*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（****）第***号评估报告。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.本次拍租标的租赁期限为*年，装修期为*个月，装修期不含在租期内。租赁起止时间在租赁合同中具体约定。 *.租金每年支付*次，承租方应在每年度结束前**个工作日支付下*年度的租金。承租方逾期*个月未支付下*年度租金，视为承租方根本违约，我方可单方无条件解除租赁合同。 *.租赁保证金，承租后需缴纳*个月房租作为租赁保证金。 *.承租方不得在店面内从事非法活动且不得经营扰民、环境污染的经营活动，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动等影响周边居民正常生活的行业。否则，我方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 *.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；餐饮行业的装修要遵循相关管理部门的规定（如排烟管道等）；装修的保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 *.承租方在租赁期间不得拆除墙体及违章搭建，不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 *.承租方悬挂招牌、广告牌等可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 **.合同期内，承租方负责做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租标的及周边邻里关系。 **.承租方在租赁期间内不得擅自转租于他人；若在租赁期间内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则出租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 **.因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，业主方不承担任何赔偿责任。 **.租约期满后，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 **.标的交付方式：以交付时现状为准。 **.物业管理：该标的统*物业管理，承租人需按规定交纳物业费，物业费和租金统*收取，承租人需服从物业部门管理。 **.以最终签订合同为准。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】空置，不涉及。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有*名以上（含*名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 *.【交易税费】本次转让所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由受让方承担。费用承担方应在成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】受让方在价款全额缴清后*日内,由转让方负责交付。 *.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过****省产权交易平台(*****://****.********.**/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：****年*月**日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****德瑞达拍卖有限公司办理手续 联系电话：*********** *********** *.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：****市产权经纪服务有限公司 开户行：****银行（****分行） 账号： *************** **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间： ****年*月**日**时 拍卖地点：****县行政服务中心*楼

发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤回受让申请的；（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（*）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣****应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。