位于：****市虎门镇沙角社区西塘*路**号滨海嘉园***房

特别声明：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产建筑面积约**.*平方米左右，*房*厅格局，最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，*切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担。本次拍卖成交价须买受人*次性支付。

竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

【详情披露】

*.标的物为合作建房，不能过户只能律师见证。

*.标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。

*.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

*.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

*.本标的不限购，为***%产权份额拍卖。

*.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

*.该房产为正常市场交易行为。拍卖方负责过户交房，不存在交付困难等问题。

*、拍卖价格：

起拍价格*元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞价余款在竞价成交后*个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午*：**～**：**，下午**：**～**：**来电咨询）该标的在*月**日下午**时集中看样有意者请提前短信预约（编辑 小区名称+看样发送至***********）

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

*.标的物因为合作建房不能过户只是在物业处变更使用权及律师见证****元＋物业手续费变更****元，该费用为买受人自己支付。

*.本次竞买只接受全款支付。

*.若任何*方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至仲裁委员会（法院）仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等*切合理费用。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、项目负责人联系方式：

咨询电话：*********** 联系人：****

****