****县“富贵世家”住宅房产及地下停车位拍卖公告(*次)

定于****年*月**日上午*时在****县公共资源交易中心网站(****://**.**.**.***:**/)采用网络竞价方式对****县“富贵世家”*套住宅房产及*个地下室停车位进行公开拍卖，现将有关情况公告如下。

*.拍卖标的物：****县“富贵世家”*套住宅房产及*个地下室停车位。起拍价详见下表，住宅房产加价幅度****元的整数倍，地下室停车位加价幅度****元的整数倍。

拍卖标的物的面积仅供参考，实际办证面积以****县不动产登记中心确认的面积为准。

*.有意竞买者请于****年*月*日下午**时前自行登录****县公共资源交易中心网站(****://**.**.**.***:**/)进行网上报名并到银行缴交竞买保证金。请竞买人先到网上注册报名，报名成功后凭系统生成的《****县产权交易网上竞拍报名电子确认单》再到银行缴交保证金，交款人名称与竞买人名称必须确保*致，在汇款用途*栏务必填写上《报名电子确认单》的“保证金密码”栏内的具体数字。每个注册账号只能报名*个标的，竞价多个标的须注册多个账号并缴交相应的保证金。注册及竞价时请使用**浏览器。竞买保证金：每套住宅房产人民币*****元，每个地下室停车位****元。保证金账户名称：****市方正拍卖行；开户银行：建设银行****县支行；账号：********************。竞买人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，请咨询拍卖行联系电话：****-********。

*.竞买人若成功竞得某*套住宅房产或地下室停车位，则其报名时缴交的保证金可直接转为履约保证金，以后可用于抵扣成交款,由本拍卖行代为转汇给委托人。未竞得的竞买人可在拍卖活动结束后凭保证金缴交凭证、报名电子确认单、竞买人身份证明复印件到拍卖行办理保证金退回手续。拍卖行在收到上述完整资料后*个工作日内全额无息退还其本人。竞买人竞价成交后，请持身份证明材料、网上电子报名确认单及保证金缴交凭证到****县公共资源交易中心（展览城*楼）办理成交确认手续。如果发现竞买人的竞买资格达不到本次拍卖要求的重大事实，将取消其成交资格，其竞买保证金不予返还，成交标的收回重新竞拍，因此产生的*切责任由该竞买人负责。

*.对买受人的要求：

（*）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（*）买受人的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因买受人原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，买受人依法承担责任。

（*）买受人应当于拍卖成交之日起*个工作日内与本拍卖签订《成交确认书》。

（*）买受人应在拍卖成交之日起**日内，将成交标的首付款（成交价的**%）汇至委托方指定的缴款账户。交清首付款后*个工作日内再持交款凭证及《成交确认书》与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》并办理相关手续。余款可选择以下任*方式支付：

①全额现金缴款：买受人在拍卖成交后在规定的时间内办理相关手续后以现金方式付清全部成交价款。

②办理按揭贷款：买受人交清首付款并签订《商品房买卖合同》后，应自行到委托方指定银行办理按揭贷款手续，并按《商品房买卖合同》约定的交款期限按期缴交余款。委托方必须为买受人申请办理银行按揭贷款手续提供协助，但买受人是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据买受人的实际情况进行确定，买受人自行承担相关后果；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求买受人增加首付款比例的，买受人应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至指定账户。（办理个人按揭贷款所需的费用由买受人负担，办理按揭贷款条件限制及所需材料等，可自行拨打银行按揭专线咨询）

不论因何种原因导致买受人未能获得贷款的，买受人应在拍卖成交后**日内将全部成交价款汇入委托方指定账户，否则视为买受人违约，并承担相应的违约责任。

*.产权证办理：在交清全部成交款后**日内办理成交房产所有权证。买受人办理房产所有权证时委托方与房产开发企业应主动配合，买受人所应缴纳的相关税费，按照《商品房买卖合同》相关条款执行。

*.特别提示：

（*）本次公开拍卖采用网络竞价方式确定买受人：各竞买人在规定的竞价时间内登录****县公共资源交易中心网站(****://**.**.**.***:**/)进入项目标的进行报价，按价高者得的原则确定买受人。

（*）买受人必须以本人的名义签订《成交确认书》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更给其他人。

（*）由于买受人违约，竞价标的再次组织拍卖时，本次违约的买受人应承担再次拍卖的所有费用，若再次拍卖的成交价款低于本次成交价款的，本次违约的买受人还应当补足差额，且本拍卖行和委托方将保留对其进*步追诉的权利。

（*）标的拍卖成交后，如买受人与委托方就成交标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，不论买受人与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或签订《商品房买卖合同》后买受人与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，与本拍卖行无关。

（*）若买受人有下列情形之*的，本拍卖行可取消买受人受让资格、收回拍卖标的重新组织拍卖，买受人的保证金不予退还，买受人还应赔偿委托方的所有损失；

①买受人未在拍卖成交之日起*个工作日内与本拍卖行签署《成交确认书》的。

②买受人未在拍卖成交之日起**日内支付成交款等款项，并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的。

③买受人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规的行为的。

④相关法规规定的其他情况。

（*）公共维修基金、物业管理费等由买受人承担。

（*）买受人可以在交清全部成交款后办理成交标的的所有权证，办理所有权证时，买受人应配合委托方办理，办证时所须缴纳的相关税费，按照《商品房买卖合同》规定的相关条款执行。

（*）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买人竞价账号登录****县公共资源交易中心网站的用户，在****县公共资源交易中心网站的*切行为均视为该竞买人自身行为，由竞买人承担*切责任，本拍卖行和****县公共资源交易中心不承担任何责任。该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。

（*）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

*.拍卖结束后应提交的材料：

（*）身份证明材料复印件*份（交验原件）。

（*）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。

（*）《****县产权交易网上竞拍报名电子确认单》

*.看样时间：请于****年*月*日下午**时前自行到****县“富贵世家”小区看样，看样联系电话：***********。

*.网上竞价时间：****年*月**日上午*时开始，标的自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间**秒。

**.拍卖佣金：按成交总金额的*.*%收取，由买受人*次性付给本拍卖行。

附件：拍卖规则

****市方正拍卖行

****年*月**日