的物的展示时间和地点
：
****年*月**、**、**日
，请先提前电话预约，展示地点：出租物业所在地。
竞买保证金办理手续
：
竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
软件服务费 ：
拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起*日内向淘宝平台支付按（成交月租金****租期**%）计算的软件服务费，具体收费以淘宝最终通知为准。
电话：***-********、***********叶生、***********林小姐
公司地址：****市东风中路***号之*金安大厦**楼*、*室
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