****受委托，在中拍平台对中国石油天然气股份有限公司****石化分公司*套闲置房产进行处置拍卖，本场拍卖会共计*个拍卖标的。

*、拍卖地点：中拍平台（*****://******.******.***.**）

*、拍卖时间：****年*月**日 *：**开始至竞价结束。

*、中拍平台竞买登记时间：****年*月**日至****年*月**日**:**止。（法定节假日除外）

*、预展时间：****年*月*日 至****年 *月 **日指定时间段内( 法定节假日除外)，各个标的具体踏勘时间请电话预约咨询。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于*月*日前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：****-******** \ ***********，邮箱：**_***@**********.***.** ）

因标的勘验产生的费用或由此产生的*切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现*切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

*、预展地点：********市赛罕区中油呼炼小区

现场勘验联系人及电话：蔡先生 ***********

*、参拍标的：

标的*：赛罕区西把栅乡呼炼生活小区***号楼*层***号（总共*层），产权单位：中国石油天然气股份有限公司****石化分公司，建筑面积**.**平方米,套内面积**.**平方米，设计用途为住宅，****年建成。房屋所有权证（证件编号：**********）。

*、委托人要求：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

*、竞买人应向产权交易机构交纳竞买保证金，待标的成交后且产权交易机构确认拍卖人收到佣金、服务费等相关费用后，自动转为交易价款的*部分。具体金额由拍卖方确定。

*、买受人需全额付款购买，需在拍卖成交之日起*个工作日内将成交价款去除保证金的剩余部分*次支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向中石油****石化公司机动设备部送达“收款确认通知书”。****石化公司收到“收款确认通知书”后与买受人签订《转让合同》。

产权交易所收到双方签订《转让合同》后*个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。

*、瑕疵声明及重大事项提示

（*）拍卖标的物按现状拍卖。意向竞买人应现场查看，*经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等）。拍卖前，意向竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向竞买人承担。转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于本次处置起拍价格。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由买受人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不进行调整。

（*）转让方承诺本次转让标的产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人及其他纠纷，转让方对转让标的拥有完全处置权。

（*）拍卖成交后，转让方配合买受人办理不动产手续变更，所涉及的*切税、费包括土地出让金，均由买受人承担。本次转让标的的产权证过户完成即视为房屋的移交完成，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由买受人承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由买受人自行承担。过户完成前该房屋所拖欠的费用由转让方负责承担。

（*）交易完成后，房产移交给买受人之日起，所有风险、权利、义务由买受人承担。

（*）买受人须认可转让方《转让合同》条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口悔拍，否则扣除全部保证金。（《转让合同》见附件）

（*）买受人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，*经报名参与项目，即表明买受人已经自行确认符合政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金、服务费及保证金不予退还，并且拍卖人和转让方保留继续追偿权利。

*、相关重要事项：意向竞买人应同时在沈阳产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。

详见产权交易机构网站：*****://***.*****.***/*****.***（具体标的可在网站中查找）

保证金由产权交易机构统*收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的*部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，*旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

*、项目时间节点提示：

产权交易机构报名时间：****.*.**-****.*.** **:**止

中拍平台报名时间：****.*.**-****.*.** **:**止

产权交易机构交纳交易保证金时间： ****.*.** **:**止

现场踏勘时间：****.*.*-****.*.**

中拍平台拍卖时间：****年*月**日上午*：** 开始

*、买受人费用相关提示：

*、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价*.*%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的*%收取拍卖佣金。自拍卖成交之日起*日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****（账户相关信息在网拍规则须知中查找）。拍卖佣金按拍卖标的成交总价进行计算收取，不进行调整，不退不补。

*、交易价款汇至给产权交易机构指定账户。

*、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

*、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。