****鑫丰置业有限公司管理人

车位拍卖公告

****鑫丰置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

位于****市****区凤山街***号青江名庭负*楼第*号、第*号、第*号、第***号、第***号、第***号、第***号、第***号、第***号、第***号、第***号共计**个车位拍卖；用途：车位，所占土地规划用途：商业，出让年限**年，建筑面积约***.**㎡。

评估价总价：***,***元，起拍价：***,***元，保证金：**,***元，加价幅度：****元。

瑕疵说明：

*、该标的物系****鑫丰置业有限公司所开发“青江名庭”项目的首售商品房，买受人需另行缴纳**元/㎡的维修基金；

*、本次拍卖标的物系商业车位，出让年限为**年，请竞买人务必注意。

*、标的物不动产登记手续由管理人协助买受人办理。竞买人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，凭相关付款凭证及身份材料原件到管理人处签署《成交确认书》并办理移交手续。

*、标的物物业费统*结算至拍卖成交之日，物业费收费标准为：按照**元/个/月收取，拍卖成交之日起由买受人自行承担物业费用。

*、标的物的具体位置、面积、用途等数据来源于管理人提供的评估报告；拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门登记的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整；

*、本次拍卖标的按现状拍卖,管理人对已知的情况及瑕疵已充分披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查了解；竞买人*旦参加竞买或者竞买成功，即视为接受标的所有已知及未知瑕疵，不得以不了解拍卖标的任何情况提出退还已成交价款或主张其它权利。

管理人已委托****众信资产评估有限责任公司对上述对象进行评估。该公司出具的[众信评字（****）**号]资产评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

*、咨询看样

管理人已委托拍卖辅助机构****众信拍卖有限公司（以下简称：众信拍卖）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

*、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）。

*、需要看样的，请提前联系，电话号码：***********罗女士。请将姓名、联系方式、标的物名称进行预约看样报名登记。统*安排在上班时间看样。

*、竞买人条件

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。淘宝网司法拍卖限定*个竞买人单独参与竞买，如需*个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买开始前到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

本标的物不存在优先购买权人。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

管理人已将本公告发布时间以及拍卖时间告知案件相关当事人，拍****将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

办理标的物过户登记手续过程中所涉及的买卖双方需承担的*切税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、增值税、企业所得税、土地增值税以及不动产交易中规定缴纳等各种费用）按法律规定由买卖双方各自承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后****年*月**日**.**前汇款至本管理人指定账户【户名：****鑫丰置业有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司****凤凰路支行，账号：*******************】。

*、拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后在约定的交款期限内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产。

*、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭本人身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证到破产管理人（地址：****省****市****区长青路****号“青江名庭”售楼中心）签署拍卖成交确认文件。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*、拍卖成交后，由****鑫丰置业有限公司管理人将购买标的的相关资料移交给买受人，标的物转让登记手续由管理人协助买受人办理。

*、特别提示

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应网络竞价文书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的本公告。

联系人：罗女士

咨询看样电话：****-******* ***********

管理人联系人及电话：***************

管理人地址：****省****市****区长青路****号“青江名庭”售楼中心

淘宝技术咨询：***-***-****

****鑫丰置业有限公司管理人

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