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根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，以及我行与债务人/抵押人签订的《抵押合同》（编号：****年贷字第******号）。因债务人未履行还款义务，我行作为抵押权人，现依法对抵押房产进行公开招募投资人。抵押物为****富力城房地产开发有限公司名下位于****市南开区西马路东侧的富力大厦*-*层*套商铺，具体信息如下：

*、标的物概况

资产名称：****市南开区西马路东侧的富力大厦*-*层*套商业物业

权属主体：****富力城房地产开发有限公司

建筑面积：****.**㎡（司法评估价值*****元）

资产性质：*手商铺（买家仅需承担契税及维修基金）

*、区位价值与配套优势

. 核心商圈地位：富力大厦*-*层*套商业物业位于南开区西马路东侧，与富力广场连通共同构成富力商场，与*家嘴中心、鹏欣水游城及西北角网红美食街各据*字路口的黄金*角，形成“*极商圈”空间布局。

. 交通枢纽网络：无缝接驳地铁*号线，高效串联****西站、中环线等交通动脉，辐射全城客流。

. 周边资源集聚：紧邻惠灵顿国际社区、****市中医药研究院附属医院，坐拥高端居住人群与医疗消费客群。

*、资产现状

. 商业运营现状：目前*套商铺均处于满租状态，*层为***便利店、汉堡王；*、*层为毅果培训、早知道亲子培训，收益稳定。

. 司法处置进展：曾整体进行司法拍卖，经*拍、*拍、变卖程序后，于****年*月**日变卖流拍，整体变卖流拍价格为****.***元。

*、招募方式

现拟对标的房产按独立房产证为单元分*个单元公开招募买家，具体房产详情如下：

法律声明

*. 本次推介，未尽事项以我行官方解释及法律规定为准；

*. 我行提供信息仅为参考，标的房产情况以实际现状情况为准，我行对标的房产的披露信息不作任何明示或暗示的担保，包括但不限于资产状况、租赁收益及法律风险等；

*. 意向买受人须自行或委托专业机构开展尽职调查，全面评估投资风险，我行可提供产权文件、租赁合同等材料的必要查阅协助。

招商银行股份有限公司****分行