深圳市福田区荔枝公园自助果汁机
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正文
****市****区****
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 招租底价 | *,***元/月 变更为 *,***元/月 | ||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | **** |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | ****省****市****区荔枝公园 |
| 面积/数量 | *.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | *,***元/月 |
| 租金的递增 | 从第*年起，租金每年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(自助鲜榨果汁) | ||
| 履约条件 | *.自助果汁机机身及配套雨棚的设计应与公园周边环境、景观自然融合，承租方须将自助果汁机机身及配套雨棚的设计方案报出租方审定后，方能落地实施。在合同期内，公园可根据需要调整安放和运营位置，承租方需无条件服从。在公园现有水、电线路条件下，承租方在确保安全的前提下拉线接电，费用自理。在台风、暴雨等极端恶劣天气，应做好果汁机加固、断电等措施。 *.出租用途限定为自助鲜榨果汁饮品（含橙子、梨、苹果等）服务（禁止明火和产生油烟、噪音等污染的制作方式），所销售饮品须符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，用于食品经营的工具、用具、容器、设施等须符合卫生要求，所有原材料具有合法进货渠道，在项目运营过程中，随时按出租方要求提供相关证明文件，接受出租方的现场检查。 *.自助果汁机具有可视化窗口，用户可通过窗口看到内部榨汁过程。（*）果道装置方面：存放****的果道需采用***食品级不锈钢材质，避免塑料用品，谨防*次污染；（*）****存放方面：果品成列需独立存放，禁止相互接触，避免长时间挤压造成损坏；（*）****抓取方面：采用机械手吸盘抓取，保护****；禁止滚动掉落，破坏****纤维；（*）****卫生方面：用户选择对应饮品后，机器现场对****进行削皮及去蒂处理，确保产品的干净卫生；（*）果汁选择方面：单机支持多种****制作多种果汁，避免单*品种影响客户对营养的补充；（*）杯子规格方面：提供的饮品杯子标准规则≥**盎司；（*）自动清洗功能：设备具备**智能化自我清洁功能，保证食品安全；（*）自动退款功能：如遇机器故障，后台实时退款。 *.合同期限：合同期限*年，若履约情况未达到公园服务标准，可提前终止合同。服务期限内，公园有权根据公园建设、管理、政策等不可抗力因素，提前终止合同或减少、增加自助果汁机数量，承租方需无条件服从，并在自通知之日起**个工作日内予以撤离，并不得向出租方索要前期投入补偿。承租方自行承担因公园建设管理等不可抗力因素带来的服务期限不确定性经营风险。若因承租方所售商品的质量问题等有投诉等舆情造成较大影响的，出租方有权要求其退场且不承担任何法律责任。 *.整个场地的卫生、就餐环境必须达到****市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理，因经营者的管理不善造成食物中毒，由经营方负全部责任。服务运营如造成游客伤害等*切后果由服务商承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险（报名材料中提供承诺函）。 *.承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担*切法律责任和经济赔偿（报名材料中提供承诺函）。 *.以承诺函的形式承诺不出现以下行为（提供承诺函，格式自拟）：擅自转租、分包经营项目；擅自将所经营的财产进行处置或抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 *.运营期间若因设备运营造成游客伤害等*切问题及后果由承租方自行承担，如因设备发生爆炸，漏电等安全事故造成的*切损失，包含(医疗费、设备、人员伤亡)等，由承租方承担并赔偿所有损失。 *.不允许联合体报名，且承租方不得将物业私自转让或委托他人经营,不得进行与自助鲜榨果汁无关的业务，不得利用该场地从事不法经营。*经发现，出租方有权取消其承租资格或解除租赁合同,并给予经济处罚或诉诸法律。 **.提供基础运营数据用于内部管理分析。承租方应将每台设备的基础运营情况通过数据对接方式推送至出租方，其中设备运营情况应包含但不限于设备位置、使用人次（或消费次数）、消费总额等。 **.承租方需按时缴纳租金、保证金等各项费用。租金支付方式：每月**日前，以银行转账方式缴付当月租金。租赁履约保证金为成交价*个月租金，于合同签订后**个工作日完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权解除合同。承租方拖欠租金达**天，应按月租金双倍的标准赔偿出租方的损失；承租方拖欠租金达**天以上的，出租方可单方解除合同。合同解除后，出租方有权行使停水停电和封闭场地措施。水电费由公园综合管养服务单位按实际收取、结算并交缴至****市公园管理中心统*上缴财政。到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 **.承租方须执行国家、食品监管管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，遵守医院相关规定，履行合同约定。 **.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 **.承租方因自身原因需要退场，需要提前*个月书面通知出租方，经出租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到出租方正常服务工作的，出租方有权扣除全部履约保证金。 **.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 |
||
交易方式
| 公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示*个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统*社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）。 *.承租方近*年无行贿犯罪记录(提供承诺函)。 *.信誉良好，不存在信用污点，近*年在中国执行信息公开网（网址：****://****.*****.***.**/******/）未被列入失信被执行人名单，提供查询结果截图并加盖公章；信用中国(*****://***.***********.***.**/)未被列入重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单、经营异常名录（提供网址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满*年的则按注册之日起算）。 *.承租方具有有效期内《食品经营许可证》（提供盖章版复印件）。 *.承租方须提供果汁机满足公园自助鲜榨果汁服务能力的证明材料，主要包括： （*）服务品质保证：承租方提供的自助果汁机全自动现场产出鲜榨果汁，无需人工干预，根据季节提供不少于橙子、梨、苹果等****的现场榨汁功能，成品为纯果汁，无其他添加（包括水及冰块）。证明材料格式为照片+文字说明。 （*）客户体验功能：承租方提供的自助果汁机具有可视化窗口，用户可通过窗口看到内部榨汁过程，具备*体式运杯压盖模组，具有自动压盖功能，制作好的果汁饮品需在机器内部完成压盖流程，确保顾客在取杯后可直接饮用。提供的证明材料为可视化窗口照片、果汁机内部运杯压盖模组照片和果汁制作完成后压盖过程的照片。 （*）便捷支付功能：承租方提供的果汁机需具备便捷支付功能，付款方式需包含微信、支付宝、刷脸支付等支付方式。提供的证明材料为果汁机付款支付界面的支付方式展示照片。 （*）食品安全保障：承租方提供的果汁机需具备布设在公园室外且能保障食品安全条件的能力，果汁机需具备良好的密封性能和内置驱虫装置（光学和声学），需有内置摄像头，可实时监控机器的卫生状况、****状态及作业过程，便于市场监督管理局及出租方随时督导设备运营商的日常工作，提供的证明材料为果汁机内部紫外线和超声波驱虫装置展示照片、内置摄像头监控机器展示照片。 （*）运维管理保障：承租方提供的果汁机需具备内置电表，可记录果汁机的用电情况便于结算缴纳果汁机电费，提供的证明材料为果汁机内置电表的展示照片。 |
||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件（核原件）； *.法定代表人证明书（或负责人证明）及第*代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）； *.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； *.出租方要求的其他材料。 |
||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | *,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | ****市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | ****；潘经理 | 联系方式 | ****-********；****-******** |
出租方信息
| 名称 | ****市公园管理中心 | ||
| 地址 | ****省****市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后**个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 *.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 |
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| 监督电话 | ****-******** | ||
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