拍卖公告

受****锑都投资发展有限公司和****市城东生态城建设投资有限公司委托，我司定于****年**月**日*:**分在*********://******.******.***.**/举行线上网络拍卖会；对以下标的租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

*、标的基本情况

标的序号	标的名称	出租面积（㎡）	拍卖租赁期限	首年租金起拍价（元/年）	竞拍保证金（*元）	增价幅度（元）次/年	优先权人情况/现状
*号	****市金竹西路**号鑫盛建材家居城***室（家居商场）	****.**㎡	*年	**.**元/年	***元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭***室（皇爵国际ＫＴＶ)	****.**	*年	*.***元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭和***室（ＫＴＶ另*侧和小蚂蚁体能）	****.*	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天字水岸豪庭***室	****.*㎡	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭***室	***.**㎡	*年	****元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.*㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交需支付首年租金，房屋押金为*个月
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	新人民医院停车场*号商铺	**.*㎡	*年	*****元/年	**元	***	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	****市高新科技产业园食堂*楼（工业园区）	约***㎡	*年	*.***元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	****市光电子产业孵化园（金竹汽车站原制药厂）食堂*楼和*楼（工业园区）	约***㎡	*年	*.***元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷江大厦*楼***门面	约**.*㎡不含夹层	*年	*.****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
**号	冷江大厦*楼***门面	约**.**㎡	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
**号	老人民医院健康大厦第*层***门面	约**.*㎡	*年	**.*****元/年	**元	****	空置状态，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
保证金相同标的可相互参拍举牌竞价，参拍不同保证金标的拍卖需逐笔支付多笔保证金并备注参拍标的序号。

*、拍卖会时间：****年**月**日上午*：**分（****）.

*、竞价方式：增价拍卖（有保留价）价高者得。起拍价和增价幅度请参考上图表格。

*、标的展示时间、看样时间：自公告之日起至****年**月**日在各标的现场展示，每天上午*:**至下午**:**时。

*、报名地址：****市金竹西路运输公司*栋拍卖办公室

*、拍卖保证金和成交价款账户：

*.收款人：****韶岳拍卖有限责任公司

账 号：*****************

开户行：********农村商业银行股份有限公司（同兴支行）

转账时需要注明“标的序号+拍卖保证金”，联合竞买人都需要备注名字在转账附言上。付款时限：****年**月**日**时前（以到账时间为准）

*.保证金退还：未竞购拍卖标的成功者保证金由拍卖人在拍卖会结束后*个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；拍卖成交的买受人保证金冲抵成交价款和房屋租赁押金，按委托方签定提供的《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》扣除房屋租金和租赁押金后由拍卖人转入委托方指定账户；采取多退少补的方式无息原路退回多余的保证金。

*、竞买条件、报名及拍卖成交

（*）、参与竞买条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人或法人；有良好的财务状况和支付能力的单位、事业单位、企业法人、个体工商户均可参与报名竞购拍卖标的。委托他人办理的，应提交授权委托书。

*、优先权人请于****年**月**日下午**：**以前办理好竞购拍卖标的登记手续，超时不接受报名申请。优先权人未在公告约定日期内、约定保证金缴款期限内打款参与原租赁标的竞购手续视同为放弃优先权，责任自负。

*、列入失信被执行人、重大税收违法、违法案件的当事人不得报名参与。

*、依照《拍卖法》第***条（拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买）、**条（委托人不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买）规定不得参与本次公开拍卖的应当自行回避，不得参加竞买。

*、注意事项：买受人成交后对房屋进行装修，但事先应通知出租方（委托方）并取得委托方书面同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交委托方。对租赁房产的装修须按有关部门规范进行，并自行负责办理需要批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及市场监督等，消防水电气物业维修防水等*切费用），装修方案须征得委托方书面同意方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租的委托方有权没收全部押金、解除合同并无条件收回房屋。

*、不承担瑕疵担保责任声明：拍卖人发布的拍卖公告等资料内容均来源于委托人提供的标的文件资料、评估报告等文件资料，面积若与标的实际有差异，以标的实际现状为准，拍卖佣金和成交价款不予以调整。拍卖人、委托人按标的现状（不包含设备、家具、商品等）进行展示、公开拍卖租赁权和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务；拍卖人、出租方（委托人）不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理报名手续前自行对标的进行仔细勘查，参加竞买即为接受、认可所拍标的的现状（包括*切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞拍结果由竞买人自行负责。

*、拍卖标的咨询

联系人：***********拍卖师

委托方纪检监督电话：罗先生*********** ***************

****韶岳拍卖有限责任公司

委托方：****锑都投资发展有限公司

****年**月**日

竞买须知

****锑都投资发展有限公司

****市城东生态城建设投资有限公司

资产租赁权拍卖会

竞

拍

协

议

****韶岳拍卖有限公司

****年**月**日上午*：**分(****)

竞拍协议(竞拍须知)

拍卖人：****韶岳拍卖有限责任公司；

统*社会信用代码证：******************；

地址：****省湘潭市岳塘区国际商贸城**栋****房；

拍卖会名称：****锑都投资发展有限公司和****市城东生态城建设投资有限公司资产租赁权拍卖会;

公开竞拍时间：****年*月**日上午*：******-线上拍卖

公开竞拍地址：*****://******.******.***.**/；

公开竞拍方式：有保留价、增价拍卖。增价幅度见《拍卖公告》

买受人佣金收取：拍卖人收取成交总期租赁期限成交价的*%的拍卖服务费为佣金。

拍卖人、竞买人根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，双方就本次****锑都投资发展有限公司和****市城东生态城建设投资有限公司资产租赁权拍卖会（以下简称公开竞拍）的有关事项达成如下协议，共同遵守：

*、标的基本情况

标的序号	标的名称	出租面积（㎡）	拍卖租赁期限	首年租金起拍价（元/年）	竞拍保证金（*元）	增价幅度（元）次/年	优先权人情况/现状
*号	****市金竹西路**号鑫盛建材家居城***室（家居商场）	****.**㎡	*年	**.**元/年	***元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭***室（皇爵国际ＫＴＶ)	****.**	*年	*.***元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭和***室（ＫＴＶ另*侧和小蚂蚁体能）	****.*	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天字水岸豪庭***室	****.*㎡	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权人/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办冷新社区天宇水岸豪庭***室	***.**㎡	*年	****元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.*㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交需支付首年租金，房屋押金为*个月
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
*号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	**.**㎡	*年	****元/年	**元	***	空置状态，毛坯/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.***元/年	**元	****	暂未腾空/存在优先权/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼***室	***.**	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	新人民医院停车场*号商铺	**.*㎡	*年	*****元/年	**元	***	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	****市高新科技产业园食堂*楼（工业园区）	约***㎡	*年	*.***元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	****市光电子产业孵化园（金竹汽车站原制药厂）食堂*楼和*楼（工业园区）	约***㎡	*年	*.***元/年	**元	***	暂未腾空/存在优先权/*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为*个月成交价。
**号	冷江大厦*楼***门面	约**.*㎡不含夹层	*年	*.****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
**号	冷江大厦*楼***门面	约**.**㎡	*年	*.*****元/年	**元	****	空置状态/免装修期*个月，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
**号	老人民医院健康大厦第*层***门面	约**.*㎡	*年	**.*****元/年	**元	****	空置状态，*次消防水电气物业维修防水等*切费用由买受人自理，成交后需支付首年租金，房屋押金为**元。
保证金相同标的可相互参拍举牌竞价，参拍不同保证金标的拍卖需逐笔支付多笔保证金并备注参拍标的序号。

*、标的展示时间、看样时间：自公告之日起至****年**月**日在各标的现场展示，每天上午*:**至下午**:**时。

*、标的瑕疵及声明：

1. 拍卖人发布的拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人

（出租方）提供的标的原合同、评估报告等等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准，拍卖佣金与成交价款不予以调整。标的水电物业防水矛盾费用等问题均由买受人自行处理,自行承担，委托人与拍卖人不承担责任。

2. 标的以竞买人所视现状（不包含办公设备、家具、商品等）为

准进行展示、竞拍和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人必须在办理竞拍标的登记手续前自行对标的进行仔细勘查，*旦参加公开竞拍，即接受、认可所竞拍标的的现状。竞买人取得竞买资格，即表明该竞买人完全了解及认可该竞购拍卖标的的情况（包括*切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞拍结果由竞买人自行负责。

3. 委托人（出租方）有权撤销标的拍卖，拍卖人将如数无息退还

竞买保证金，竞买人不得向委托人（出租方）及拍卖人提出任何赔偿请求。

4. 出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由委托人

（出租方）承担（有原租户的由原租户承担），移交后*切因买受人（承租方）使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括但不限于水、电、空调、通信、物业租金等）均由承租方承担。买受人成交后对房屋进行装修，但事先应通知出租方（委托方）并取得委托方书面同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交委托方。对租赁房产的装修须按有关部门规范进行，并自行负责办理需要批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及市场监督等，消防水电气物业维修防水等*切费用），装修方案须征得委托方书面同意方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租的委托方有权没收全部押金、解除合同并无条件收回房屋。

5. 公开竞拍成交后涉及到的房屋供水、供电重新装表等手续均由买受人（承

租方）自行负责办理。委托方配合提供相关需要的材料证明。租赁期满来装去丢原则。

*、标的装修期请参考《拍卖公告》。

*、出租标的以现状出租（不包含办公设备、家具、商品等），实际状况以看

样为准。若实测面积不足，租金和拍卖佣金不予调整。

8. 买受人承租后不可从事违法性活动或经营。所有经营范围的工商营业注

册及其他相关经营证照均由买受人（承租方）自理，委托人（出租方）可协助提供办证所需相关资料。

9. 合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或

不可抗力因素等原因，委托人（出租方）可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，出租人除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。

因新人民医院停车场门面可能改造，具体施工时间另行通知。施工期间尽量以满足租户基本的经营条件，但仍有可能对经营造成*定影响，如不能满足基本的经营条件，我司可单方面解除合同，门面押金给予退还，上述情况请意向竞租人充分知晓，参与竞租视同无异议，由此造成的损失我公司概不负责，竞租者竞得商铺后须无条件配合我公司对新人民医院加建的施工工作，如不能配合请勿竞租，否则我司有权解除合同，商铺押金不予退还，造成我司损失的还应赔偿我司*切经济损失。

*、竞买资格和条件和报名，拍卖保证金、成交价款账户

(*)、参与竞买条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人或法人；有良好的财务状况和支付能力

的单位、事业单位、企业法人、个体工商户均可参与报名竞购拍卖标的。委托他人办理的，应提交授权委托书。

2. 优先权人请于****年**月**日下午**：**以前办理好竞购拍卖标的

登记手续，超时不接受报名申请。优先权人未在公告约定日期内、约定保证金缴款期限内打款参与原租赁标的竞购手续视同为放弃优先权，责任自负。

*、列入失信被执行人、重大税收违法、违法案件的当事人不得报名参与。

*、依照《拍卖法》第***条（拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份

参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买）、**条（委托人不得参竞买，也不得委托他人代为竞买）规定不得参与本次公开拍卖的应当自行回避，不得参加竞买。

（*）参与报名：竞买人自公告之日起至****年**月**日**时前（以到

账时间为准）打款保证金到位，拿汇款凭证前来报名参与竞拍，线下缴纳保证金确认到账、签署竞拍协议,拍卖人确认竞买资格，完成上述竞拍手续后方可参加竞拍。竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

　　（*）拍卖保证金和成交价款账户：

*.收款人：****韶岳拍卖有限责任公司

账 号：*****************

开户行：********农村商业银行股份有限公司（同兴支行）

转账时需要注明“标的序号+拍卖保证金”，联合竞买人都需要备注名字在转账附言上。付款时限：****年**月**日**时前（以到账时间为准），为避免竞买保证金逾期到账影响竞买报名，建议意向竞买人提前*天支付以上款项。

*、申请和现场踏勘

*、竞拍文件的取得

意向竞买人可于****年**月**日下午**：**前，到****市金竹西路运输公司*栋拍卖办公室获取本次竞买文件（或****上获取本次拍卖相关文件），具体包括拍卖公告、竞拍协议、拍卖规则和注意事项相关资料。

*、竞拍申请登记

竞买人自公告之日起至****年**月**日下午**：**前打款保证金成功均可报名参与竞拍。

*、答疑及现场踏勘

意向竞买人对竞拍文件有疑问的，可在竞拍申请时段向拍卖人提出咨询。根据竞买人申请，拍卖人可于****年**月**日**:**前组织竞买人对标的进行现场踏勘，竞买人也可自行前往勘察。联系人***********拍卖师

*、公开竞拍时间、地点

*、拍卖会于****年**月**日上午*：**在*********://******.******.***.**/举行线上网络拍卖会。

*、起拍价、加价幅度

拍卖标的采用有保留价、公开增价网络拍卖方式。起拍价和增价幅度见*********://******.******.***.**拍卖公告。

*、公开竞拍程序

*.公布拍卖公告

拍卖人依据《拍卖法》要求，在规定的时间内于中国商报网、拍卖公司公众号、委托方公众号等媒体上发布拍卖公告。

*、关于****拍卖：本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

本次网络竞价分为自由竞价阶段（*小时）和限时竞价阶段（*分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

签订拍卖《电子成交确认书》

拍卖成交的买受人需在*个工作日内与拍卖人签订拍卖《电子成交确认书》、《竞价记录》。拍卖《电子成交确认书》是对拍卖成交的书面确认，买受人若拒绝签订拍卖《电子成交确认书》，不影响拍卖已成交（即委托人与承租人之间关于拍卖标的的租赁合同关系已合法成立的法律效力）。

*、履行成交责任与保证金退还及软件使用费

（*）、结算拍卖服务费佣金、软件使用费

*、拍卖服务费佣金:拍卖人向买受人按拍租期限总成交价的*%收取拍卖服务费佣金。由买受人在成交后*个工作日内支付至拍卖人指定账户。

*、保证金退还：未竞买成功者保证金由拍卖人在拍卖会结束后*个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；拍卖成交的买受人保证金冲抵成交价款和房屋租赁押金，按委托方签定提供的《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》扣除房屋租金和租赁押金后由拍卖人转入委托方指定账户；采取多退少补的方式无息原路退回多余的保证金。

*、拍卖成交后，买受人应根据****提示按照《平台收费规则》向****支付软件使用费（系统成交价金额的*.*‰为*分之*点*）。网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。

*、标的移交手续、合同签定与资产交接要求

*、标的移交手续办理

拍卖成交后，买受人付清全部款项，由拍卖人出具并盖章的《成交确认书》给买受人与委托方签署《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》，配合委托方（出租人）将标的交付给买受人。标的交付前产生的包括但不限于的水、电、气、物业管理等相关费用由委托方承担结算。成交以后由买受人自行负责。拍卖成交价为含增值税的价格。

*、因承租人原因逾期不签订委托方提供的《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》并办理完移交手续的，拍卖人有权每逾期*天收取***元违约金，从保证金中直接扣除。自签订《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》之日起，委托方（出租人）不再承担标的的保管责任，自签订之日起转由买受人（承租方）承担。

*、资产交接要求

买受人成交后对房屋进行装修，但事先应通知出租方（委托方）并取得委托方书面同意，严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交委托方。对租赁房产的装修须按有关部门规范进行，并自行负责办理需要批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及市场监督等），装修方案须征得委托方书面同意方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租的委托方有权没收全部押金、解除合同并无条件收回房屋。

不承担瑕疵担保责任：拍卖人发布的拍卖公告等资料内容均来源于委托人提供的标的文件资料、评估报告等文件，面积若与标的实际有差异，以标的实际现状为准，拍卖佣金和成交价款不予以调整。拍卖人、委托人按标的现状（不包含办公设备、家具、商品等）进行展示、公开拍卖和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务；拍卖人、出租方（委托人）不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理报名手续前自行对标的进行仔细勘查，参加竞买即为接受、认可所拍标的的现状（包括*切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞拍结果由竞买人自行负责。

**、违约责任

（*）*经发现竞买人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则或不正当竞争行为，拍卖人即报告委托方（出租人），经同意后取消其竞拍资格，同时暂不予以退还其竞拍保证金，上报有关部门审查定性后处理其责任。

（*）承租人有下列行为之*导致公开竞拍成交或标的出租终止并被取消其承租方资格的，竞拍保证金在扣除向拍卖人支付的竞拍佣金之后作为违约金不予退还。由拍卖人上报委托方按《拍卖法》第**条处理：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、承租方逾期或拒绝签订《成交确认书》、《****锑都投资发展有限公司国有资产有偿使用合同》的；

*、因竞买人违规引起的串标等造成严重后果引起的诉讼，导致拍卖人受损失的，责任由竞买人承担(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)。

本协议与****《竞拍须知》*致，申请参与报名并在线阅读报名成功即为签订生效。纸质版与电子版效力*致，纸质版本如买受人和拍卖人有需要可自行打印签字盖章。

竞买人（法人盖章）： 拍卖人（法人盖章）：

统*社会信用代码证或身份证号码统*社会信用代码证：******************

或授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：

联系电话：联系电话：***********

签订日期：****年 月日 签订日期：****年月日

标的介绍