变卖公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在****省****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**,户名：****市****区人民法院）对王**与刘*共同共有名下位于****区开发区新安大道****号新城华府*#住宅楼****室的房屋进行公开拍卖活动【权利依据为（****）皖****执恢***号之*执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的：****区开发区新安大道****号新城华府*#住宅楼****室的房屋，房地产权利人：王**与刘*。该房屋已经被****区人民法院查封。房屋目前无人居住，买受人购买房屋以后，本院给买受人出具确权裁定书将本房屋的所有权确权给买受人。详情尚需买受人竞买前前往房管局了解情况。现场查勘时未进入房屋室内，现场观察、了解，该房屋室内简装，目前具备正常使用条件，但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。

1. 本次拍卖起拍价：******元（取整），竞价幅度****元（以及其整数倍），保证金*****元。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日**时至****年*月*日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*定于****年*月*日**:**--**:**时安排看样。

   *、变卖方式：

   *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

   *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   *、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

   *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：无

   *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   *、银行付款方式：缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：徽商银行****淮河路支行（联行号************），账号：*************************)。请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知本院司法网拍组、承办法官。

   *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

1. 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到****市****区人民法院（地址：****市阜王路****区人民法院）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

   逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。

   ① 根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

   ② 根据《****关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

   ③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《****关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   举报监督电话：****-*******

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：***-***-****

   法院咨询电话（成交确认书办理等）：****-*******/李书记员***********

   联系地址：****省****市****区人民法院

   拍卖机构：****

   联系电话：***********（张）

   本公告在人民法院诉讼资产网、京东网等*家网站同步发布。

   ****区人民法院

   *〇**年*月***日