受****破产管理人（以下简称“管理人”）委托，我公司将对****，现公告如下：

*、拍卖标的物：

标的物*：****名下的土地使用权*宗及地面建构筑，（*）土地使用权*宗土地证号：泸国用（****）字第*****号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积******㎡，终止日期****年*月**日；（*）地面建构筑共**项：主要包括：综合楼、办公综合楼、仓库、配电室等（不包含在****土地上的建筑物.氮肥厂商务楼）；（*）生产性生物资产共**项，主要为厂区种植的雪松、圆柏等。

注：*、详见****标的物*土地明细清单及****标的物*地面构筑物明细清单，标的物以实际看样为准。

*、上述房屋建筑物已办理房屋所有权证。

*、该土地及地面构筑物存在抵押情况。

*、竞拍保证金*,***,***.**元。

*、拍卖底价由拍卖师现场公布。

标的物*：****名下的土地使用权*宗及地面建构筑，（*）土地使用权*宗土地证号：泸国用（****）字第*****号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积*****.**㎡，终止日期****年*月**日；（*）地面建构筑共**项：主要包括：造气厂房、合成车间和水泵房等。

注：*、详见****标的物*土地明细清单及****标的物*地面构筑物明细清单，标的物以实际看样为准。

*、该土地及地面构筑物存在抵押情况。

*、竞拍保证金*,***,***.**元。

*、拍卖底价由拍卖师现场公布。

标的物*：****名下的土地使用权*宗及地面建构筑，（*）土地使用权*宗土地证号：泸国用（****）字第*****号宗地，土地性质：国有出让混合住宅综合用地，证载面积****.**㎡，终止日期****年*月**日。

注：*、详见****标的物*土地明细清单，标的物以实际看样为准。

*、该土地存在抵押情况。

*、竞拍保证金***,***.**元。

*、拍卖底价由拍卖师现场公布。

标的物*：****名下的土地使用权*宗（********煤焦化有限责任公司生产厂区），土地证号：泸国用（****）字第*****号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积******.**㎡，终止日期****年**月*日。

注：*、详见****标的物*土地明细清单，标的物以实际看样为准。

*、该土地存在抵押情况。

*、竞拍保证金*,***,***.**元。

*、拍卖底价由拍卖师现场公布。

对上述标的物权属及权利负担等有异议者，请于开拍**日前与我司联系（联系人：****，联系电话：***********），截至开拍日未联系者，视为对上述标的物权属及权利负担等均无异议。

*、咨询、展示看样的时间与方式

现场看样时间统*安排为****年*月*日**:**至****年*月*日**:**，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排（联系人：****，***********）。

*、展示地点

****所在地（****省****州泸西县*华路**号）。

*、报名登记手续办理

*、参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或具备完全民事行为能力的中国公民，竞买人为企业的：应已依法办理了营业执照、在当地相关部门备案登记，处于正常年检有效期内（正常存续状态），且参与竞买的法定代表人、负责人，需提交相关的身份证明材料。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、竞买人在报名前须根据公告统*进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状并签署《踏勘现场承诺确认书》，报名时须提供《踏勘现场承诺确认书》及竞买人相关资质手续原件、复印件，若竞买人未现场实地踏勘看样但仍参与竞买的，视为竞买人认可已充分知悉竞买标的物的现状并仍自愿参与竞买，竞买成功后，买受人不得以标的物不符合拍卖公告描述、不符合自身预期等任何理由放弃竞买，否则，竞买人已付保证金，管理人有权不予以退还。

*、因拍卖标的资产可能涉及搬离、拆除，为保证拍卖成交后的施工质量及施工安全，竞买人成交后须委托具备相应资质的单位具体实施拆除等处理工作，同时，在施工作业前应当向当地住建局、应急管理局、环保局等相关监管部门提交施工预案，并取得相关部门备案、审核批准，竞买人及其委托的施工单位应当确保在资产交付以及交付后搬离、运输、拆卸、环境污染造成的任何安全事故、污染事故和纠纷，与我司、****破产管理人无关，我司、****破产管理人亦不承担任何赔偿责任。若因此导致我司、****破产管理人产生损失的，竞买人需承担全额的赔偿责任。（竞买人报名时须提供相应承诺）。

*、为维护破产资产公开拍卖活动有序进行，便于管理人及相关监管部门的监管，本项目竞买人报名前须先进行现场实地踏勘，并书面签署《踏勘现场承诺确认书》后才可以报名。踏勘前需持上述所有资质文件原件进行审核检验，检验审核合格后安排踏勘。因该标的停留摆放时间过长，现场可能存在有高空脱落物安全风险，所有看样人入场前自行准备相关看样安全防护措施、严禁携带烟火以及相关违禁品入场，确保看样安全有序进行，未按规定入场的，禁止现场看样，同时，无论是否按规定入场、是否佩戴安全防护措施，因踏勘时发生的*切安全事故及风险、责任等，均由竞买人自行承担，与我公司和****破产管理人无关。

*、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在****年*月**日**:**前将竞买保证金缴至****破产管理人账户（户名：****破产管理人，开户银行：中国农业银行泸西县支行，账号：*****************）（注明款项性质：标的物*拍卖保证金。并于****年*月**日**:**前携带进账单到****（****省昆明市西山区平和花园物业中心*楼）或到泸西县人民法院附*楼管理人办公室办理报名登记。

如没有提前报名的，还可以到拍卖现场办理拍卖竞拍手续，未足额交纳保证金的，不得参加竞买。

*、未竞买成功者，保证金在拍卖会后*个工作日内全额(无息)退还。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞买成功后，买受人（买受人非自然人的，则为法定代表人、负责人）须与参与竞买的委托代理人*同与我司办理交接手续，若法定代表人、负责人未参与办理交接手续的，且委托代理人的委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格及条件出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由优先竞买代码顺序在先的优先购买权人竞得。优先竞买代码顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖时间：****年*月**日下午**:**

*、拍卖地点：****省****州泸西县泸源国际酒店（阿庐古洞风景区店）*楼会议室

*、成交款、佣金及其它款项支付

*、拍卖成交后，买受人向****破产管理人已交纳的保证金可以充抵拍卖价款。

*、剩余拍卖成交尾款须于拍卖成交后*日内支付至****破产管理人账户（户名：****破产管理人，开户银行：中国农业银行泸西县支行，账号：*****************）（注明“破产案号：（****）泸民破字第*-*号；款项性质：标的拍卖尾款”。逾期支付的视为悔拍，交纳的保证金作为违约金不予退还，计入****破产财产。

*、拍卖成交后，买受人须在*日内将拍卖佣金（按成交价 *%收取）支付至拍卖人指定账户，开户行：招商银行昆明分行昆明铂金大道支行；户名：****；账号：***************。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

注意：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交后，买受人除需支付尾款外，还须向在*日内向****破产管理人缴纳成交金额*%的履约保证金。该款项在买受人办理完成移交、过户等全部手续后*个工作日内全额无息原路退回。

*、重要提示

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等与此次拍卖有关的全部内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、拍卖标的物的使用应符合土地管理相关法律、法规规定，竞买人参与竞买前应自行向相关部门核实前述规划条件及园区产业定位，根据土地用途及使用情况，土地污染需要治理的，由买受人自行承担相应责任及*切费用。

*、本次拍卖以明细表为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。参与竞拍并缴纳保证金前，竞买人应当对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含名称、数量、状况、权属、权利负担等显性、隐性瑕疵）、资产过户登记、资质变更办理等事宜自行进行实地调查核实、承担相应竞买风险，管理人不承担任何责任。竞拍成功后，管理人只按明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述与竞拍标的物有关的全部条件，并自行承担竞买风险,管理人不承担明细表记录的名称及数量与实物不符的风险。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的接受、确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物的转让、过户登记等其他资质办理等各项事宜由买受人自行办理，我司及管理人将给予*定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费及手续费等*切费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）均由买受人自行承担，竞买人竞拍前应向相关部门对土地交易中产生的税费及税费缴付的标准及起止时间，包括为取得相应拍卖标的物需补缴的税费及须补缴的其他费用等，与竞拍有关的须注意事项进行咨询，其产生的*切费用由买受人承担。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。

*、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、土地使用费、行政罚款、滞纳金等，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物土地使用权面积、建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

*、地上房屋、建构筑物部分未取得不动产权证明，是否能办理产权登记、如何办理产权登记、是否需要额外缴纳其他费用等事宜买受人须提前自行至相关主管部门了解核实，我司及管理人、法院对其是否能办理产权登记不承担任何担保责任，是否能办理产权登记手续不影响拍卖结果及各款项的缴纳。拍卖*旦成交，视为买受人接受*切可能出现的瑕疵（含显性隐性瑕疵）情况。

*、竞买成功后，我公司、****破产管理人均不承担任何拆卸、运输等义务，如标的物涉及拆除、搬运的，由买受人自行负责，所产生的*切费用及安全等责任由买受人承担。标的物移交及提货离场时，所产生的安全问题由买受人承担，包括但不限于交通、人身安全等，拆除、搬运过程中造成标的物本身、非标的物毁损、灭失、损失等的风险、责任、赔偿均由买受人承担。

**、竞买成功后，由我公司带领买受人至****破产管理人处办理移交手续。因买受方怠于进行资产领受的，标的物所产生的费用（包括但不限于保管费、场地占用费、守厂期间人员工资等）及标的物损毁灭失的风险由买受方自行承担。

**、为保障竞买程序的顺利进行以及标的物后续处置的合法性和规范性，竞买成功后，如管理人、法院要求买受人配合办理相关手续（如标的物变更登记手续等）、签署相关材料（如成交通知书等）的，买受人需积极配合，否则，视为买受人违约，买受人需承担成交款*%的违约金赔偿，同时，由此造成的损失由买受人承担。

**、买受人、我司等均应严格遵守本拍卖公告之规定，在拍卖过程中，任何*方因违反公告约定导致与其他方产生相应纠纷并造成损失的，包括但不限于：仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、差旅费、律师费、公证费等，均由违约方承担全额的赔偿责任。

**、竞拍人因竞拍事宜发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，有权向泸西县人民法院提起诉讼。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询，若截止正式拍卖时间，竞买人仍未向我公司提出任何咨询的，视为全面知悉、掌握并将严格遵守本公告全部规定，并承诺按要求履行相应义务。

咨询电话：****，***********。

联系地址：****省昆明市西山区平和花园物业中心*楼。

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