公告栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人,特此在网络司法拍卖平台上公示。

拍卖公告

****市****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开整体拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**?），现公告如下：

*、拍卖标的：****县青龙街道滨江大道***号房屋,【***房地证****字第*****号】。

标的情况：标的物坐落于****市****县青龙街道滨江大道***号，建筑面积约为**.**平方米，套内面积约为**平米，用途为商服用房，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地权利类型性质为出让，土地使用权有效期至****年**月**日，具体详情请查看附件《评估报告副本》。

经现场勘察，本次拍卖标的物目前由案外人作为幼儿园在使用，与相邻物业打通使用，拍卖成交后买受人如考虑其恢复原状或者今后相关有权部门进行行政纠正时均由买受人自行负责，所产生的的相关费用均由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意。

本次拍卖标的物有抵押，已查封。物业欠费不详，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况。

具体房屋现场状况、面积等以实际为准，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围。请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

评估价：**.**元，起拍价：**.***元，保证金：**元，增价幅度：***元(以及其整数倍)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第*方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。看样时间根据预约情况由****统*安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖呼叫中心：***-***-****预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人

出价，将自动延迟*分钟，循环往复至最后*分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、根据****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人自行了解所拍卖房屋是否限购，慎重报名，因限购造成的购买损失由买受人自负，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律及经济责任。

*、本次拍卖含土地使用权，包含建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内可移动物品。

*、本次拍卖成交后，执行部门负责交付标的物，以交付现状为准，因法院腾退房屋需要*定时间，具体交付时间以法院通知为准，请各竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；各竞买人请在竞买前就不明白之处咨询拍卖法院，本院及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围，成交后不负责未标明之瑕疵。

*、本次拍卖成交后，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,卖方相关费用由买方先行垫付，再凭相关票据到本院办理结算。若标的物土地使用权到期或需变更土地类型性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用。

*、本次拍卖标的物不保证水电气能正常使用，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。如该标的物所涉及的相关费用（包括但不限于所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用及相关滞纳金等欠费）均由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。本院及拍卖公司不承担任何费用和任何责任。

*、本次拍卖本院已委托****辅助拍卖、组织看样等工作，对辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、标的物过户登记手续由买受人持本院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，再凭相关票据到本院办理结算。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担*切责任和费用。

若因本次拍卖的房屋、商业门面、车位暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行。不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。

*、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于竞价程序开始*天前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*天前经本院确认。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、买受人应当在拍卖成交后**日内将价款全额划到法院指定账户。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院或拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国工商银行****支行，账号：*******************）。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。本院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知，慎重出价。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

咨询、看样：****联系电话：***-***-****，***********

法院咨询电话：***-********黄法官/********；

法院监督电话：***-********；

法院地址：****市****县群益路***号；

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****县人民法院

****年*月**日