*、出租标的为****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地；其中包含位于****市马鞍山南路与*华山路交口西北角*处约***平方米房产、约*****平方米场地和位于****市繁华大道与巢湖南路交口东南角*处约****平方米房产、约*****平方米场地。标的整体打包出租，出租标的不含现有附属设施、设备。出租标的无免租金装潢期。出租标的租期、竞价保证金金额等均详见项目公告。

*、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的租金每*个月支付*次，先付款后使用；履约保证金金额为人民币***元，具体条款见公告所附《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目租赁合同（式样）》；承租方在签订租赁合同前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现处于租赁状态，原合同租期至****年*月**日届满。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、现场勘查人：张先生 ；联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定及后续经营所需办理的包含但不限于消防验收、资质审核等相关手续。申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述场地、房屋必须符合场地、房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的不得从事餐饮、娱乐、洗浴、洗车、修车及可能对周围环境造成污染、存在重大安全隐患、对周围居民生活造成影响及违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地、房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地、房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁场地、房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁场地、房屋进行硬化、平整、改造、装修时，硬化、平整、改造、装修方案须经出租方书面同意，且硬化、平整、改造、装修不得改动或破坏场地、房屋主体结构及场地内出租方现有设施、设备。如擅自改动或破坏场地、房屋主体结构及场地内出租方现有设施、设备，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地及房屋的硬化、平整、改造、装修费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，除因不可抗力原因，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规、市政规定需要拆除或改造租赁场地、房屋，或租赁场地、房屋的土地使用权依法提前收回、划转而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、租赁合同期满或终止时，承租方投入的场地硬化、平整及房屋改造、装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋和场地在合同终止后**日内交还出租方，清场时，承租方不得故意破坏硬化场地及房屋装修、改造部分，且不得提出任何补偿要求。

*、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目租赁合同》及《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目安全协议》（见附件）。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目租赁合同（式样）》。

*、意向承租方应于本公告期内登录****省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须提交由****广播电视台****发射台盖章和意向承租方盖章确认的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同*主体）；

（*）意向承租方须自行下载并签署《线上*次性报价须知、操作指引》、《*次性报价承诺函》（详见公告附件）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，*个工作日内与出租方签订《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目租赁合同》及《****广播电视台****发射台马鞍山路台区、大圩台区部分场地出租项目安全协议》（详见附件）。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，其缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由****省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向****省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由****省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋、场地后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

*、该项目采取网络竞价（*次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，须按****省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上*次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（*）只有*家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（*）最高报价者为*家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。

（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上*次性报价中报价导致项目未成交的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目租赁合同》及《****市马鞍山路、繁华大道部分房产和场地出租项目安全协议》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受自然人、个体工商户参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。