特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，特此公告。

****省长沙市开福区人民法院

变卖公告

****省长沙市开福区人民法院将于****年*月**日**时**日变卖期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：****://**.******.***/机构名称：****省长沙市开福区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市****区衡龙新区工业园*洋众创***幢***室，产权证号：湘（****）****区不动产权第*******号，用途：工业，建筑面积：****.**平方米，分摊面积：***.**平方米，建成年份：****年*月，占用情况：有占用。承租情况：有租赁。简装。是否可以看房：是。楼层：*/*。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

特别说明：

*、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；

*、本次拍卖标的不在法拍房限购范围内；

*、拖欠的水电费、物管费等其他费用由买受人承担；

*、该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担；

*、该房屋有抵押，房屋内可移动家具家电不包含在拍卖范围内；

*、房屋价格已包含维修基金；

*、拍卖成交后人民法院仅负责强制腾房*次；

*、该房屋有租赁，申请执行人同意带租拍卖，拍卖成交后买受人需继续履行被执行人与承租人签订的租赁合同确定的义务。

变卖价：*******元，保证金：******元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝和支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询（工作日*:**-**:**点）；

*、网络司法拍卖辅助机构：长沙信发拍卖有限公司，咨询电话：*********** 谷先生

*、如需看样，请提前拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝和支付宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝和支付宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省长沙市开福区人民法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后**日内前缴入法院指定账户(户名:长沙市开福区人民法院，开户银行：长沙银行股份有限公司开福支行，账号：**** **** **** **** *******，银行联行号：**** **** ****（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（****）湘****执****号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*********** 谷先生

监督电话：****-********

联系地址：长沙市华章路*号长沙市开福区人民法院执行局

网址:****://**.******.***/

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

****省长沙市开福区人民法院

*〇**年*月***日