*、本次交易标的已出租，为带租约转让，转让方与承租人签署的《房屋租赁协议书》中载明的租赁期限为****年*月*日至****年**月**日止。*、标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。*、该交易标的原承租人享有同等条件下优先购买权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为其自动放弃本次公开交易的同等条件的优先购买权。

*、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担*切交易风险。 *、意向受让方须书面承诺： （*）意向受让方选择*次性付款方式的，同意在被确定为受让方之日起 *个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到帐后，履约保证金再转为交易价款的*部分）；若受让方需要委托****企业产权交易中心有限公司（以下简称“经纪会员”）或经纪会员指定的第*方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第*方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内预付款项（成交价的*.*%）作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。受让方通过“用户中心—未使用资金”完成对成交标的交易资金的确认付款操作。 意向受让方选择银行贷款支付方式：对符合按揭政策的受让方申请用杭交所指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，应在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、首付款以及预付款项（成交价的*.*%）作为办理权证过户手续的税、费（多退少补），余款用银行贷款支付（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余首付款全部到账后，履约保证金再转为首付款的*部分）。 若银行审核后不同意贷款的，受让方应自银行贷款审核不通过之日起**个工作日内向杭交所指定账户*次性付清全部交易价款（原交易保证金扣除交易服务费后剩余部分为履约保证金）。 （*）同意杭交所在在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （*）若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、经纪会员和杭交所无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。 （*）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。 （*）已知悉并同意：在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》（样本）为准。 （*）已知悉并同意：****费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。 （*）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 （*）已知悉：本次交易标的若因出租原因需要已被承租人进行改动的,包括但不限于部分墙体、楼板被打通等,可能现状外观与证载平面图所示不符,但本次交易标的均以现状为准,转让方对打通处与证载不符部分不承担作复原等任何责任处理,由受让方与承租人自行协商处理。 （*）已知悉：如有户口未迁出的情况发生，由杭交所通知转让方，转让方再通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情况请受让方自行查证，对此转让方、经纪会员和杭交所不做承诺。 （**）已知悉并同意：被确认为受让方后如果选择银行贷款支付交易价款的，同意由杭交所对受让方支付到杭交所指定账户“个人中心-未使用资金”的首付款进行扣除。 （**）已知悉：本次交易成交后，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《房屋租赁协议书》直至租赁期满。 （**）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以转让方提供的《资产交易合同》（样本）为准。 *、本项目受让方须交纳成交金额*.*%的交易服务费。

依法设立并有效存续的法人、非法人组织或自然人，受让方应完全符合国家及****市规定的购房条件。

*、若非转让方原因，出现以下任*情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （*）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的; （*）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （*）意向受让方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。