****市区农村信用合作联社将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：**止（延时的除外）在阿里资产处置平台对位于********市****区金陵镇金城路**号房屋租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

*、标的物为****市****区金陵镇金城路**号建筑*楼部份商铺及*楼整层，出租区域建筑面积约：***㎡。

*、标的加价幅度：****.**元或其整倍数，竞拍履约保证金为*****.**元，租金按年支付，于租赁合同签订后*个工作日内支付第*年度租金，租赁期限*年（最终以合同约定为准）。

*、重大事项披露：

*、本次租赁使用权竞价标的为位于****市****区金陵镇金城路**号号建筑*楼部份商铺及*楼整层，出租区域建筑面积约：***㎡。（其中*层原***自助网点及通往*楼的门和通往后面院子的通道建筑面积约：***㎡，*层建筑面积约***㎡）。

*、本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖，标的租赁使用权的竞卖为租赁使用权招租，标的按现状进行竞拍。

*、标的铺面用途：营业范围除金融行业外的其他合法商业。

*、标的房屋目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。

*、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。

*、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

*、凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行以上的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

*.装修免租期：无装修免租期。

*.租金递增方式：第*至第*年租金不递增，第*第*年租金递增*%。

**.其他费用承担：（*）标的租赁使用权竞拍平台服务费由竞买人承担。（*）租赁期内水电费、物业管理费等由承租方自行缴纳。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户****市区农村信用合作联社指定账户（户名：****市区农村信用合作联社；账号：******************；开户银行：****市区农村信用合作联社营业部）

*、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍。请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**：**停止接受咨询，
联系人：****

联系电话：***********

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，****市区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.本次房屋租赁权竞价以委托人房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物移交手续由****市区农村信用合作联社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，委托人可以对该标的重新拍卖。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买。拍卖成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致委托人对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还。。