竞租公告

中国建设银行股份有限公司****分行将于 **** 年*月**日**时至*月**日**时止 (如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束 时 间 为 准 )在淘 宝 网 资 产 竞 价 网 络 平 台 上(网址****://**.******.******.***) 对****市****区宁远街*号楼办公楼****进行对外公开挂牌竞租，现就有关事项公告如下：注：****年*月** 日 **时至*月**日 **时止 (延时的除外)期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、租赁标的物：****市****区宁远街*号楼办公楼****，房屋总建筑面积：****.**平方米；房屋整体层数：*层； 用途：金融保险业。

*、重大事项披露

竞租标的位于****市****区宁远街*号楼办公楼****。

本标的物以实际现状为准，各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。若与本公告载明的面积有出入，竞租成交价不作调整。出租人中国建设银行股份有限公司****分行不承担本标的物瑕疵保证，请各竞租人谨慎竞价。

*、租赁期及交租方式

*、租赁期限： *年。

*、租赁起止时间为：以签订合同为准， 自合同签订之日起计算。

*、承租期间不得进行转租，租金按年收缴。

*、起拍价、保证金、加价幅度、软件服务费及相关费用：

*、起拍价格年租金：人民币 ****** 元/年。

*、保证金: 人民币 *****元。

*、加价幅度：人民币****元或**** 元的倍数。

*、软件服务费：竞租成交后，竞得人须向淘宝支付软件服务费，具体按淘宝公司公布的标准进行收费。

*、水、电费、暖气费及租赁产生的相关税费等由承租人自行承担。

*、保证金及租金交纳事项

(*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

(*)竞价成功后，须在出租人通知签订合同后【**】个工作日内与我行签订《房屋租赁合同》并支付押金及租金，逾期不执行的，视同违约，我行有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞租保证金作为对我行的损害赔偿。

(*)竞价成功后，本标的物竞得者 (统称承租人)原冻结的保证金自动转入中国建设银行股份有限公司****分行指定账户(户名：中国建设银行股份有限公司****省分行，开户银行：中国建设银行股份有限公司沈阳中山支行,账号:********************)。中国建设银行股份有限公司****省分行是中国建设银行股份有限公司****分行(简称****分行)主管单位，本次出租****分行为交易签约主体。出租人在收到保证金后，通知承租人签订《房屋租赁合同》(具体签订日期以出租方通知为准)。竞租成交年租金尾款 (扣除交易保证金后金额)根据双方签订的《房屋租赁合同》在约定时间内通过线上或线下方式完成支付。

(*)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、承租方应具备条件

(*)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；

(*)对不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

(*)竞租人应先与出租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。

(*)出租人有权提前对承租人资格进行审核，并最终以出租人审核结果为准。如承租人不符合上述规定并参加报名出价的，由承租人自行承担由此产生的如竞租无效等相关法律责任(包括但不限于出租人没收承租人已缴纳的保证金)。

(*)本次竞租活动不接受联合体参与竞租。

*、咨询、看样的时间

自发出公告之日起至开拍前均接受咨询，如需看样请与中国建设银行股份有限公司****分行项目联系人或阿里资产服务团队联系(见文末联系方式)，出租人将安排统*时间集中看样。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒

(*)标的物以交付使用时现状为准，竞租人应自行对标的资产进行实地勘验。中国建设银行股份有限公司****分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞租成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，竞租成交总价不变，双方互不追究对方责任。请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

(*)因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于被没收保证金、自行承担费用、风险和损失。

(*)承租人的装修方案须提前向出租人报备并获得出租人的书面同意；装修****报装过程中所需申请的资料、办理的许可证以及获得相关部门准许结果等有关手续及费用均由承租人自行负责办理和承担，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

(*)竞租成功后，承租人应以参与竞租时的主体与出租人签订《房屋租赁合同》，不得以其他主体的名义与出租人签订《房屋租赁合同》，否则出租人有权拒绝。未在出租人通知签约的时间内与出租人签订《房屋租赁合同》的，视同违约，出租人有权追究承租人的违约责任，承租人支付的竞租保证金不予退还，作为损害赔偿。

(*)承租人应按所签订《房屋租赁合同》约定执行。

(*)承租人承租用途必须合法合规，不得影响中国建设银行股份有限公司****分行安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对中国建设银行股份有限公司****分行品牌形象产生不良影响。