*******************建投物业管理有限公司*******项目

*．招标条件

****建投物业管理有限公司*******项目（以下简称“本项目”）已被批准建设，建设资金已落实，招标人为****建投物业管理有限公司，代理机构为****，现拟对****建投物业管理有限公司*******项目进行****，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人，欢迎投标人参加本项目的投标。

*．项目概况

*.* 工程名称：****建投物业管理有限公司*******项目

*.* 建设地点：国际供应链示范中心*#-**区*层。

*.* 资金来源：****，资金已到位。

*.* 项目概况：****建投物业管理有限公司*******项目位于国际供应链示范中心*#-**区*层，建筑面积约****？*。项目估算总金额约?**,***,***.******，其中工程设计及工程施工估算金额约?**,***,***.******，生产设备采购估算金额约?*,***,***.******。

*.* 招标范围：****建投云上营家―国际供应链示范中心*#-**区*层及*层夹层，****建投物业管理有限公司****项目，建筑面积约****？*。本项目为设计施工*体化工程项目，负责本工程的工程设计、施工、设备材料采购(配备项目运营范围所需的生产设备、运输车辆、工器具、备品备件等生产运行设备及物资等)、安装、调试直至竣工验收合格，并对本工程的质量、安全、工期等全面负责及发包人另行安排的工作。

*.*.*工程设计：施工图设计、补充设计、变更设计、施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项以及与本项目有关的其他设计服务（施工方面）等。施工图设计(含所有专业工程的深化设计，包括但不限于：满足单餐净菜加工生产单餐***人次用餐规模厂房的工程建筑（包括内外装饰装修门窗、防水、保温、防腐等）、钢结构、参观廊道、供电配电系统、净水系统、给排水系统、化粪池、隔油池）。弱电智能化系统、各进口端的测温系统等、消防系统、锅炉系统、蒸汽系统、污水排放系统、地磅称重、升降平台、空调新风系统、弱电、智能网络综合布线系统、机电设备管道线路预留、房屋装饰装修（精装修）、围墙及满足区域内各个功能区（设备房、化验室、留样室、热厨区、面点加工区、肉类前加工区、净菜加工区、毛菜加工区、水产加工区、包装区、发货区、消毒库、冷库、清洗区等）设备布局的工艺设计的施工设计，施工图深化设计及对应的工程范围内的相关设计及变更设计，完成本工程所有审图过程中所需相关资料。招标人保留对设计范围适当调整的权利。

本工程设计限额**,***,***.******，承包人须在发包人规定的限额内进行设计，该费用为满足发包人正式投产运营所有功能的费用合计。若超过的，在保证质量标准及发包人的使用功能的前提下，由承包人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。

*.*.*工程施工：包含但不限于厂房内及配套的所有建筑安装工程总承包(含水电、设施设备基础及广告工程(如有)、装饰工程（精装修）、门窗工程（含防火门、其他门窗等）、防水、保温、防腐、*般安装工程、电气(强弱电)、防雷接地、供电（含弱电和强电）、冷库、消防、照明、通风空调、通信、监控、报警系统、视频监控、电动遥控伸缩门等、地下污水处理池（含外接入排污口管线等）、综合管网管线、标牌标识等相关配套工程的施工及材料、设备采购安装等及其他直至竣工验收合格并交付使用所需工程内容。许可办理：负责办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续。

*.*.*设备采购：包含但不限于满足厂房区域内各个功能区（设备房、化验室、留样室、热厨区、面点加工区、肉类前加工区、净菜加工区、毛菜加工区、水产加工区、包装区、发货区、消毒区（含相关消杀设备）、冷库、清洗区等）生产经营所需各类设备的采购、安装调试、试运行、检验、检测、验收、移交所有内容，安装调试结束后无偿提供培训操作。

*.* 工期要求：总工期为***日历天，其中设计周期为**日历天，施工工期为***日历天。

*.* 质量要求：

工程质量符合国家相关工程质量验收规范及标准，*次性验收达到合格标准。

*.*.*设计质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，满足招标要求，确保达到相关部门的审查深度要求，并*次性通过审批。

*.*.*施工质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，通过相关部门的验收，并确保*次性验收合格。

*.*.*.*工程施工符合设计文件要求，执行《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）、《****省建筑工程施工验收统*规程》（*****/*-**-****）及现行的质量验收标准。

*.* 资格审查方式：资格后审。

*．投标人资格要求

*.* 投标人须具有独立法人资格（提供营业执照复印件/扫描件）

*.* 资质要求

*.*.*工程设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（承担范围须包含建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质）。（提供资质证书复印件/扫描件）。

*.*.*施工资质：（*）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（提供证书扫描件）

*.* （*）设计业绩：投标人近*年（****年*月*日至今，以合同签订时间为准）已完成或新承接过*项建筑面积不低于****？*的房屋建筑项目装修设计业绩或*项建筑面积不低于****？*的总承包项目中包含装修设计内容的业绩，须附业绩证明材料（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书）。

（*）施工业绩：投标人近*年（****年*月*日至今，以合同签订时间为准）已完成或新承接过*项单项合同金额不低于*********或建筑面积不低于****？*的房屋建筑项目装修施工业绩或*项建筑面积不低于****？*的总承包项目中包含装修施工内容的业绩，须附业绩证明材料（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书）。若成立时间不足*年的新成立企业无法提供业绩，此条不作否决投标条款。

注：①联合体投标的各成员依据其分工提供相应业绩。②如提供的业绩证明材料为***总承包业绩（或设计施工总承包），可根据业绩证明材料中承担的设计或施工内容作为本次投标的类似业绩。③投标人业绩证明材料中无法体现建筑规模等内容时，可提供竣工验收材料或相关批复证明（如立项文件、初设批复、规划许可证、施工图审查合格证、施工许可证等）或业主证明材料进行辅助证明。

*.* 人员团队要求：

（*）本项目项目经理要求：拟派往本项目的施工项目经理应具备*级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程专业），并取得安全生产考核合格证书（*证及以上），拟派项目经理须注册在投标人单位，并且不得在其他项目中担任项目经理（提供资质证书和劳动合同复印件/扫描件或社保证明）

（*）施工现场专业（管理）人员配备最低要求：应满足招标文件第*章投标人须知*.*款“施工现场专业（管理）人员配备表”要求。

（*）拟派本项目的设计负责人应具有*级及以上注册建筑师资格，拟派本项目的总设计师及主要设计人员必须是本单位人员且不得更换（提供资质证书复印件/扫描件）

*.*信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）”查询（提供网页截图）

*.*财务要求：提供****年、****年、****年*个年度经第*方审计的审计报告及财务报表复印件/扫描件，成立不足*年的，提供成立至今的经第*方审计的审计报告及财务报表（财务报表应至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）

*.*本次招标接受联合体投标，联合体成员单位不超过*家，联合体牵头人须为施工单位，并符合以下要求：

（*）联合体各方之间均应订立联合体申请协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，与招标人之间的往来信函等均通过牵头人办理；联合体协议连同投标文件*并提交给招标人；

（*）联合体投标人资质以协议书中规定的工作内容确定资质，订立联合体协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同*项目的投标。

*．招标文件的获取

购买招标文件的方式如下：

①线上获取：凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，登录****网站（网址：****://***.*****.***)，注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其他资料。投标人可登录****网（网址：****://***.*****.***）报名登记并缴费后在网上获取招标文件（****版）及其他资料。

*.具体注册事宜可登录****网站（****://***.*****.***）查看“****电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”

*.会员注册及审核问题咨询

电话：****-********

地址：****办公楼***室

联系人：王先生

*.系统操作及技术问题咨询

电话：****-********

地点：****办公楼***室

联系人：王先生

②线下获取：凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**时至**:**时，**:**时至**:**时（北京时间，下同）,在****（****省****市****区人民西路***号）办公楼***室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。；

注：投标人可根据自身情况选择以上任意*种获取方式获取招标文件。

文件售价：********/份，售后不退。

*．投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间（即开标时间）为：****年**月**日**:**，地点为：****省****市人民西路***号****综合楼*楼开标*厅。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****：//***.*************.***/）及****网（网址：****://***.*****.***）同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*. 联系方式

招标人：****建投物业管理有限公司

联系人：****

代理人名称：****

地址：****市人民西路***号

联系人：****、张琳

电话：****-********