公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，未通知到案件的申请执行人及被执行人，故公告公示满*日视为已经通知。

变卖公告

****将于****年*月**日**时起在淘宝网（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****），进行为期**天的公开司法变卖，现公告如下：

*、变卖标的：****自治县汉葭街道石嘴社区北门街（乌江商贸园汇景*#*-**）

本次拍卖不包括室内*次装饰装修、室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。所在物业名称为“乌江商贸园汇景(中央豪庭)”，约建成于 ****年，证载名义层、物理层均为*层，实际平民族路第*层、平乌江东路第*层，土地登记用途为其他商服用地，房屋登记用途为商服用房，房屋结构为钢混结构，建筑面积为***.**平方米，套内面积为**.**平方米。土地使用权类型为出让,终止日期为****年*月*日，有查封、有抵押，详见《评估报告》。

标的已出租，根据《房屋租赁协议》记载，出租人为****，承租人为蒋文会，租赁房屋位于****县汉葭街道商贸园*号楼民族路***号附**号(中央豪庭)，房号为*-**、*-**、*-**、*-**。租赁期限*年，从****年*月**日至****年*月**日，租金第*年*****元，第*、*年分别为***元，第*年后随市场行情而定。证载权利人为被执行人，《房屋租赁协议》出租人与证载权利人不*致，详见《租赁合同》。

特别提醒：

*、标的物有抵押、查封、变卖成交后，由执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

*、据辅拍机构工作人员现场了解，标的有租赁，与相邻门面打通作为“春夏秋冬养生食府”使用，物业工作人员口述该标的不欠物业费，物业胡经理***********，未了解到水电费等其他欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

*、本次拍卖不包括室内*次装饰装修、室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

评估价：*******元；起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元（及其整数倍）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****智玺稳数字科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****智玺稳数字科技有限公司安排。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、特别说明：

*、标的所在物业名称为“乌江商贸园汇景(中央豪庭)”，约建成于 ****年，证载名义层、物理层均为*层，实际平民族路第*层、平乌江东路第*层，土地登记用途为其他商服用地，房屋登记用途为商服用房，房屋结构为钢混结构，建筑面积为***.**平方米，套内面积为**.**平方米。土地使用权类型为出让,终止日期为****年*月*日，有查封、有抵押，详见《评估报告》。标的物使用状态为：租赁。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费及过户情况请竞买人自行了解、自行处理、费用自理，请竞买人注意。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、变卖须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始*日前向****提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人应于竞价程序开始*日前向****提交合法有效的证明及相关材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****、开户行：中国工商银行股份有限公司****支行、账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

**、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法变卖辅助机构（****智玺稳数字科技有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：****智玺稳数字科技有限公司***-***-****

****咨询电话：***-********

****地址：****苗族土家族自治县****新城蟠龙路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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*〇**年*月***日