拍卖公告

****市融成房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在阿里拍卖·资产平台上（门户网站*****://******.******.***进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

标的物简介：****市融成房地产开发有限公司（以下简称“融成房产”）持有的对****市昌安房地产开发有限公司的应收款项，第*次拍卖起拍价：*****元，保证金：***元，加价幅度：**元。

特别提示：

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖的标的物，有法院生效判决文书【（****）浙****民初***号】确认****市昌安房地产开发有限公司于本判决生效之日起*日内返还原告****市融成房地产开发有限公司借款本金 **,***,***.** 元并支付自 **** 年*月*日起至款清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（***）计算的利息。此后****市融成房地产开发有限公司管理人已向****省****市人民法院申请强制执行，但****市昌安房地产开发有限公司于****年*月**日被****市人民法院裁定受理破产清算*案。本次拍卖前，****市融成房地产开发有限公司管理人已向****市昌安房地产开发有限公司管理人申报本次拍卖标的物所涉债权，申报总额为：**,***,***.**元，债权性质为普通债权。截至本公告出具日，该笔债权已提请****市昌安房地产开发有限公司债权人会议核查（提请债权人会议核查金额为**,***,***.**元，债权性质为普通债权），但目前尚未经法院裁定确认。本次拍卖标的物在****市昌安房地产开发有限公司的具体分配方案或清偿率目前无法预测，竞买人可自行开展调查工作。除拍卖文件披露的情况外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵及风险。该等瑕疵及风险包括但不限于：债权相关的债务人或担保人或第*方存在破产、解散、重组、合并、分立、注销、撤销、吊销、歇业、下落不明以及其他涉及主体存续性瑕疵的情形；债权可能存在部分履行、执行不能、无法执行、被无效或被撤销等情形；债权可能存在已经被其他债权人或第*人收取的情形；债权对应的债务人可能存在履行能力瑕疵、与****市融成房地产开发有限公司互负债务等情形；债权无法变更诉讼或执行申请主体等风险；其他可能存在的瑕疵及风险。

*、本次拍卖公告所作的提示说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。****市融成房地产开发有限公司管理人/****省****市人民法院不作任何承诺和担保；未尽事宜，****省****市人民法院、****市融成房地产开发有限公司管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物未经评估，管理人根据****市融成房地产开发有限公司第*次债权人会议审议表决通过的《财产管理与变价方案》及债权人会议对****市昌安房地产开发有限公司****的后续处置方案审议的结果进行本次拍卖并确定起拍价。

*、本次拍卖所涉应收款项为管理人根据（****）浙****民初***号及****市昌安房地产开发有限公司第*次债权人会议资料所作的*般性描述，管理人对相关应收款项的可回收性、清偿率、具体分配方案不做任何承诺和担保。买受人参与竞拍即视为接受标的债权的*切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现。

*、标的物以其现状为准，****省****市人民法院、****市融成房地产开发有限公司管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。管理人将配合买受人办理相关手续，可能产生的转让/变更登记等费用由买受人自行承担。如管理人配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，由此产生的交付或者邮寄等费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，管理人就（****）浙****民初***号民事判决书电子送达件、****市昌安房地产开发有限公司第*次债权人会议资料电子件向买受人进行移交。如买受人催收过程中需使用财务凭证原件的，需自行向重整后的****市融成房地产开发有限公司调取。

*、****市融成房地产开发有限公司已于****年*月**日被裁定进行重整。****年*月*日，****省****市人民法院裁定批准****市融成房地产开发有限公司重整计划并终止重整程序，****年*月**日，****省****市人民法院裁定终结****市融成房地产开发有限公司重整程序。本次拍卖标的物未包含在重整投资范围，重整后的****市融成房地产开发有限公司对本标的物也不承担任何瑕疵保证责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告之日起至正式拍卖日前*日的工作时间内接受咨询。有意者请与融成房产管理人联系（联系电话：***********）。鉴于本拍卖标的物系应收款项，本拍品不组织实地看样。由竞买人自行了解对外应收款项的具体情况、对外应收款项相对方的基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。本次拍卖不组织看样。

*、税费负担情况的咨询：因本次拍卖交易产生的税费依法由买卖双方各自承担。买受人应当承担的有关税费、费用等问题由买受人自行向有关主管部门了解确认。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（张律师，联系电话：***********）办理委托手续并经管理人确认。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人办理交接手续。拍卖成交后将直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因相关规定或其他原因限制导致债权主体变更手续办理时间延长或无法变更或者债权催收受阻等。

*、软件服务费

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

*、软件服务费金额：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

*、软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*、软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前与管理人联系。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权相关说明

*、认为符合优先购买权资格的自然人、法人或其他组织等，必须于拍卖开始*日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍或未能按照本公告规定参与竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金将自动转入指定账户户名：****市融成房地产开发有限公司管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司航头支行，账号：***************。

*、拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*日内缴入指定账户（户名：****市融成房地产开发有限公司管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司航头支行，账号：***************）或在淘宝网拍平台拍卖成交订单上支付尾款。

**、拍品交付

*、买受人在付清拍卖余款和软件服务费后*日内（凭付款凭证和相关身份材料）联系管理人签署《拍卖成交确认书》并办理拍卖标的物交付手续。未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》的，买受人自行承担可能发生的不利后果。《拍卖成交确认书》签署完毕视为拍卖标的物交付完成。

*、拍卖成交后需办理转让、变更等手续的，由买受人自行到相关主管部门办理手续，所涉及*切费用由买受人承担，管理人不承诺提供人民法院出具的裁定书或者协助执行通知书。

**、请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****市融成房地产开发有限公司管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：****-********

管理人咨询电话：***********

管理人联系地址：****省****市上城区老复兴路白塔公园*区*号楼

淘宝技术咨询：***-***-****

****市融成房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月***日