拍卖公告

****拍卖公告

今定于****年*月**日上午*:**在****对****进行拍卖，标的位于****市****区淮海路中路**号*-**号（淮海路中路与新华巷交叉口西北***米），现有划线停车位***个，其中主楼南侧约**个，北侧约**个。

*、标的展示：即日起至拍卖前*日，标的所在地。

*、有意竞买者请于拍卖前*日下午*点前持：*、具有完全民事行为能力的企业法人，营业执照范围包含停车场经营方可参加竞拍；*、竞拍保证金**元及报名资料费***元办理竞买登记。

*、特别提示：*、标的原承租方在同等条件下，享有优先竞买权（须办理相关手续，方视为有效）。*、标的按现状交付。*、其他未尽事宜详见本次拍卖资料。

报名咨询电话：*********** ***********

公司地址：****区汇景花园*栋***室

****壮才拍卖有限公司

****年*月**日

标的简介

序号	标的	标的位置	车位数量（个）	竞拍保证金（*元）	履约保证金（*元）
*	****	****区淮海中路**号*-**号（淮海中路与新华巷交叉口西北***米）	现有划线停车位***个，主楼南侧约**个，北侧约**个。	*	*

特别提示：

*、本次拍卖的标的以停车场现状进行拍卖，拍卖公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，竞买人应在公告规定的咨询时间内认真咨询，实地了解标的现状。竞买人自行承担踏勘标的的费用及人身安全，未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。竞买人应充分了解标的的市场价位，谨慎出价，自行承担因报价过高造成的风险责任。*旦应价即表明竞买人接受该拍品的*切现状（包括缺陷），竞得标的后发生的*切问题均与拍卖公司和委托人无关，竞买人自行承担全部责任，委托人和拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖标的金额，以*年租金作为起拍价。

*、标的以展示时实物现状为准，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修改造费用。

*、承租方负责购买、安装、调试、维护下述项目所需的*切设备，包括道闸设备管理中心设备、线材线管材料、岗亭设备、空调、各种指示牌、广告牌、栏杆以及整个院区消防监控设备的管理。

*、承租方负责停车场的经营和管理、委托人负责监管。承租方承担项目收费、缴纳税款、场地卫生和门前*包、人员管理、****管理、水电费、设备维修、消防安全管理、医院内保安巡逻等所有因运营管理停车场所发生的费用。租赁期内所发生的人身安全、财产损失、劳资纠纷及行政处罚等，均由承租方承担。委托人不承担因此产生的任何费用和责任。

*、承租方不得改变停车场原有格局结构，对停车场的改造等须经委托人书面同意后方可实施。经营过程中须自行承担场地及相关设施设备的维护、保养、维修等费用，对后期维护、保养、维修等投入，委托人不给于任何补偿。

*、经营管理权期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造标的而导致合同解除的，经营管理收益按实际时间以天计算，多退少补，承租方投入到停车场的不动产部分，委托人不予补偿。

*、经营管理期内，承租方应自觉遵守法律法规，接受政府相关部门的管理，不得利用停车场从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第*人造成损失的，由承租方承担。

*、经营管理权期满或合同终止时，承租方投入到停车场的装修、装潢、设施设备部分，无偿归委托人所有，并将在合同期满或合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。

*、承租方未经同意不得擅自转让、抵押、分租、出借、停止使用或转租停车场。承租方亦不得批准或容许任何安排或交易，致任何第*者获得使用、占有、享用该停车场的权利，无论该第*者是否为此支付租金或其它代价。当发生上述行为时(无论是否收取金钱或其它方面的代价)，在不影响委托人任何其它权利和补救措施的前提下，委托人有权提前终止本合同，承租方必须按委托人的通知立即搬出该停车场并将该停车场交还给委托人，并承担相应违约责任。

**、租赁合同签订后，本项目按现状交付承租方。承租方对交付后的停车场地进行的装修、设施的增设等内容产生的费用，均由承租方承担。租赁期间的物业费、水电费等其他相关部门或单位收取的费用均由承租方承担，与委托人无涉，如发生缴费拖欠等行为损害委托人利益的，委托人有权终止合同且履约保证金不予退还。

**、按照****市发改委提供的收费标准收取停车费

**、承租方需要保证停车场消防通道，应急车道，急救通道的畅通无阻。需给符合条件的职防院(南区)工作人员及院内市人大等相关单位免费办理停车卡，并对各种公务****、军警、医护、消防以及委托方指定的特殊****给予免费放行，承租方须对上述****提供免费服务。

**、承租方应严格规范停车秩序，机动车按线停放，各种电动车、*轮车、自行车等非机动****按照委托方指定地点停放，不得进入医疗办公区域。

**、承租方须为****相王医疗健康股份有限公司的大型体检****在非体检时间段提供免费停放服务。

**、在****相王医疗健康股份有限公司其他区域因工程改造无法停车期间，承租方须为该公司职工****提供短期免费停放服务。

**、承租方须对****相王医疗健康股份有限公司相关政府单位、上级业务主管单位及集团公司的业务****（以委托方书面通知的名单为准）提供免费停放服务，开放**个免费****。

**、承租方承担停车场建设的各项成本，包括收费人员以及管理人员的工资、设备维护费用、电费等。

**、标的由委托方负责交付，以实际交付为准。标的交付时间、起止时间、经营管理收益支付和其它相关要求均以《停车场经营管理合同》为准。

**、拍卖公司按*年总成交价*%收取成交人拍卖佣金。

**、拍卖机构在平台发布的标的竞买人竞价成功的，标的成交人将按照系统成交价总金额的*.*‰收费标准向****支付软件使用费。

**、网上拍卖风险及免责提示：因委托方撤回委托或因不可抗力造成的意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，我公司可根据现场情况中止或终止网络竞拍程序。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，委托人、拍卖公司及****对此不承担任何责任。

竞买须知

****壮才拍卖有限公司拍卖须知

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规和本公司有关规定制订。

*、本公司的*切拍卖活动都是在公开、公平、公正竞争下进行的，它的*切活动都具备法律效力。

*、竞买人必须是具有完全民事行为能力的企业法人，营业范围内含停车场经营，方可参加竞拍。竞买人必须遵守本须知，并受此制约。参加网络竞价的竞买人需具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险和责任，拍卖人不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、竞买人必须遵守本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。有意竞买者于拍卖前*日在“****（*****://******.******.***.**/）”网上完成实名注册和报名申请，并按公告约定支付保证金，保证金以实际到账时间为准。须在拍卖公告报名截止时间前到账，逾期不予受理。竞买人只对应*个竞拍账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号。密码转让或出借给他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人对其负责。

*、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，进入拍卖会现场前，必须办理入场手续，方能参加竞拍。

*、竞买人须于拍卖前*天下午*点前缴纳保证金，企业法人需携带公章、营业执照副本、法人有效身份证及复印件，委托他人竞拍的，还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件，以上证件需加盖公章，到拍卖公司办理竞拍登记手续。竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。否则将作代理人以自己的身份竞买。

*、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，自行承担踏勘标的的费用及人身安全责任，有偿获得拍卖文件资料。*旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担*切责任，我公司和委托方不承担任何瑕疵担保责任。有关对标的介绍的*切资料均是向竞买人提供的参考，并不构成本公司和委托方对标的任何担保。

*、竞买人必须遵守本公司在拍卖时制定的对拍卖标的物的《拍卖特别规定》。

*、竞买过程中，竞买人*定要认真严肃地进行竞买，*经竞价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并追究法律责任。

**、拍卖成交后，买受人须当天签署《拍卖成交确认书》和有关文件、合同等，并在拍卖笔录上签字。

**、买受人付清全部款项并确认已转入指定账户后，方能办理标的物的产权过户、实物移交手续。

**、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，*经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。

**、竞买人、买受人有下列情形之*的，按违约处理，保证金不退：(*)拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》的；（*）不按时足额支付佣金及成交款等相关款项的；（*）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（*）不按时与委托人签订《租赁合同》的；（*）其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的。（*）买受人未在规定期限内将标的清场，委托人有权随时终止合同，收回标的，扣除保证金，所有损失由买受人承担。

**、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。在网络拍卖活动实施过程中，主持拍卖师有权暂停拍卖、调整竞价时间、加价幅度以及宣布拍卖变更日期、中止或终止拍卖活动等。竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。

网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每*次有效报价。同*价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格（经认定的优先购买权人除外）

**、竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的*切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。由于网络环境因素，竞买人在网络竞价过程中可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（*）网络受到病毒干扰、攻击；（*）网络受到他人破坏、损毁；（*）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（*）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（*）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（*）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的*切损失。在网络拍卖过程中，主持拍卖师有权暂停拍卖、调整竞价时间、加价幅度以及宣布变更拍卖日期、中止或终止拍卖活动。竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准，竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。

**、因特殊事由或其他原因导致无法交付拍品的，由委托人收回拍品，无息退回保证金、成交款、佣金。委托人、拍卖人不承担任何责任。

**、****市市场监督管理局监督电话：****-*******。

停车场使用权拍租特别规定

*、本次拍卖标的为****市****区淮海路中路**号*-**号（淮海中路与新华巷交叉口西北***米）停车场*年期经营权。 *、本次拍租采取增价、“网络拍卖”方式。标的起拍价和加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权根据情况调整合理的、有利于竞价的加价幅度。网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，网上竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对网上竞买人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是竞买人（网上竞买人）有效性的重要依据。在无优先购买权人参加竞买的情况下，出价最高且达到或超过保留价的竞买人（网上竞买人）即成为拍卖标的的买受人（网上买受人）。

*、本次拍卖标的的起拍价为*年租金总价，租金每年支付*次，每*年为*个支付期限，先付租金后使用。

*、买受人须在拍卖成交后*次性将拍卖总成交价款*%的佣金汇至拍卖人指定账户（户名：****壮才拍卖有限公司；开户行：徽商银行****相阳支行；账号：******************）。佣金只开具普通票据，佣金缴纳后概不退还。买受人须在*日内另向****支付拍卖成交价款*.*‰的软件使用费，包括买受人悔拍的情形。(具体见****收费规则）

*、买受人在拍卖成交后当天签订拍卖成交确认书。拍卖成交价款及履约保证金转入委托人指定账户。

*、买受人未按规定支付佣金及办理款项结清手续的，已交的竞买保证金不退，该标的再行拍卖的，本次买受人应支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的最终价款低于本次拍卖成交价款的，本次买受人应补足差额。

*、买受人未按规定办理款项结清手续的，所交竞拍保证金优先用于支付买受人及委托人应当向拍卖人缴纳的佣金，剩余款项汇入委托人指定账户，用于对委托人的补偿。

*、未成交的竞买人，拍卖会后*个工作日内无息退回保证金。

*、特别声明：

*、在拍卖前，如委托人根据实际情况要求对待拍标的物停止拍卖的，拍卖人和委托人对竞买人不作任何赔偿和补偿。

*、在拍卖前，拍卖人有权根据实际情况和委托人要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞买人。

*、竞买人在竞买前应对停车场现状及拍卖资料详细了解，竞买人办理竞买手续后，即视作认可停车场的现状及网络拍卖会规则、拍卖会特别规定等拍卖约定，并愿承担相应的法律责任。

*、竞买人承诺对提供的资质资料真实性有效性负责，否则将承担由此造成的损失，保证金不予退还。

*、买受人需对停车场装修改造，装修改造方案需经出租方同意，同时应满足消防等相关要求。

*、买受人要依照有关法律法规诚信经营，除接受出租方的监督管理外，还需遵守政府有关部门安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定。否则视为买受人违约，出租方有权收回停车场。在经营期间所产生的*切债权债务、人身伤害、财产损失及行政处罚等均由买受人负责，并承担相应法律责任。

*、买受人不得转租、转包，在外设置广告、宣传标牌等应符合相关部门的规定。

*、买受人要履行租赁经营合同，及时缴纳租金、水电费、物业费等经营期间的各项费用。

*、买受人装修形成的不可移动固定资产所有权归出租方。买受人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保证停车场及其附属设施处于正常的状态。因使用不当造成附属设施损坏的，由买受人负责恢复到正常状态。租赁期间需再次装修或者增设附属设施和设备的，须事先告知出租方并征得出租方同意。

**、本次租赁期满后*日内，买受人无条件清空场地内的货物及其可移动资产，并办理移交手续。否则出租方有权单方面收回停车场，由此造成*切损失均由买受人承担。

**、标的按现状移交，实际移交面积与公告面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

**、未经出租方同意买受人不得将停车场转租、分租、不得存放危险品，如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，租赁履约保证金不退，所有的损失由买受人承担。

**、因不可抗力造成合同不能继续履行的，出租方不承担任何责任，双方无责终止，租赁费用以买受人实际使用时间计算租金。

**、本公司有权依据本次拍卖会特别规定、竞买须知、特别声明，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。

意向竞买人承诺：本人对本次拍卖标的已完全了解，并同意、遵守本资料所列条款，同意以现场实际状况移交。

竞买人签字： 年 月 日

标的介绍