项目流程：*、阅读公告信息→*、注册账号，完善账户信息→*、登录“产权交易”系统报名→*、按公告信息递交竞价保证金（如涉及）→*、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→*、成交候选人公示（*个工作日）→*、成交候选人办理成交手续（公示结束后）→*、领取《产权交易成交通知书》，成交双方签订租赁合同。

温馨提示：请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。

*、项目信息

*、承租资格与报名方式

*、上述标的实行电子竞价交易，交易全程适用《****市政务服务和数据管理局关于印发《****市公共资源电子交易规则》的通知》（惠市政数〔****〕**号），全程网上报名、报价、竞价。

*、承租资格条件：符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人，或其他组织。

*、本项目不允许联合承租。

*、报名联系方式：****-*******/邱先生，账号注册及交易系统操作联系方式：**********。

*、报名时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。

*、报名方式：请各意向承租方在中易电子交易平台（****://***.*********.**/）注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可报名的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”，即完成报名登记。

*、交易条件

*、交易须知：各意向承租方应详细查阅【交易须知】（详见本出租公告下方附件），如意向承租方参加报价活动的，即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险，交易平台不承担任何责任。

*、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成*次自由报价，方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。

*、挂牌开始与截止时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。

*、延牌规则：挂牌期满未征集到意向方，不变更出租信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。（具体交易时间以本出租公告上方的【交易信息】为准）

*、租金支付方式：按合同约定支付。

*、本项目不涉及优先承租权。

*、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期内对标的进行尽职调查。

*、成交候选人在被确定为承租方后（以出具《产权交易成交通知书》为准），应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。

*、竞价保证金：*.**元

（*）意向承租方需在报名期内向****中正国标公共资源交易有限公司的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币*.**元，意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户（以到账为准），并在付款备注栏中注明“项目编号+保证金”。

竞价保证金结算账户：（用于保证金的收付）
账户名称：****中正国标公共资源交易有限公司

账 号：******************

开 户 行：兴业银行股份有限公司****分行

保证金缴纳时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。

（*）竞价保证金处置方式：

成交人交纳的竞价保证金，需退回的，公共资源交易平台运行服务机构自收到成交合同原件并收讫交易服务费之日起*个工作日内，原路原额退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起*个工作日内原路原额退回。

**、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续（含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程），竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。

**、信息公告期内，只有*个意向承租方报名参加交易的，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，出租方和该意向承租方按照****中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同；产生*个或*个以上意向承租方的，按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后，出租方和该承租方按照****中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。

**、竞价规则

（*）竞价分为*个阶段，分别为自由竞价和限时竞价。

（*）竞价方式：本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。

（*）自由竞价时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。

在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞价人必须在网上自由竞价期间进行至少*次有效报价方有资格参加网上限时竞价。（如意向承租方只有*人的，则不进入限时竞价环节）

（*）限时竞价期：自由竞价结束*分钟后转入限时竞价，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟。在自由竞价期，最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格（即限时竞价的起拍价）。若在第*个限时竞价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该项目的竞得人，报价结束；若在限时竞价周期内出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后*个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。

（*）如项目涉及优先承租权人的，优先权人应按挂牌公告要求进行报名，优先权人在同等条件下，享有优先承租权；优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格，并且优先成交。（优先权人在交易系统内行权对应“应价”）

（*）若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的，以平台通知为准，通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。

*、成交手续（本项目实行资格后审）

*、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，交易平台将发布成交结果公示，结果公示期为*日。公示期间无异议的，成交候选人应当在公示期结束后*个工作日内到公共资源交易平台运行服务机构办理正式成交手续，成交手续办理后*个工作日内或按委托方约定的期限内与委托方签订交易合同。办理正式成交手续须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》：

注：（*）上述资料中，申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件；

（*）上述资料如为复印件，成交候选人为法人或非法人组织的，请加盖公章；为*页以上的，请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为*页以上的，请页签并加盖指纹确认。

*、成交手续资料递交方式：邮寄方式或现场递交，邮寄地址：****市江北云山菊花*路真维斯大厦*座*楼，收件人：邱先生/***********。

注：成交候选人的成交手续资料由****中正国标公共资源交易有限公司审查确认后，方可领取《产权交易成交通知书》。

*、交易说明事项

*、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

*、****中正国标公共资源交易有限公司对成交候选人提交的成交手续资料进行审查，必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内，只有*个意向承租方报名参加交易的，则不进入限时竞价流程，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，由出租方和该意向承租方按照****中正国标公共资源交易有限公司的通知，根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同；产生*个或*个以上意向承租方的，通过网络竞价方式确定承租方后，该承租方办理成交手续后和出租方按照****中正国标公共资源交易有限公司的通知签订租赁合同。

*、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动。意向承租方*旦决定参加报价活动的，即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的*切瑕疵及承租风险。如因本项目（包括但不限于出租信息公告事项）导致意向承租方（承租方）受到任何损失的，由意向承租方（承租方）自行承担风险，出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。

*、产权交易成交候选人有下列行为之*的，按交易公告约定取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（*）不符合竞价资格条件的；

（*）逾期或拒绝办理成交手续的；

（*）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（*）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（*）以其他非法手段竞得的；

（*）构成违约责任的其他行为。

*、其它披露事项

*．租赁期限为*年，租赁日期以签订的租赁合同为准。承租方应在收到成交通知书后*个工作日内与出租方签订租赁合同，签订合同后承租方需向出租方提交相应的商业计划书及经营方案。

*．项目成交后，竞得人应在成交结果公示后*个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料，并在收到成交通知书后*个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的，则取消成交资格，竞价保证金不予退还。

*．承租方须在*个月内，独立完成本项目所需的全部行政申报手续（包括但不限于规划、环保、消防等），并承担相关费用。若因竞得方提交材料不全、方案不合规等自身原因导致报批未通过，或审批过程中被政府主管部门责令中止／终止的，由此产生的*切经济损失均由承租方自行承担。

*．标的以首年月租金**,***.**元作为底价进行网络竞价，每次加价幅度为***元的整数倍。

*．承租方应在租赁合同签订后*个工作日内缴付***元，其中***元为履约保证金，***元为施工保证金。项目施工完成后，施工保证金自动转化为预付租金。

*．自租赁场地交付日起，承租方每月**日前*次性向出租方付清当月租金及上个月应承担的水、电、物业管理费等费用。

*．租赁期间，禁止该场地转租或分租给第*方，不得擅自改变约定的经营项目。如确有需求变更经营项目的，不得与场馆其他经营业态相冲突，并征得出租方同意后方可实施。

*．承租方负责承担租赁场地的安全生产主体责任，严格执行食品安全、消防安全、治安安全等方面的规定，确保租赁场地内的安全生产。如租赁场地内发生安全事故，承租方应立即采取措施防止事故扩大，及时向出租方和有关部门报告，并由承租方承担全部责任。因此给出租方造成经济损失或名誉损害的，承租方应予以赔偿。

*．承租方使用租赁场地必须做好安全防护措施，如达不到场馆安全运营生产标准，出租方有权责令承租方停业整改。

**．租赁期间，承租方自行负责和处理因会员制经营时产生的各项会员卡预收款，该经营管理制度的最终解释权、所有权与出租方无关。如发生争议、经济纠纷等事件，由承租方承担所有后果并妥善处理解决。

**．场地改造要求

（*）租赁标的交付后，经出租方同意承租方可以按实际情况要求对租赁标的进行场地改造，费用由承租方承担。改造方案应事先征得出租方的同意，并取得相关职能部门许可文件。承租方须对改造和施工安全负责。

（*）承租方在改造过程中不得破坏租赁标的的原有树木，须确保不减少场地绿化面积。租赁合同终止时，承租方必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除。

（*）承租方改造前须为聘请的施工人员购买人身意外伤害保险，并对施工人员的人身、财产安全承担*切责任。

（*）承租方返还物业时，应经出租方验收认可，承租方租赁场地内可移动物品，由承租方自行处理。已形成附着物部分，包括但不限于空调管道、消防管道、照明路线、通讯线路、音响视讯线路以及装饰装修等属固定的不能移动的物品，按以下方式处理。租赁合同正常终止或因承租方违约被出租方终止的，上述不能移动的部分归出租方所有，承租方如有破坏，应按价赔偿。如因出租方原因造成合同终止的，上述不能移动部分归承租方，或出租方按价赔偿给承租方，双方对价格不能确认的，可委托有资质的评估机构进行评估，费用有双方共同承担。

**．租赁期内，因自然灾害（如强台风、特大暴雨、地震）、严重疫情、战争、暴动或政府政策、租赁物经营主体变更等不可抗力致使合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任，损失各自承担。

**．合同期内，承租方在租赁场地内自主经营、自负盈亏。承租方经营过程中，涉及的所有费用、罚款、债权、债务及投诉、争议、纠纷、诉讼、信访等，均由承租方负全部责任，与出租方无关。如因上述情况，给出租方正常经营造成影响，导致经济损失或名誉损害的，承租方应当承担出租方的全部损失。

**．承租方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，确保承租场地内的安全生产。如承租场地内发生安全事故，承租方应立即采取措施防止事故扩大，并及时向出租方和有关部门报告。

**．承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理*切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。如因手续不全导致项目施工停工，承租方须再*个月内将场地恢复原貌。

**．承租方应配合出租方进行安全检查，对出租方提出的安全隐患及时整改，确保租赁场所的安全。

**．承租方须对其工作人员、服务对象、食品和生产等安全负全部责任。承租方应为租赁场地安全以及场内人员、设施和设备购买相应的保险，确保在意外情况下能得到相应赔偿。

**．标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、场地结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。

**．意向承租方应在出租公告截止前到现场查看租赁标的，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状及租赁要求。

**．租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他*切税费均由承租方承担。*切因租赁物业产生的相关水费、电费以及物业管理费等费用，均由承租方承担。

**．相关收费标准如下：水费*元/方；电费*.*元／度；物业管理费*.*元/平方；其他费用根据物业管理规定和实际租赁情况另行确定。（备注：租赁期间内，出租方有权根据水电及其他价格的变化调整费用）

**．本项目成交后的交易服务费为首年月租金的**%，由承租方承担。交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，交易平台收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。

**．如承租方不按规定期限内签订《租赁合同》，或签订《租赁合同》后未按期缴纳各类款项及其他违约情形（包括但不限于逾期或拒绝办理成交手续、未按规定缴纳交易服务费等），出租方有权收回出租标的，将出租标的另行处置，且承租方缴纳的竞价保证金在扣除交易机构服务费后，余款作为违约金归出租方所有。

**．承租方须承担场地内专属服务电梯的电费。

**．其他未尽事宜，以国家相关法律法规规定以及合同范本为准。意向方应认真查阅租赁合同范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为认可租赁合同条款。

*、联系方式
*、交易平台：中易电子交易平台

交易平台运行服务机构：****中正国标公共资源交易有限公司

经办联系人/联系电话：邱先生/****-*******

交易平台系统咨询电话：**********

邮箱：******@***.***

地址：****市江北云山菊花*路真维斯大厦*座*楼

交易平台网址：*****://***.*********.**/

*、出租方：****会展中心管理有限公司

联系人/联系电话：****/***********

地址：****市江北文昌*路会展中心（仅限办公）