拍卖公告

受有关部门委托，我公司定于****年*月**日**时（延时除外在）****(网址:*****://******.******.***.**/）举行拍卖会，公开拍卖:*、位于****县白璧镇亚龙湾路与文明大道交叉口西北角碧桂园玺悦商住小区幼儿园房地产，建筑面积约****.**平方米。*、位于****县白璧镇亚龙湾路与文明大道交叉口西北角碧桂园玺悦商住小区地下储藏室(约***间)(详见拍卖文件)。

有意竞买者请于拍卖日前实地查看标的后，在****完成注册并报名，并向我公司交纳规定数额竞买保证金(以实际到账为准)，到我公司办理竞买手续，不成交者,保证金在*个工作日内全额无息退回。

展示时间及地点:自公告之日起在标的物所在地展示

咨询电话:***************-*******

联系地址:****市****区彰德路名士豪庭*号楼*楼

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****年*月**日

竞买须知

河 南 中 昊 拍 卖 有 限 公 司

竞 买 须 知

****将于****年*月**日上午**时*（延时除外）在****上（网址:*****://******.******.***.**/） 进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖预展：

拍卖标的：位于****县白璧镇亚龙湾路与文明大道交叉口西北角碧桂园玺悦商住小区地下储藏室(约***间)（以现场实物为准，按每个单价进行拍卖，本次拍卖的储藏室预展在标的所在地，由竞买人自行到该地点查验标的物。网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

*、拍卖方法：

*、本场网络拍卖会采用有保留价、增价拍卖的方式，按每个单价进行拍卖。

*、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

*、本次网络拍卖会所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价达到或超过保留价，将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

*、竞买人资格及竞买登记办法：

中华人民共和国境内外的法人、其他经济组织和公民（自然人）均可参加竞买，竞买人应自行在****（*****://******.******.***.**/）注册并向规定账号交纳规定数额保证金，由拍卖人确认资格后方为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，保证金作为违约金不予退回。

*、保证金标准：

本次拍卖标的保证金标准：竞买储藏室不限制个数，想竞得*个储藏室竞买保证金需交**元，通拍交**元的竞买保证金，***个标的都可以竞拍，以此类推。保证金缴纳方式：缴到我公司指定帐户（备注：竞买保证金）

户 名：****

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市****区支行

账 号：**** **** **** **** **

*、保证金交纳后，携带以上证件及缴款凭证，办理竞买手续，签订竞买合同。

*、拍卖会结束后，凡没有成交的竞买人，*个工作日内全额无息退回保证金。

*、拍卖竞价：

竞买人在****（*****://******.******.***.**/）拍卖竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。

*、本次拍卖的碧桂园玺悦商住小区地下储藏室：于****年*月**日上午**时**分在****（*****://******.******.***.**/）依次进行公开拍卖，每个标的拍卖结束后，再进行下*个标的的拍卖，拍卖标的自由竞价时间设定为*分钟，在规定的时间内竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价；自由竞价时间结束后，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的，限时竞价的倒计时时间设定为*分钟，在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，最高应价的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

*、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，自由竞价期及第*个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。

*、拍卖结算、标的交割：

*、竞买人在网上成功竞得拍卖标的，买受人须在拍卖成交后*日内到我公司签署《拍卖成交确认书》。

*、拍卖成交后，竞买保证金不充抵拍卖成交款，在标的安全移交后，没有任何遗留问题，保证金全额无息退还。

*、买受人应在*日内将拍卖成交款及拍卖佣金交至拍卖人指定账户(拍卖佣金详见拍卖文件)。买受人还需另行交纳****软件使用费（成交价的*.**%），所有款项逾期未能付清则按违约处理，竞买保证金作为违约金不予退还，委托人有权对标的物另行处置。

*、移交时以实物现状为准。移交时所产生的*切相关费用及安全责任由买受人自行承担。办理过程中出现的任何问题由买受人自行承担和解决。未按规定时间内移交的，逾期则视为违约，委托人有权对标的物另行处置。

*、本次拍卖的碧桂园玺悦商住小区地下储藏室无法办理不动产证。

*、买受人凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与业主签订合同，约定储藏室的其他权利义务。移交成交标的的数量、品类、等级以实物现场实际交付为准，标的瑕疵告知书及标的清单所列品类、数量仅为参考，不作为交接时的依据。

*、标的移交中注意事项：

（*）、交割现场买受人需遵守安全管理制度，做好安全防护措施，遵守各项规章制度，确保人身财产安全，因标的交割产生的安全责任、事故（包括但不限于人员、财产损失），由买受人独自承担全部赔偿责任及后果并扣除全额保证金，委托人、及拍卖人不承担任何费用和责任。

（*）、拍卖成交后，因拍卖标的造成的*切损失由买受人自行承担，与拍卖人和委托人无关。

*、特别声明：

*、此次标的拍卖为现状拍卖，默认意向人已经知悉标的现状且已对标的进行充分尽职调查，对标的的物理状态和权属状态（包括但不限于权属瑕疵等）均已全面了解，无需另行披露，且自愿承担相应风险。我公司不对标的实用性等情况作任何承诺。标的详细情况以现场尽调为准，存在的瑕疵和其他问题，请意向人在拍卖前自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定、核实、查验，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述，谨慎参与竞买。*经递交竞买申请，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，并愿承担参加拍卖活动所产生的*切责任与风险。不得在成交后以不了解为理由反悔。经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

*、拍卖成交后，买受人自行与业主协商办理成交标的移交等*切事宜，移交后成交标的所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担。

*、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》等相关手续的，未按本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，未按规定时限与业主签订碧桂园玺悦商住小区地下储藏室转让协议书的，逾期交接天数超过*日的，以标的成交后市场价值的波动或标的的瑕疵为由拒绝交割或悔拍的，将视为违约。

*、拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方支付总成交额**%的违约金。并按照《拍卖法》第***条之规定承担违约责任，赔偿对方及拍卖人相应的经济损失。

*、网上竞买风险声明：

*、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不承担任何责任。

*、竞买人的竞买账号和密码*经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的*切后果，拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不承担任何责任。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价，竞买人必须充分估计上述风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖人和“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统承担任何赔偿责任。

*、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不承担任何责任。

*、由于网络的特殊性，在网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形。当异常情形出现后，将暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

*、竞买人在中国拍卖行业协会的网络拍卖平台（*****://******.******.***.**/）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

*、拍卖活动的中止或终止

（*）拍卖会开始前，发生下列情形之*的，拍卖人有权中止拍卖：

*、由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行的；

*、拍卖标的的所有权或者处分权发生争议的；

*、因不可抗力或者不可避免的事件，致使拍卖活动难以进行的；

上述所列的情况消除后，拍卖可以继续进行。拍卖人应及时通知竞买人。

（*）拍卖会开始前，发生下列情形之*的，拍卖人有权终止拍卖：

*、人民法院、行政机关确认甲方对委托标的无所有权或者处分权的；

*、拍卖标的毁损或者灭失；

*、因不可抗力或者不可避免的事件，致使拍卖不可能进行的。 拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，委托人、拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不承担违约责任。拍卖人将于拍卖中止或终止后*个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

(*)标的移交过程中出现下列情形之*的，拍卖人可以立即中止或者终结标的移交活动：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）标的移交申请提交拍卖人后，未实际履行交易程序的；

（*）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）拍卖标的毁损或者灭失；

（*）因不可抗力或者不可避免的事件，致使标的移交不可能进行的。

（*）交易双方及相关主体发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，交由仲裁机构（或法院）解决。因上述原因中止或终结标的移交活动的，委托人、拍卖人及“****（*****://******.******.***.**/）”在线拍卖系统不承担违约责任。拍卖人将于移交活动中止或终止后*个工作日内全额无息退回买受人已交纳的竞买保证金、成交价款及佣金，不再承担其他方面的责任和损失。

****中昊拍卖有限公司

****年*月

标的介绍