项目名称

****市长滨西公交场站综合楼西侧*-*层整体招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

****市长滨西公交场站

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金

（元）

*

****市长滨西公交场站综合楼西侧*-*层整体

*-*

****

*****

*****

租赁期限

*年-**年（酒店行业租赁期限为**年，其他业态为*年-*年）

租金递增方式

每*年递增*%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

*个月租金

标的状态

*层为毛坯，*层及*层为简装空置状态。

是否设置原承租人优先权

否

装修期

装修期*个月，装修期含在租期内，装修期免收承租方的租金。

房屋现状

长滨西公交场站建于****年，框架结构，有电梯。标的所处区域内交通便利，周边基础配套设施，公共配套设施齐全。标的情况见房地产估价报告。

租赁用途

餐饮服务、商务办公、培训教育、酒店等商业业态。承租方承租房产应合法经营使用，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见房地产估价报告

价值时点

****年*月*日

评估机构

****分寸土地房地产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****市公交场站投资建设有限公司

统*社会信用代码：******************

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

****年第*届董事会第*次会议决议

行为批准或备案机构

****市公交场站投资建设有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法成立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

*、意向承租方无违法失信等不良信用记录。

*、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《****合同》范本签订****合同，若在*个工作日内不与出租方签订****合同，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

*、承租方不得破坏原有的建筑主体结构，不得损坏物业管理结构。承租方若对房屋进行改造，施工前，应向招租方提供具备资质的第*方机构出具改造设计符合国家安全规范的工程施工设计图纸及相关资料，并经招租方书面审核同意后方可施工，*切费用和因改造引起的质量问题由承租方自行承担。

*、房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

*、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《****合同》中约定。

标的交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

*、标的按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，****产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到****产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

****市长滨西公交场站

报名时间

自公告之日起至 ****年*月*日**：**止

报名手续

竞租人须在****年*月*日**：**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*、营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章及法人私章。

保证金及处置方式

*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《****合同》的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

*

****市长滨西公交场站综合楼*-*层整体

****年*月**日*：**

****年*月*日*：**

***

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《****合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易*部黄女士 ****-******** 孙女士 ****-********

技术支持：信息部**** ****-********

单位地址

公司本部地址：****省****市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

****省公共资源交易服务中心窗口：****市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼

*亚市公共资源交易中心*号窗口：*亚市吉阳区东岸*路旅文·*亚总部港**栋*楼

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