拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日上午**：**在****对以下标的进行公开拍卖租赁权，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

标的	标的名称	标的内容	建筑面积 （**）	楼层 位置	年租金（元/年）	租赁期限（年）	保证金（元）	备注
*	****区文昌街**号院内租赁权	文昌街北侧办公楼	***.**	*-*层	******	*	*****	拍卖标的为整体拍卖租赁权
		文昌街南侧办公楼	****.*	*-*层
		文昌街车库	**	*层
		文昌街锅炉房	***.**	*层
		文昌街平房	***.**	*层

*、报名时间：即日起至****年*月**日下午**:**止，本次竞拍除承租人应缴纳竞拍佣金、软件使用费外不收取其他费用，具体办理报名、看样、缴纳保证金等相关手续，请有意参加竞租人持有效证件与我公司联系。

*、拍卖平台：****（*****://******.******.***.**/*****.****）

*、拍卖标的展示的时间：****年*月**日至*月**日

*、标的展示地点：****市****区文昌街**号院内（竞买人自行勘验）

*、竞买登记手续 ：

*、请在****上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

*、凡有意参加竞买者须完成网上注册报名、竞买保证金转账并到我公司签署《竞买协议书》，*个工作环节后才有资格成为合格竞买人，如*个环节非本人或非同*人的则视为不合格竞买人。

*、竞买保证金：竞买人须于****年*月**日**:**前将竞买保证金打入指定账户，收款账号名称：（开户名：****；账号：*******************；开户行：中国工商银行股份有限公司********支行），以到账时间为准，凭保证金缴存凭证确认竞买人资格。（竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内退还。）

*、其他说明

*、****标的报名及保证金交纳者必须是同*人。

*、保证金必须以转账方式存入。

*、标的详细信息请关注标的介绍中的明细表。

*、联系方式

公司地址：****市****区*科云山南门配建*底商*楼

联系电话：***-********

****

****年*月**日

竞买须知

竞买须知

本竞买协议书根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知（竞买协议书）的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知（竞买协议书）的各项条款，*旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的基本情况：

标的	标的名称	标的内容	建筑面积 （**）	楼层 位置	年租金（元/年）	租赁期限（年）	保证金（元）	备注
*	****区文昌街**号院内租赁权	文昌街北侧办公楼	***.**	*-*层	******	*	*****	拍卖标的为整体拍卖租赁权
		文昌街南侧办公楼	****.*	*-*层
		文昌街车库	**	*层
		文昌街锅炉房	***.**	*层
		文昌街平房	***.**	*层

*、拍卖时间：****年*月**日上午**：**在****（*****://******.******.***.**）进行公开拍卖租赁权。（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

*、竞买人资格：

*、凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及非法人组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或非法人组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。

竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。

*、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，****为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人应在网络拍卖会开始前，将本人身份证件或本机构营业执照扫描成影印件上传至拍卖平台进行线上注册并申请参拍本场网络竞价拍卖会。在交纳竞买保证金后，告知拍卖人调取其网上申请信息进行核实,即取竞买资格。

*、竞买流程

手机用户：下载“****”***→我的竞拍→立即注册→注册成功→点击登录→查询拍卖会（搜索标的、拍卖企业、拍卖会或拍卖公告等方式找到要竞拍的标的）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。

网络用户：****→点击“免费注册”→注册成功→点击“登录”→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可搜索拍卖会名称或“银合拍卖”等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。

*、参与本次拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在****上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

*、标的展示：

*、本次拍卖是在****（*****://******.******.***.**）进行的。竞买人应在拍卖标的展示期间或拍卖会前实地看样,充分了解拍卖标的物的现状,配套设施、新旧程度、拍卖物的权属、瑕疵和有关证件,查阅拍卖标的物有关资料,经认真咨询,确认后方可竞买,否则后果自负,拍卖人不承担责任。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的*切法律后果。

*、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

*、拍卖标的资料是对拍卖标的的*般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

*、竞买人应于拍卖前自行到相关部门咨询相关手续，并对其咨询结果负责。拍卖成交后，拍卖人向买受人提供拍卖成交确认书。委托人提供相关租赁合同。

*、买受人应在委托人规定的期限内自行办理相关手续，所产生的相关的*切费用，税费均由买受人自行（单方）承担。委托人和拍卖人声明不承担任何费用和责任。

*、拍卖方式：

本次拍卖会采用增价拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖。每次增价为***元或者整数倍。竞买人进入网络拍卖大厅后，查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价。

本次拍卖会的自由竞价时间为*分钟，竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为**秒，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。

竞买人在竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

*、网上竞买风险

*、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。

*、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。

*、竞买保证金

*、本次拍卖标的竞买保证金以实际到账时间为准，竞买人须于****年*月**日**时前将竞买保证金交至以下账号：

竞买保证金收款人名称、开户银行、帐号等公布如下：

（*）账户名：****鑫宏盛安拍卖有限公司

（*）开户银行名称：中国工商银行股份有限公司********支行

（*）开户银行账号：*******************

（*）联系电话：***-********（财务部）

标的	标的名称	年租金（元/年）	租赁期限（年）	保证金（元）
*	****区文昌街**号院内租赁权	******	*	*****

*、竞买保证金可以冲抵拍卖佣金（多退少补）。

*、若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内无息原路退回。

*、若竞拍成交，竞买人交纳的竞买保证金在竞买人与委托人签订合同后无息原路退回。

*、款项的支付：

*、拍卖佣金：拍卖成交价不包含拍卖佣金，按照《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖成交后，买受人须按照拍卖成交价的*%向拍卖人支付拍卖佣金。

*、****软件使用费收费细则

标的竞拍成功后，买受人同时需支付平台软件使用费（成交额的*.**%）具体标准及执行规则见《平台收费规则》。

平台收费规则详见：*****://******.******.***.**/*****/****/**********_******.****

*、办理成交手续及付款：

*、买受人在网上成功竞得拍卖标的，须在拍卖成交后*个工作日内来我公司签署书面《拍卖成交确认书》并将拍卖佣金（按拍卖成交价格的*%收取）支付到拍卖公司指定账户或从保证金中直接扣除。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的属于违约，竞买保证金不予退还，我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。

*、买受人须在拍卖成交之日起**日内持《拍卖成交确认书》与委托人签署《租赁合同》。买受人在签订合同付清全部成交价款和拍卖佣金等各种相关费用后**个工作日内及时办理标的物移交及相关手续，买受人逾期不办理的，属于违约，竞买保证金不予退还，买受人应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生的后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用。

*、拍卖成交后，拍卖标的存在的所有瑕疵均由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。

*、特别声明：

*、本次拍卖是在法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，自行承担不利后果，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。

*、委托方根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后*个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不承担其他方面的责任和损失。

*、本次拍卖标的以现场实物为准，其房屋建筑物以移交时的现状为准。对房屋建筑物整体外观、质量问题、房屋面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。

*、买受人应自行办理相关手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的各种欠费由买受人自行解决，委托人及拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、竞买人自行到相关部门详细了解咨询现行有效的租赁房屋建筑物资格、税费等相关政策，同时应承担租赁房屋建筑物政策变化所导致的相关风险。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理租赁手续造成的费用增加的后果自负，委托人及拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的*切费用。

*、本次拍卖的标的仅限于拍品目录中所述及标的，不含房地产内现有各种物品。对于城市基础设施状况（如给水、排水、燃气、供热、电力、通讯、道路等），竞买人应自行勘验解决，并对其现状及瑕疵情况进行充分了解，以现场实际情况为准。委托人、拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖房屋所涉及水电暖的费用等（包括但不限于上述费用）由竞买人自行了解、查询。如有欠费由买受人自行（单方）承担。

*、买受人在拍卖成交后，须向委托人支付成交价款的**%作为履约保证金（取整）。

*、跟委托人有过违约情形的竞买人禁止参加本次拍卖会。

**、租赁期间，因国家政策或政府需要征占租赁物时，甲乙双方应无条件服从，本合同自行终止。

**、违约责任：

*、竞买人应在拍卖成交后及时签署《成交确认书》，对于竞买人拖延签署及拒绝签署以及在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的情形，应视为竞买人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿。

*、竞买人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。

*、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及其它费用损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、买受人未履行本协议约定内容，则买受人缴纳的保证金不予退还。

**、协议适用及生效：

*、《拍卖公告》、《竞买须知》、《租赁合同》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。竞买人签订本协议前，请务必仔细阅读并了解拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《竞买协议》、《租赁合同》，*经报名参与拍卖即视为签署本协议并认可本标的拍卖文件全部约定内容。

*、买受人*经通过本平台参与拍卖活动，即为本协议生效。

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****年*月**日

标的介绍