拍卖公告

接受****银行凉山分行委托，我公司将对以下标的按照现状面向社会依法进行网络公开拍卖:

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.**㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.**㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

拍卖时间地点：****年*月**日上午**：**时至****年*月**日上午**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准)，****(*****://******.******.***.**)以网络竞价方式进行拍卖；

标的展示时间地点：自公告之日起标的物原址现场展示，资料在本公司备查；

报名截止时间：即日起至****年*月**日上午**:**止，有意者持有效身份证明及银行进账单，到本公司咨询报名【注：网上注册报名，线下缴纳竞买保证金；竞买保证金账户：户名：****公信拍卖有限责任公司；开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行；账号：*******************；汇款时注明：****长安东路门市竞买保证金）。上述竞买保证金以银行到账为准不计利息】；

注：*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内外的法人和其他组织、自然人均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，但原债务人（原产权人）及其关联企业等利益相关方不得以低于抵债金额购买上述资产；*、上述房地产权属明晰，已过户在银行名下；设定拍卖保留价；成交后过户税费依法各自承担；拍卖结束后*个工作日内签订买卖合同（签订的买卖合同以银行提供的制式合同为准），签订合同后*个工作日内以转账方式支付全部价款。

公司地址：****省成都市青羊区*环路西*段***号颐景商务楼*楼；

咨询电话：***********、***********、***********、***-********

监督电话：黄老师************

****公信拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞买须知

****银行凉山分行

****市长安东路 ** 号金地华府*幢*单元*楼*号门市

****市长安东路 ** 号金地华府*幢*单元*楼*号门市

拍卖说明书

[拍卖期号：第********期]

****公信拍卖有限责任公司

****年*月**日

尊敬的竞买人：

我公司受****银行股份有限公司凉山分行的委托，今天将对以下标的：

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.**㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.** ㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

【详见评估报告；以下简称：标的物】面向社会进行公开拍卖。

我们经过多方考察，进行了必要的咨询和准备工作。根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、国务院国有资产监督管理委员会、财政部[****]第**号令《企业国有产权转让管理暂行办法》、《拍卖管理办法》（商务部令****年第*号）、《中共****省委办公厅****省人民政府办公厅关于严肃国有产权转让工作纪律的规定》（川委办〔****〕*号）的有关精神，在严格遵守公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则基础上进行公开拍卖,现将有关情况说明如下：

*、标的简介：

序号	坐落	权利性质	房屋结构/用途	产权证号	产权人	使用 状态	建筑面积（㎡）	起拍价 （*元）	竞买保证金（*元）
*	****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号	出让/市场化商品房	钢筋混凝土/ 商业	川（****）****市不动产权第*******号	****银行股份有限公司凉山分行	闲置	***.**	***.**	***
*	****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号	出让/市场化商品房	钢筋混凝土/ 商业	川（****）****市不动产权第*******号	****银行股份有限公司凉山分行	闲置	***.**	***.**	***

标的*、标的*：详见：****诚信天恒房地产土地资产评估有限公司“川诚信房评字[****]****** 号”《房地产估价报告》。

*、拍卖方式以标的物现状为准，以单个资产权证、有保留价的增价拍卖方式进行拍卖。

*、有关事项：

*、拍卖时间地点：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准)；在*********://******.******.***.**）以网络竞价方式进行拍卖；

*、报名截止时间：即日起至****年*月**日上午**:**止，有意者持有效身份证明及银行进账单，到本公司咨询报名【注：网上注册报名，线下缴纳竞买保证金；竞买保证金账户：户名：****公信拍卖有限责任公司；开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行；账号：*******************；汇款时注明：****长安东路门市竞买保证金）。上述竞买保证金以银行到账为准不计利息】；

*、标的展示时间地点：自公告之日起标的物原址现场展示，资料在本公司备查；

*、竞买保证金：以上表格列示；

*、注意事项：（*）竞买人应具备条件：中华人民共和国境内外的法人和其他组织、自然人均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，但原债务人（原产权人）及其关联企业等利益相关方不得以低于抵债金额购买上述资产；（*）上述房地产权属明晰，已过户在银行名下；设定拍卖保留价；成交后过户税费依法各自承担；拍卖结束后*个工作日内签订买卖合同（签订的买卖合同以银行提供的制式合同为准），签订合同后*个工作日内以转账方式支付全部价款。

*、公司地址：****省成都市青羊区*环路西*段***号颐景商务楼*楼；

*、咨询电话：***********、***********、***********、***-********

*、监督电话：黄老师************

****公信拍卖有限责任公司

****年*月**日

****银行凉山分行

****市长安东路 ** 号金地华府*幢*单元*楼*号门市

****市长安东路 ** 号金地华府*幢*单元*楼*号门市

拍卖规则

我公司受****银行股份有限公司凉山分行的委托，今天将对以下标的：

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.**㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

标的*：****市长安东路**号金地华府*幢*单元*楼*号门市建筑面积***.** ㎡【起拍价：***.***元；竞买保证金：****元】

【详见评估报告；以下简称：标的物】面向社会进行公开拍卖。

现将有关拍卖规则和竞买须知说明如下：

第*条：在本公司举办的拍卖活动中，为便于竞买人及委托人参加拍卖活动，本公司制作拍卖标的情况简介等宣传资料，对拍卖标的之状况以文字进行简要陈述、描述、说明。以上宣传资料仅供竞买人参考，并可于拍卖前修订，不表明本公司对拍卖标的真实性、价值、瑕疵等提供的担保。本公司及其工作人员对任何拍卖标的用任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见。竞买人或其代理人应当自行了解拍卖标的实际状况并对自己竞买行为承担法律责任。

第*条：网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

- 已进行网络竞价竞买登记（实名认证等）；

- 已线下交纳竞买保证金并进行资格审查；

- 已获得网络竞价号。

第*条：竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

当拍卖现场或网络出现异常情况，本公司有权根据实际情况做出相应处理。

第*条：本次拍卖按照《拍卖说明书》约定拍卖方式：拍卖方式以标的物现状为准，以单个资产权证、有保留价的增价拍卖方式进行拍卖。

竞买保证金按照《拍卖说明书》表格列示；本次拍卖采用网络竞价方式进行，每次加价幅度以电脑显示为准。电脑显示可以应价后，网络竞买人即可应价，*经应价不得撤回，直到有其他竞买人应价或成交为止。同时竞买人应价时不得与前*竞买人的应价相同，否则其应价无效。希望各竞买人理解因网络原因可能产生的各种状况。

竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间是固定的，设定为**小时，**小时后，结束自由竞价过程，进入限时竞价，限时竞价时间是*个滚动的周期，设定为*分钟，这*分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从*分钟开始计时，以此类推，至网络均无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。电脑显示成交（未达底价不成交）。

第*条：竞买人在竞买成功后，竞买保证金在扣除拍卖人佣金后自动转为履约保证金（最后可冲抵拍卖款），待付清软件使用费及剩余拍卖款后，再冲抵拍卖款。

佣金收取标准如下表列示：

名称	拍卖人收取买受人的佣金费用 （不超过拍卖成交价的*%，按超累进率计算）			备注
	****（含）*元以下	****-****(含）*元	*****元以上
单笔资产处置	*.**%	*.*%	*.**%

第*条：竞买没有成功的竞买人，其交纳的竞买保证金，在本场拍卖会结束后*个工作日内全额退还（不计利息）。

买受人应在拍卖结束后*个工作日内签订买卖合同（签订的买卖合同以银行提供的制式合同为准，格式附后），签订合同后 * 个工作日内以转账方式支付全部价款至委托人指定的银行账户【拍卖款收款账户名：****银行股份有限公司凉山分行，开户行：****银行股份有限公司凉山分行营业部，账号：*****************】。

拍卖成交额、佣金额含税，委托人、拍卖人提供发票，由买受人自行到****银行股份有限公司凉山分行和拍卖公司开票。

竞拍成功后，网络平台系统会自动生成*笔待支付的软件使用费订单{成交总价的*.*‰（单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量支付软件使用费），低于**元免收}，买受人应在标的接收期限内通过线上完成相应费用的支付后再与本拍卖公司联系办理成交及交割手续。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和***中均可查看下载相关信息。

不能按时付款的，拍卖标的视为未售出，委托人有权在不通知原买受人的情况下，将拍卖标的再次拍卖；如果再次拍卖，原买受人交纳的竞买保证金作为违约金将不再退还，如再次拍卖低于第*次拍卖成交价款，差额为本次拍卖给委托人造成的损失，该损失由原买受人承担，原买受人还将承担*次拍卖产生的买卖双方的拍卖佣金及其他费用。

第*条：本次拍卖是以标的物现状进行拍卖。拍卖成交后，办理标的物房产土地【或统*的不动产登记证】过户过程中应交纳的*切税费约定：拍卖成交后在房产、国土过户过程中买卖双方所发生的*切税费，包括但不限于房产税城镇土地使用税及其滞纳金、增值税【营改增后】及附加、契税、印花税、交易登记费、土地增值税等，由委托人与买受人按照国家规定依法各自承担缴纳。

如果在办理产权过户时，当地税务机关须要追缴标的物历年欠税费及其滞纳金，按照国家税法规定全部由委托人承担交纳。

委托人提供办理房产、国土过户所需的现有*切法律文件及资料，拍卖人协助买受人办理产权过户手续。

第*条：拍卖成交后，自买受人结清全部价款后，委托人应在**日内（由于不可控因素时间顺延）配合买受人办理拍卖成交标的移交过户手续，具体办理过户的流程、时间等事项遵循当地相关行政机构规定。有租赁关系的，新的买受人与承租人对原租赁合同重新确认后，认定委托人已实现对标的物清场移交。

标的物现状处于租赁情况的，委托人已经提前收取了年度【含季度、半年期】租金的，买受人收取租金起始日期为：付清全部拍卖成交价款的次日；买受人凭原租赁合同、拍卖成交价款银行付款转账单及新的过户后的产权证向委托人申请拨付租金；

第*条：拍卖标的物面积由委托人提供的标的物证载面积即本次拍卖约定面积，买受人在办理新的不动产登记证过户时，如与实际办证面积有出入，或与实际测量面积出现误差，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价款不实行多退少补。

第*条：拍卖人特别声明：

*、本次拍卖是以标的物现状进行拍卖，标的物现有各类权证性质和用途按照现有城市规划而界定；拍卖成交后，如果标的物房产土地随政府城市规划调整发生改变或被政府征用拆迁，由此带来的风险或收益均由买受人承担或享有，与委托人及拍卖人无关。

*、本次拍卖是以标的现状进行拍卖，拍卖成交后，由买受人自行自费办理消防设施设备安全年检、整改、维修维护事宜，其费用亦由买受人承担；在移交标的物实物资产后出现安全事故等情况，责任和损失全部由买受人承担。

*、标的物移交前【即拍卖成交日之前】所涉及的物管、水、电、讯、气费由委托人（实际使用人）承担，从标的物成交付清全款之日起由买受人自行与小区****服务公司建立****关系并承担缴纳移交后的****服务费及水电气视讯费用；买受人须在相关部门规定的期限内【限定*个月】申办水、电、气、视、讯等过户手续，并承担过户费用，逾期未过户，标的物所属银行有权申报停用注销。

*、拍卖人已对标的物数量、质量现状和已知瑕疵作了充分披露，竞买人已对标的物数量、质量现状和瑕疵进行了充分了解和查验；拍卖人和委托人有义务对竞买人提出的询问做出说明，但拍卖人和委托人的介绍仅供参考，不代表拍卖人和委托人的承诺或担保。

*、拍卖人和委托人声明不对标的物已经存在的瑕疵承担任何担保责任；拍卖成交后，拍卖标的物如果出现新的瑕疵，拍卖人和委托人仍不承担任何赔偿责任，竞买人对自己的竞买行为承担法律责任；买受人不得在任何时候，以任何理由对受让标的物提出抗辩，更不能在任何时候以任何理由向委托人和拍卖人提出法律诉讼。

*、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），****公信拍卖有限责任公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

*、拍卖人及其工作人员没有参与此次竞买或者委托他人代为竞买，也没有与竞买人之间恶意串通的情况。

*、拍卖人有权拒绝不适宜人员进入拍卖会场，有权提高或降低竞价阶梯；如拍卖过程中出现争议，拍卖师有权在拍卖落槌或其他表示买定之前当场重新拍卖。

*、拍卖成交后，买受人与委托人在本《拍卖规则》内容以外另行约定而产生的后果与拍卖人无关。

**、在签定《拍卖成交确认书》后，买受人名称不得变更。成交后买受人不能私自转让该标的；拍卖人亦不提供买受人名称变更手续。

**、本《拍卖规则》是对竞买行为的约定，成交后是《拍卖成交确认书》的组成部分。

第**条：本《拍卖规则》涂改无效。

第**条：竞买人在本《拍卖规则》上签名或盖章，则视为对以上内容的确认和同意。

竞买人声明：

****公信拍卖有限责任公司：

以上《拍卖说明书-拍卖规则》我已经全部阅读，我已对拟拍卖标的物进行了现场踏勘，对标的物房屋结构、消防安全设施、水电气讯系统现状及存在的瑕疵进行了充分了解和查验，并领取了标的物现有权源资料文件[复印件；该复印件与原件*致]，并对以上内容表示同意和确认。

以下是我本人亲笔签名，是我本人真实意思的表示。

竞买人（签 章）：

****公信拍卖有限责任公司（签 章）：

****公信拍卖有限责任公司

****年*月***日

委托人代表签字：

附：

****银行股份有限公司

抵债资产转让合同

编号： （ ）川银 抵转第号

甲方（卖方）：

住所：

法定代表人（负责人）：

营业执照编号：

乙方（买方）：

住所：

法定代表人（负责人）：

身份证号（营业执照编号）：

联系电话：
鉴于：

甲方依据法院于年月日出具的执字第号《执行裁定书》或编号号《以物抵债协议书》取得位于的（商业/住宅/厂房/土地/其他 ）资产（以下简称“抵债资产”或“转让标的”），以抵偿相应债务。年月日甲方在淘宝网资产竞价网络平台（拍卖公司/产权交易平台）通过网络电子竞价（拍卖/挂牌/其他 ）方式公开出售上述抵债资产，乙方以人民币元（大写：）价格竞价成功。甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规及有关规定，就抵债资产转让事宜达成以下协议：

• 转让标的

*、此次标的转让是按照转让标的现状进行整体转让，乙方已充分知晓转让标的存在的瑕疵及其风险，乙方自愿按抵债资产本次拍卖时现状受让该转让标的，且承诺愿意接受并有能力承担转让标的所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。

*、依据法律规定，甲方对抵债资产拥有所有权，故甲方可以处分资产，现甲方将下列资产转让给乙方：

资产坐落：位于

权证号：

建筑面积：平方米，专有建筑面积：平方米，分摊土地使用权面积：平方米。

权利性质：出让/市场化商品房

土地使用权使用期限：

土地性质：

• 转让价格

*.乙方通过（竞价/拍卖/挂牌/其他 ）方式自愿受让上述抵债资产，双方确认抵债资产转让价格为人民币元（大写：元）。

*.上述转让价款不含乙方在所购抵债资产交割、过户时所需缴纳的全部费用和税费。由于所购抵债资产涉及*次过户，交割、过户产生的税款和其它费用承担依据本合同第*条约定执行。

*.甲乙双方*致同意，抵债资产的外观、结构、固定装修及内在质量以抵债资产交付至乙方之日时的现状为准。抵债资产实际面积与登记面积不*致的不影响抵债资产转让及价格，双方仍以上述转让价格交易。

• 付款时间和付款方式

乙方按照甲方在（竞价/拍卖/挂牌/其他 ）公告里的要求，已缴纳人民币元保证金，该保证金在本合同签订后转为购买抵债资产的首付款，购买抵债资产的尾款人民币元（大写：元），乙方应在年月日前以转账方式支付给甲方。保证金在甲方保管期间不计息，如乙方违反本合同项下的任何义务、保证及承诺，按照本合同约定应承担违约责任的，甲方有权扣收保证金。

甲方收款账户名称、账号及开户银行：

1. 户名：
2. 账号：
3. 开户银行：

• 权利转移和风险转移

1. 甲乙双方应在乙方向甲方支付尾款之日起个自然日内到抵债资产所在地不动产登记中心、税务部门等相关行政机构办理变更登记和权利转移手续，并按照本合同约定及时缴纳与此相关的税收、费用。
2. 所转让抵债资产的变更登记手续、办理流程等事项遵循当地相关行政机构的规定。
3. 自完成所有权权利转移登记之日起，抵债资产的所有权由甲方转移至乙方。但对转让时已明确公示权属手续不完备或有瑕疵的转让标的，乙方应自行办理权属完善及变更手续，完成相关资产文件交付后即视为权利转移。
4. 本协议所涉抵债资产的占有状况属于以下第种情形：

1. 由甲方实际占有并控制；
2. 由第*方实际占有并控制。

属于第（*）种情形的，自本合同生效、甲方收到乙方全部价款且向乙方移交所转让抵债资产的钥匙、锁具密码或甲方向乙方出具加盖甲方公章的资产交接确认函（参见本合同附件*）之日起，视为完成抵债资产的交付；

属于第（*）种情形的，自本合同生效、甲方收到乙方全部价款之日起，视为完成抵债资产的交付。资产腾退事宜及相关费用由乙方自行承担。

*.自交付之日起，抵债资产的风险责任由甲方转移至乙方。因抵债资产存在瑕疵（已知或未知）等原因导致办理过户手续中止或延误的，不得归责于甲方，乙方不因此主张解除合同及向甲方要求赔偿。

• 瑕疵披露

甲方已在淘宝网资产竞价网络平台（**拍卖公司/**产权交易平台），通过《****银行股份有限公司抵债资产拍卖的公告》、《竞买须知》等文件，就已知的抵债资产的全部情况（包括已知的瑕疵及风险）作出详尽、真实地说明，乙方在签订本合同时已充分了解转让标的实际情况，并接受转让标的现状及存在的所有已知、未知的瑕疵、风险、义务以及责任。本合同签订后，乙方不得以资产存在瑕疵为由要求解除本合同。

• 资产租赁及占有情况

1. 本标的物在转让前的租赁及现状属于以下第种情形：不存在租赁合同，无第*人占有，由甲方占有并实际控制；
2. 存在仍然有效的租赁合同，且由占有；
3. 原有的租赁期限已经届满，无租赁合同，但仍被占有；
4. 其它情形：。

属于第（*）种情形的，自乙方取得所有权之日起，乙方自行处置、使用资产；

属于第（*）、（*）种情形的，甲乙双方同意租金（占用使用费）收取节点为：乙方缴纳全部价款前由甲方收取，乙方缴纳全部价款后由乙方收取。

属于第【（*）/（*）】种情形的，就房屋的其他费用收取、腾退等，双方约定如下：。

*．乙方不得以资产被占用或者需要自行负责腾退为由主张解除合同。

• 税费承担

1. 因转让标的过户（包括抵债人、甲方及其前手的过户税费）由产生的相关税费按照以下方式承担：。

• 甲方全部承担；
• 乙方全部承担；
• 甲乙双方按照法律规定各自承担；
• 其他。

2. 如抵债资产涉及*次及以上过户手续的，在本合同转让标的过户过程中，乙方自愿承担标的物原产权方向甲方过户过程中需缴纳的税费（包括且不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育税附加、土地增值税、印花税等），此外在甲方向乙方办理过户过程中，乙方承担作为买受人应该承担的契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它费用等。甲方承担在*次过户交易中依据税法规定本应该由甲方承担的相应税费。
3. 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由乙方承担。
4. 因乙方不按本合同约定或法律、政策规定缴纳相关税费，或者不履行本合同约定的其它义务，导致过户登记不能继续进行的，经过甲方催告后日内，乙方仍然不履行的，视为甲方已履行完毕本合同项下全部义务，由此产生的不利后果由乙方自行承担，且乙方无权以此为由主张解除合同。

• 其它费用事宜

乙方办理完抵债资产过户手续后，自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。若应乙方未及时变更前述户名给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对于转让标的可能存在水、电、****、排污等欠费情况、以及标的物其它可能存在的*切欠费，乙方自愿承担上述欠费，并同意在承担后不再向甲方追偿。

• 违约责任

1. 乙方如未按期足额向甲方支付购房尾款，应该自逾期之日起每日向甲方支付应付未付款*分之*的资金占用利息，逾期超过**日及以上的，甲方有权解除合同。
2. 乙方不按期支付税费或者其它费用，导致无法及时办理抵债资产过户登记或者享受抵债资产权利的不利后果由乙方自行承担。
3. 乙方单方解除（终止）本合同，或者乙方违法（违约），导致甲方依法或者依约解除（终止）本合同，乙方已经支付的购房首付款甲方不予退还，且乙方还应该向甲方支付本合同总价款**%的违约金。
4. 乙方违约，除承担本合同约定的违约责任之外，还应该承担甲方实现债权支出的律师费、诉讼费、公告费、评估费等合理费用。
5. 合同解除（终止）后，如果乙方或乙方许可的第*方在占用抵债资产的，乙方应该立即向甲方腾退并交还抵债资产，逾期应该每日支付本合同总价款*分之*的抵债资产占用使用费。合同解除（终止）后，抵债资产上的附着物，全部无偿归甲方所有。
6. 因乙方擅自解除合同，或者乙方违约甲方选择解除合同的，甲方有权重新通过拍卖或者其它请示转让本合同所涉抵债资产，乙方无权干涉、阻挠。

• 争议解决

本合同的订立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的*切争议、纠纷，双方可协商解决。

协商不成的，当事人任何*方可以选择下列第种方式解决：

（*）依法向甲方人民法院起诉。

（*）提交仲裁委员会（仲裁地点为）,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

• 送达方式

1. 甲方确认其有效送达地址为：；联系电话：
2. 乙方确认其有限送达地址为：；联系电话：；电子邮箱： ；**号码： ；微信账号： 。
3. 双方确认上述送达地址适用范围包括非诉时各类通知、协议等文件以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括依据本合同约定对合同解除（终止），在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的*审、*审、再审、和执行程序，电子送达与书面送达具有同等法律效力。
4. 双方的送达地址需要变更时应当向对方履行书面的通知义务；民事诉讼阶段当事人地址变更时应当向人民法院履行送达地址变更义务。未履行以上通知义务的，双方确认的送达地址仍视为有效送达地址。

任何*方未按前述方式履行通知义务，其所确认的的送达地址仍视为有效地址。

因以下情形导致通知、协议或法律文书未能被当事人接收的，依然产生送达的法律效力。

①因当事人提供或者确认的送达地址不准确的；

②送达地址变更后未及时书面告知对方和仲裁机构、人民法院的；

③当事人或有权签收人拒绝签收的。

发生上述情形时，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；如采用短信、电子邮件的方式，则甲方或争议解决机构系统记录的发出信息或电子邮件的时间即视为送达之日。

履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，争议解决机构进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。

5. 纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认书地址与诉前确认的送达地址不*致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准。送达地址确认书中载明的送达地址为律师或委托代理人地址的，诉前确认的送达地址同时有效。
6. 本约定作为合同中独立存在的条款，不受合同其他条款效力的影响。

• 合同的变更

甲乙双方如需修改合同条款或者补充合同未尽事宜，须经甲乙双方协商*致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方在淘宝网资产竞价网络平台（**拍卖公司/**产权交易平台）发布的《抵债资产拍卖的公告》、《竞买须知》等文件，构成本合同的组成部分，乙方违反其约定，亦视为对本合同的违反。

• 合同生效

本合同经甲方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章、乙方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章后生效；若乙方为自然人，则经乙方本人或其授权代理人签字并捺印后生效。

本合同*式份，甲乙双方各持份，过户登记部门份，每份均具有同等法律效力。

附件：*.成交确认书

*.资产文件收据

*.资产交接确认函

*.乙方身份证明材料

（以下无正文）

甲方（盖章或签字）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

乙方（盖章或签字/自然人签字并捺印）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

附件*：成交确认书

成交确认书

附件*：资产文件收据

资产文件收据

根据****银行股份有限公司**分行**支行（“甲方”）与 （“乙方”）于** 年 月 日签署的 号《抵债资产转让合同》（以下简称“合同”）相关规定，乙方兹确认自甲方处收到转让标的有关的下列资产文件。

*.

*.

*.

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甲方（盖章或签字）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

乙方（盖章或签字/自然人签字并捺印）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

附件*：资产交接确认函

资产交接确认函

根据****银行股份有限公司**分行**支行（“甲方”）与（“乙方”）于** 年 月 日签署的号《抵债资产转让合同》（以下简称“合同”）相关规定，甲方将其实际占有并有效控制的位于

,权证号： ,建筑面积： 平方米，专有建筑面积： 平方米，分摊土地使用权面积： 平方米的（商业/住宅/厂房/土地/其他 ）抵债资产转移占有至乙方，乙方兹确认收到该等抵债资产。

甲方（盖章或签字）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

乙方（盖章或签字/自然人签字并捺印）：

法定代表人/负责人（盖章或签字）：

地址：

联系方式：

年 月 日

附件*：乙方身份证明材料

乙方身份证明材料

√知晓以上《****银行股份有限公司抵债资产转让合同》样本并同意（签字或盖公章）

标的介绍